前沿拓展：

2021年10月，萬科老鴉陳項(xiàng)目萬科翠灣中城開盤 ，首開地塊璟曦園和悅曦園位于江山路以東，均價(jià)17600元—20000元，高顏值的設(shè)計(jì)在吸睛的同時(shí)，也引來很多爭議，此次推出的翠瀾園位于江山路以西，15800元起，更是吸引了很多人的目光，今天就和大家聊聊這個(gè)樓盤到底值不值得買。

萬科翠灣中城，是萬科未來社區(qū)的一個(gè)樣板之作，翠灣，指項(xiàng)目西臨賈魯河，擁有優(yōu)越的生態(tài)資源。未來社區(qū)，源于20多年前萬科提出的一個(gè)問題：明天，我們將住在哪里？

回首我們的住房經(jīng)歷，從單位分房，集資蓋房到商品房的普及，從沒電梯沒暖氣到地暖的盛行，我們的住房品質(zhì)一直在提高。明天，什么樣的社區(qū)會(huì)被淘汰，又是什么樣的社區(qū)才能符合我們的需求？萬科給了我們一種選擇，即重點(diǎn)關(guān)注人本化、生態(tài)化、數(shù)字話與和睦共治、綠色集約、智慧共享。

作為萬科在鄭州的首個(gè)第四代住宅，也就是垂直綠化建筑，翠灣中城將綠化和住宅融為一體，家家贈(zèng)送空中花園，建筑外立面的顏值不但非常吸睛，對(duì)于熱愛園藝又不想住在一樓的朋友來說，既解決了矛盾也實(shí)現(xiàn)了夢想。這個(gè)設(shè)計(jì)也會(huì)帶來陽臺(tái)不能封閉的問題，北方冬天冷風(fēng)沙大，空中花園到底是雞肋還是寶藏，還要看時(shí)間的考驗(yàn)。 128平和146平的戶型更擁有270度轉(zhuǎn)角觀景陽臺(tái)，奇偶錯(cuò)層設(shè)計(jì)，視野更廣更敞亮。

萬科入鄭以后，雖然也因?yàn)橐恍﹩栴}被詬病，但是相對(duì)其他開發(fā)商，仍然是擔(dān)得起中流砥柱之稱，至少你不用擔(dān)心爛尾可以安等交房，也比不必?fù)?dān)心裝修減配，此次翠灣中城采用眾多國際一線品牌，比如說大金中央空調(diào)，杜拉維特馬桶，廚房西門子三件套，漢斯格雅浴衛(wèi)，能率熱水器等等，配置是相當(dāng)高。

翠灣中城小區(qū)整體地面抬高3米，這在鄭州是不多見的，不但人車徹底分了流，7.20大雨之后，相信每個(gè)業(yè)主都切實(shí)感受到了地勢高的天然優(yōu)勢，這也是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的加分項(xiàng)。

萬科物業(yè)是中國首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，連續(xù)十年蟬聯(lián)中國物業(yè)管理綜合第一，尤其要提到的一點(diǎn)是，很多小區(qū)基本都只有兩年的質(zhì)保期，即工程交付兩年后，基本維保就停止了。但是萬科把服務(wù)延伸到了交付以后，針對(duì)交付時(shí)間不同的小區(qū)，制定了不同的服務(wù)方案，例如交付5年的小區(qū)，會(huì)對(duì)整體配套進(jìn)行升級(jí)，從小區(qū)綠化種植到設(shè)備更新，萬科會(huì)做到將整個(gè)小區(qū)舊貌換新顏，所以你不必?fù)?dān)心你的房子未來會(huì)“人老珠黃”價(jià)值縮水。這里不得不再次提及慘痛的7.20大水，正是這次天災(zāi)讓無數(shù)人認(rèn)識(shí)到了一個(gè)好物業(yè)有多么重要。

翠灣中城毗鄰京廣快速路，連霍高速，北三環(huán)快速路三條城市級(jí)道路，快速通達(dá)全城，出行便利，地鐵3號(hào)線，4號(hào)線就在家門口都已通車，4號(hào)線更直達(dá)北龍湖金融島，交通地理位置優(yōu)勢盡顯。

三全路和江山路交叉口規(guī)劃有大量集中商業(yè)，落地還需5年左右，目前最近的商圈當(dāng)屬普羅商圈。

美中不足的是雖然翠灣中城被業(yè)內(nèi)劃為金水北板塊，但是在行政上歸屬于惠濟(jì)區(qū)，惠濟(jì)區(qū)最大的弱點(diǎn)是教育資源匱乏，翠瀾園北邊為規(guī)劃為小學(xué)，東邊為規(guī)劃為中學(xué)，暫時(shí)學(xué)校還沒有確定，目前周邊較為荒涼，如果此次萬科能引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源，必定能帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的教育素質(zhì)提升。

下面簡單介紹一下悅曦園和翠瀾園的特點(diǎn)：

悅曦園建面有116平—128平—146平，2梯3戶，中央空調(diào)，錯(cuò)層陽臺(tái)設(shè)型挑高6米，戶型設(shè)計(jì)偏改善。

翠瀾園為2梯4戶，建面有97平三室一衛(wèi)，115平、126平三室2衛(wèi)，戶型設(shè)計(jì)偏剛需。沒有中央空調(diào)，外立面采用傳統(tǒng)外形，廚衛(wèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)也略低于悅曦園。

從位置上來說，江山路以東的悅曦園距離地鐵3號(hào)線和4號(hào)線更近，而江山路以西的翠瀾園西臨京廣快速路，難免有噪音的影響。

總的來說，一分價(jià)錢一分貨，手邊寬松可以選悅曦園，資金緊張就選翠瀾園，量力而行，適合自己的才是最好的。

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