浦口區廚之寶油煙機維修(廚之寶油煙機售后)

發布日期：2022-12-20 21:09:31 瀏覽：

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1535套現房，第二批集中供應人才房本月下旬報名

來自南京房產微政務今日消息，現將政府籌集的第二批1535套現房對人才進行供應，未售罄的剩余房源，對社會公開銷售。自2022年9月15日開始，該項目正式對外接待，申購人可預約登記，安排看房。

與第一批集中供應823套房源相比，第二批增加房源712套，且范圍及樓盤分布不斷擴大。房源集中在棲霞區（646套）、江北新區（175套）、江寧區（99套）、浦口區（261套）、六合區（354套），包括仁恒公園世紀、萬象天地、金科博翠花園、燕然居等已收官的熱盤，而且第二批所有房源均為現房，首付3成起，均價與前期基本不變。

（第二批房源情況）

報名時間：2022年9月21日9:00—25日9:00報名方式：持有人才購房證明的申購人可以登陸“我的南京”APP中的“人才購房服務”模塊查詢項目詳情及個項目銷售公告，通過“購房報名登記”在線一鍵報名。9月26—30日組織搖號、銷售。集中銷售房源當天未售罄的，針對人才續銷15天。原則上每名人才參加一個項目的報名申購，由公證處分批次進行搖號，確定選房順序。院士、諾貝爾獎獲得者、國家最高科學技術獎獲得者等A類人才享受購房“直通車”服務。

針對人才銷售完畢后，購房人攜帶購房證明及相關材料，可直接至各項目銷售公告指定的地點選購。

含包均價約4.5萬/㎡，華發美的·云筑銷許已領

位于城南軟件谷的華發美的·云筑新領8號樓銷許，共計100套全裝修房源（含人才房20套），主力戶型建面約100㎡、118㎡、141㎡，銷許均價約41361元/㎡，另有3500元/㎡升級裝修包可選，首付3成起。

報名時間：9月16日上午9:00——9月17日上午9:00；

報名方式：關注公眾號“南京房地產微政務”，點擊“房幫寧”點擊“寧小通”進入報名通道進行網上報名。

（鳥瞰效果圖）

項目上一次開盤是在今年6月23日，銷許均價銷許均價39398-41171元/㎡。目前在售5、6、7、9、10#全裝修房源，戶型建面約100—142㎡，銷許均價39398—41171元/㎡。

在售戶型圖如下：

項目升級裝修標準包括大金中央空調、百朗新風、威能地暖三大件+智能家居系統（或同檔次品牌），廚房選用西門子三件套——燃氣灶+油煙機+洗碗機、弗蘭卡的水槽+龍頭（或同檔次品牌），衛生間則是漢斯格雅或唯寶的五金件、主衛科勒的智能馬桶+客衛唯寶的普通馬桶等（或同檔次品牌）。（具體裝修標準以開發商合同為準）

華發美的·云筑樣板間實景圖如下：

項目前身為軟件谷G33地塊，2021年5月22日以總價194000萬元拿下，成交樓面價約28519元/㎡，毛坯限價38500元/㎡，由華發與美的聯合開發。

寧工新寓（一村）343套現房明起報名

來自南京地鐵資源經營的消息，寧工新寓（一村）項目1-17號、29-44號房屋從明日起開始銷售報名。

報名時間：2022年9月16日9:00—21日9:00開盤時間：2022年9月25日開盤地點：南京金陵晶元大酒店（鼓樓區江東北路386號）銷售形式：采用網絡報名，線上搖號，現場選房的形式進行銷售；報名材料：

（1）購房申請人身份證原件電子版（網上報名需上傳正、反面，購房申請人為多人時，報名時需填寫多人信息，必須保持與購房證明的申請人數量、信息一致）；

（2）個人征信證明查詢報告電子版（上傳完整征信證明）；

（3）10萬元意向金收據證明電子版；

（4）購房申請人在有效期內的《南京市新購住房證明》照片，若為電子購房證明的，購房申請人須提交“我的南京APP”上生成的電子購房證明截圖。

該項目位于南京市鼓樓龍江草場門大街168號，共343套現房房源，建面約48-110㎡，毛坯預估均價約3.8萬/㎡。共有五種戶型可供選擇：

寧工新寓一村戶型圖

寧工新寓一村項目屬于“老盤新開”，其始建于上世紀九十年代，當年受地鐵四號線建設影響，該小區房屋出現沉降、居民家中出現開裂等情況。隨后，南京地鐵將這批受損房屋收購，進行加固、驗收合格后再行出售。

據悉，寧工新寓一村目前公開了3個實體樣板間，戶型建面分別約57.5㎡兩房、89.6㎡與110.6㎡三房。這三套實體樣板間出售時，需多加2000元/㎡的裝修費。

寧工新寓一村的優劣非常明顯。優勢在于，該小區位于鼓樓區草場門大街，現有配套已經成熟。

比如，約500米范圍內有三所幼兒園，且小學及初中施教學校分別為寶船小學（南京市拉薩路小學分校）、寧海中學分校初中部；與地鐵4號線龍江站7號口（暫未開）直線距離約40米，與在建的9號線于此交匯；與新城市廣場、華彩薈距離僅一街之隔；緊鄰江蘇省婦幼保健院，距江蘇省人民醫院、市兒童醫院不到3公里等等。而且由于項目為7層住宅，得房率較高，有可取之處。

劣勢在于，經年的老小區產品落伍，景觀、綠化等公區配置比較弱。

（1）戶型設計過時。寧工新寓一村多數戶型都較狹長，起居空間采光受影響，而且只有一個衛生間等設計，都不太符合當前市場主流。

（2）不帶電梯、人車不分流、小區內沒有成規模的景觀、綠化。

（3）臨街住宅樓棟下有底商，雜亂、私密性差。

雖然房齡較老，但是不同于很多新開老盤都存在的土地年限“縮水”問題，寧工新寓這批343套房源的土地年限起始自今年9月。

據南京地鐵工作人員透露，“寧工新寓此前為福利分房，是劃撥用地，土地沒有交錢。南京地鐵收回（343套）房屋后，出新后再行銷售，需要補交土地金，所以產權也是重新計算的。現在（343套）房屋有70年產權，從2022年9月份開始，到2092年9月份截止。而且（343套）房屋業主是有產權證”。