前沿拓展：

今天上午10點，阿里拍賣上，一套特殊的房源正式開拍。

這套上拍的標的物是：杭州市江干區丁橋景園南苑14幢4單元1103室房產及室內物品，房源建筑面積93平方米，起拍價154.14萬元，折合單價近1.66萬元/平方米，市場評估價是220.2萬元，起拍價恰好是評估價的7折。

200多萬的總價，打完折的起拍價還便宜了66萬元，自然是圍觀者眾多。

截至14:45，阿里拍賣相關頁面顯示，圍觀數已達38838次，有1700人設置了提醒。但至今還未有一人報名。

之所以說它特殊，是因為在這套房子的競拍公告中，醒目標注：標的所在房屋內部發生過命案。

本次拍賣共持續24小時，同時按照慣例，設置延時出價功能。也就是說，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。倘若不出現延時情況，將于明天上午10點拍賣結束。

四年前，在一個雪夜發生的悲劇

據杭州日報2016年1月22日的報道：1月21日凌晨，天空飄著雪花，寒氣逼人。丁蘭派出所的報警電話響了：丁橋景園有人跳樓。民警趕到現場時，一名男子倒在小區14幢4單元的樓下，已經沒有了生命體征。在男子居住的該幢11樓的公寓內，他的妻子倒在血泊中，身中7刀。女子姓顧，39歲，是四川人。她的丈夫來自北方省份，43歲。夫妻倆有一個女兒，16歲。丁橋景園的這套房子是顧女士一家從原業主手上買來的，屬于經濟適用房。

按揭欠款41萬多，房子被司法拍賣

在阿里拍賣頁面，杭州市上城區人民法院執行裁定書（2019）浙0102執3116號之一顯示：

支付申請執行人杭州銀行股份有限公司官巷口支行人民幣 417023.73 元，承擔申請執行費 6155.36元，但被執行人至今未履行。因此拍賣夫妻二人名下位于杭州市江干區丁橋景園南苑 14 幢 4 單元 1103 室房產。

執行法官說，出事后孩子沒有繼續住下去，回到老家和祖輩一起生活，走之前把房產委托給銀行處理。所以最終還不上按揭貸款了，只能做拍賣。

起拍價比市場價低66萬周邊房產中介都在關注這套房子

目前這套房子屬于空置狀態。

從拍賣頁面以及現場照片來看，房子自身條件較好。

房子戶型圖

位于11層（總層數12層），二室二廳一廚一衛一陽臺，南北通透，采光不錯，西邊套。

除此之外，室內還放置有一張布藝沙發，一張餐桌，二張電腦桌，一張折疊桌子，一張茶幾，一個電視柜，六把餐椅，二張床，三個床頭柜，十一把其他椅子，一臺電視、一臺冰箱、一只空調、一個電腦顯示屏、一個電風扇、一個微波爐、一個油煙機、一個燃氣熱水器。

拍賣房內部圖片 來源：阿里拍賣

我們在我愛我家房產中介平臺上搜索丁橋景園南苑，發現目前在售房源為23套，目前90平方米—95平方米的房源掛牌價在217萬元—255萬元不等。

翻看阿里拍賣拍賣成交記錄，可以看到，2020年4月14日，位于同一小區丁橋景園南苑5幢1單元1301室這套建筑面積為90.18平方米的房源，有12人報名競買，經過71次延時競拍，最終以211萬元的價格被買家收入囊中（起拍價147萬元）；另外一套面積為87.29平方米的7幢1402室，也是以210萬元（起拍價154萬元）的價格成交，期間經歷了39次延時，有6人報名。

“說實話，這套房源丁橋板塊的房產中介圈幾乎都知道了，甚至也在關注。”杭州資深房產經紀人呂凌告訴我們，房子本身的條件是不錯的，“正常情況下，這個小區93平方米左右的房子，210萬元可以賣出。”他認為，只要價格夠優惠，賣出去的可能性還是比較大的，非自住人士購買的幾率更高。

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