前沿拓展：

剛需一族，一直是深圳樓市最強大的購買力源泉！每年30—50萬年輕人源源不斷地涌入這座全中國最年輕最具活力的都市，并在三五年后轉化為源源不斷的樓市買家，也推升著一大批深圳地產商賺得盆滿缽滿，成為行業龍頭。

然而，隨著2008—2009、2014—2016等幾輪房價的迅猛上漲，深圳的剛需客們似乎越來越不受待見了！

“身為一個手里只有100多萬首付的剛需客，在深圳看房子真的太憋屈了！”前天晚上11點，在深圳某知名企業工作的85后朋友小趙在微信里向我吐槽。

在小趙看來，拿著辛苦幾年積攢下來的100多萬首付，不僅在深圳根本沒幾個樓盤可選，而且感覺根本得不到尊重：

“很多樓盤動不動就要驗資200萬才能看房，難道我買不起市中心的豪宅，去看看還不行嗎？

很多中介一聽說我手里只有100多萬，就立刻向我推薦惠州或中山的房子，有的甚至建議我買工改型的公寓，難道剛需們在深圳買一套靠譜住宅的機會真的就沒有了嗎？

好不容易看了幾個深圳的剛需盤，要么遠在深惠交界處的坪山，要么遠離地鐵，要么只能是毛坯交房，我好不容易攢夠了首付，難道還要再存兩年錢才能裝修？”

作為一個從業十多年的所謂“地產資深人士”，我清晰無比地記得十多年前深圳地產商們對剛需客的趨之若鶩。事實上，萬科最初就是靠著一波接一波的華為購房者而慢慢走上行業巔峰的。招商果嶺當初不僅大肆吸引騰訊員工團購，而且在騰訊年會上送出了一輛奔馳smart轎車。鴻榮源、金地、京基等一大批深圳地產商們也都曾將剛需購房者們奉為上賓。

然而，隨著深圳土地資源的日益稀缺，很多主流地產商都慢慢轉變成為豪宅開發商。從萬科瑧山府到招商雙璽，從深圳中心天元到壹方中心，這些深圳主流地產商們所開發的一個個豪宅項目，已經讓新一代剛需客們難以望其項背。

身為行業領軍者的碧桂園無比敏銳地看到了這一巨大的市場機會，并計劃憑借一座總建面高達80萬平方米的地鐵大城——碧桂園云麓國際住區，為深圳剛需一族們提供一個地鐵、學位、商業、品質、戶型、精裝修俱佳的國際化社區，解決無數像小趙這樣的剛需客們的買房之痛。

云麓國際社區理念：

一個不能提供優質生活的房子

只不過是一個空殼

家是中國人傳統感情的象征和交匯，看不見摸不著。但另一方面，在傳統觀念里，中國人更需要有一個看得見摸得著的載體來承載這個“家”，這個載體就是房子。

人們需要房子，房子是戀家的中國人的必需品。而在如今浮躁的行業里，許多人開始忽略房子的初始意義。一個不具備能提供優質生活的房子，僅僅是個空殼。

真正的好房子，能夠深入到人們的生活，用無數個看得見或看不見的人性化細節，一點一滴解決人們生活的痛點，一一把細節做到極致。

碧桂園深刻的知道這一點。所以致力于為業主打造一個“五星級的家”的碧桂園，創造了云麓國際社區。

日前，碧桂園在一場發布會上首次公布了一個叫Life-PRO的國際生活體系。這是一個將智慧融入生活細節的高端體系，將使用在云麓國際社區中。在人們漸漸忽略了房子初始意義的當下，Life-PRO的出現，無疑是再次提醒了人們，房子不僅僅是用來住的，還是用來生活的。

Life-Pro國際生活體系

碧桂園品質升級之作

讓業主感受真正的健康智能居家生活

現在有許多改善型需求的業主，對居家的體驗感要求很高。碧桂園秉持著“以人為本”的設計理念，擁有Life-PRO體系的云麓國際社區，有著許多無微不在的人性化細節設計，解決多數生活痛點，讓業主充分感受到真正的健康智能居家生活。

就在身邊的健康設計

在云麓國際社區，碧桂園非常注重居住健康，在居住環境的各個方面都進行了嚴格把關。

譬如，在深圳住家有一個很大的痛點，那就是十分擔心屋子里“冬冷夏熱”。而云麓國際社區的裝修則采用了中空玻璃。

在客廳、臥室中采用這種玻璃，不僅隔音性能好，能有效降低外界的噪音；其隔熱性能強，抗風壓強度也好；最重要的是保溫性能高，能限制玻璃的溫差傳熱，冬天室內熱量不易流失，夏天室外熱量不易進來，形成冬暖夏涼的室內宜居溫度。

水孕育生命，水維持生命，水與人的生活息息相關，水質量的提高意味著生活質量的提高。

云麓國際社區在家中配備世界500強專注家用凈水93年的美國怡口超濾凈水器。0.01微米過濾精度，濾除異色異味和常見細菌，保留礦物質。家中自來水，可以直接飲用，健康安全。

不僅如此，碧桂園在水質關懷上還有另一點體現。那就是在室外小區中，配備直飲水系統，取代傳統飲水方式，為社區生活提供更加方便的飲水需求。特別是孩子在花園中玩累了，可直接在附近的直飲水供應點飲水，方便直接，衛生安全。

除此之外，還有讓主婦們頭疼的廚余垃圾以及廚房溫度。每次做飯滿頭大汗，洗完碗盤又要去清理下水口的細小廚余垃圾避免堵塞。

云麓國際社區人性化地裝配了美的垃圾處理器和廚房涼霸。

涼霸出風系統采用靜音垂直出風，不會干擾廚房明火

垃圾處理器高性能的粉碎功能，杜絕廚房垃圾滋生細菌危害家庭健康。廚房涼霸也能很好地改善廚房的溫度濕度，清清爽爽地做完一餐飯身上還沒有油煙味的感覺一定很棒。

剛需盤里也有智能科技

不愧是號稱能給業主五星級享受的碧桂園，剛需盤里也配備了許多的“黑科技”。

在人們的日常生活中，有許多的生活痛點。云麓國際社區針對這些細小的痛點，充分利用云科技、移動互聯網等國際信息技術做了一系列的智能設計，改善人們的生活品質，以達到人居生活的加倍舒適。

在云科技運用中，讓人覺得很窩心的一點是，云訪客系統。

我們知道，作為訪客進入高檔小區，進門的那一刻和保安溝通的那幾秒其實是挺尷尬的，作為業主也不太愿意為此單獨打個電話給保安告訴什么車牌號的訪客會來。而在云麓國際社區，業主可以通過APP授權臨時密碼，方便訪客到訪，進入小區入口擺閘及樓棟單元門。

真正意義上小區從門頭就開始歡迎客人，賓至如歸的意義就在于此。

在社區智能貼心服務上，碧桂園是認真的。而在室內，云麓國際社區提供的是更加暖心的設置。

首先，大家或許都有這樣的經歷，半夜起來摸黑開燈時磕磕絆絆，開燈還有聲音，怕打擾家人休息。特別是家里有老人，擔心他們起夜時是否會因為摸黑絆倒；是否會因為一點聲響，打擾他們的好眠。

而云麓國際社區是這樣解決這個生活痛點的，人體紅外智能感應燈，靠近時燈會自動亮起，離開時燈會自動延時熄滅。家人起夜或夜歸，不再有干擾，溫馨細心。

其次，出門的時候，總會擔心家中有燈沒關，然后一遍遍去查看?；丶視r，一盞一盞去開燈，又嫌太麻煩，如何才能杜絕這一現象？

碧桂園替業主想到了，配備一鍵式燈控開關設計，可自定義亮燈模式。回家、會客、離家等開燈方式，真的替業主省時省心省力。

在玄關/過道、主臥(進門、床頭)還設置了輕觸式雙控開關，不用專門起身關燈，回家、離家也不用跑遍全屋。

最后，提到室內智能科技，那么不得不提的就是安防系統。云麓國際社區用科技手段為業主提供了戶內云防護。包括緊急按鈕，燃氣探測和入侵探測。

把緊急按鈕安裝到每家每戶，室內直接聯通小區物業，家中老人小孩獨自在家時，如遇到突發事件，按下緊急按鈕，一鍵呼叫物業，物業可以立刻上門提供幫助，保障家人的安全。

別總覺得智能科技只存在于豪宅盤，現在剛需客在云麓國際社區里也能享受到了。

東西都“藏”哪兒去了

還有一個家庭痛點不得不提，那就是關于收納那些事。觀察一個新家庭和老家庭的區別就在家里的物品的多少。

總有舍不得丟掉的東西，可是往哪兒放呢？云麓國際社區解決這樣的生活痛點是這樣處理的。房屋擁有四重高效收納系統，能讓空間回歸最初的從容和美感，打造更加人性化的收納體系。

玄關收納是使用頻率最高的，設計根據使用頻率和鞋跟高低調節高度層板的整體鞋柜；有收納雨傘、票據等各種生活小物件的小柜；更有可以掛置包包、外套等出門必需品的靈活轉柜，考慮十分周到。

廚房采用了吊柜到頂的設計，充分利用每一寸空間，收納柜是根據物品使用頻率進行分層分區設計，提高空間利用，還節省時間。

衛生間則是一體鏡柜，既不擠占空間，又能收納物品，還能防止化妝品發霉變質。

在陽臺放置洗衣機的區域，預留出了足夠的空間，可以裝上小擱架，放置洗衣粉等洗滌用品，也可以擺放幾盤小綠植，讓這個洗衣空間多幾分綠意。

不要發愁家里的寶貝多得放不下。在云麓國際社區，小身板也一樣能“藏”好你的一切舍不得。

八大裝修品牌為生活加冕

也許是碧桂園覺得自己做的還不夠，在云麓國際社區，碧桂園把對作品最大的誠意強烈滲入到了項目的品質當中。

裝修是一個精細活兒，也是最能體現品質的因素之一。碧桂園在這里又一次的體現了專業的態度。誓將品質生活進行到底。

云麓國際社區選用了八大一線國際品牌，為的就是為業主提供更好的裝修。特別使用的是林內熱水器、怡口濾水器、科勒潔具、西門子廚房三件套，松下暖風機、美的垃圾處理器、索菲亞柜子、奧普涼霸等等。

開發商真金白銀的投入看得見，其整體裝修的品質遠遠超過一般的剛需樓盤。可以說，精裝修全部使用國際精裝品牌的項目在龍崗市場確實不多見。

特別適合剛需的選擇

深圳房價的漲幅空間，透支了戶型的想象力。市面上很多戶型的設計基本都大同小異，少有創新。因為房價上漲帶來帳面收益，深圳人的換房周期其實都不會很長。因為這點，很多即使很奇葩的戶型都能在市面上流通。

而剛需們因為預算的問題，也許這會是他們一段時間內僅有的一套房子。所以對戶型更加的嚴格。

云麓國際社區有著碧桂園數百種戶型庫反復推敲雕琢的升級版戶型。此次項目主力戶型為67-112㎡2-4房，戶型格局方正，實用率高，成為市場上非常具有競爭力的戶型產品。

其中最值得期待的是76㎡戶型，可以做三房一衛，是最受剛需歡迎的戶型之一。這個戶型南面四開間朝陽，采光通透。主臥尺寸為3.2*4.8米，開闊舒適；次臥2.4-2.7米開間，非常好用。

一般三房的面積多在90㎡左右，而經過第三方創意設計之后，云麓國際社區的76㎡三房比市面上同類型三房戶型節省10㎡，相當于為置業者們省了了40-60萬。

與76㎡有相似情況的還有88㎡的戶型。這個戶型空間利用合理，客廳3.6米，主臥開間3.3米、次臥2.5米、2.8米開間大且舒適度佳。而市面上同類型的三房兩衛則多在100㎡左右，與它相比，購買這個88㎡戶型能省下50多萬呢。

左右滑動查看戶型圖

另外，67平的戶型也相當不錯，這可以說是市場上絕版的戶型。在龍崗，幾乎沒有此類總價的產品，是入門剛需的首選。

這個戶型，兩房一衛?？蛷d開間有3.5米，客廳很寬敞。主臥開間有3.2米，這個尺寸也完全能滿足臥室需求；次臥開間為2.5米，這個尺寸可以當做獨立房間使用。

最后112㎡四房兩衛，跟市面上同類型的四房相比，戶型更方正，空間利用率更高，次臥更有利用空間。

云麓國際社區通過合理規劃布局，獲得更優質的戶型。對剛需客來說，等于用更少的錢就可以買到滿足自己日常生活的空間。

所以不論從戶型本身來說，還是從價格來看，都是特別適合剛需的選擇。

碧桂園云麓國際社區

80萬平地鐵口大城

徹底顛覆你對剛需樓盤的想象

不知道各位感受到了沒有，碧桂園通過智能健康人性化處理，讓每一個生活在云麓國際社區的人都能感受到特別地貼心和便捷。

各種軟性元素的滲透，點滴間讓人感受到生活居家的美好。

作為深圳碧桂園第一個80萬方國際大城，碧桂園云麓國際社區勢要成為代表碧桂園，代表深圳，代表人居新高度的國際生活方式新標桿。這一次，碧桂園為深圳造世界的城，以全新的國際生活Life-PRO體系，重塑深圳的國際人居夢想。

有一句話說的好，匠心，源自隱藏的考究。對此，強烈深表認同。

匠心獨造的碧桂園，運用引領業界的高端物業服務標準、走在行業前列的智慧社區技術，將智慧融入產品的每一個細節。

當然，這個項目的產品亮點還有很多，局限于篇幅的關系，只能展示介紹到這里。

想起了那句話：life is a book,not a trading。生活是一本書，而不是一次交易。在這個注意力稀缺的時代，產品只是基本的居住形態，作品才是美好生活的藝術表達。

拓展知識：

龍崗林內燃氣灶維修

如果焚燒針的方位不當，會導致煤氣灶對焚內燒針與火蓋之間的間隔超過要求的間隔，間隔超標就會導致煤氣灶自動熄火；
解決方法：將焚燒針與火蓋的間隔控制在4-6mm范圍內,并且在點火的時候需要對準火孔。

焚燒針臟
廚房是我們日常生活中使用頻率較容高的一個地方，也是很容易產生油污的地方，如果煤氣灶的使用時間較長，那么，焚燒針就很容易被油污弄臟，焚燒針太臟會導致煤氣灶自動熄火；
解決辦法：對焚燒針進行清潔處理，在清潔后再次進行使用。