前沿拓展：

|眼見為實(shí)，耳聽為虛！

NO.1 | 壹

和我關(guān)系非常不錯(cuò)的發(fā)小

是一位不折不扣、懷有古城情節(jié)的老開封

當(dāng)年，我們?cè)诙煾叫∩蠈W(xué)的時(shí)候

他的媽媽就在宋都御街剛?cè)肟诘牡胤剑鲆故?/p>

每當(dāng)假期，我們相聚在潘家湖畔

或在他家周邊的無(wú)梁廟街串巷子、玩累的時(shí)候

我們便跑到夜市上，吃一頓他媽媽親手下的餛飩

那種無(wú)拘無(wú)束的生活和滋味

至今依然恍如昨日、歷歷在目

可以說(shuō)，古城之內(nèi)的優(yōu)哉生活

帶給發(fā)小太過(guò)映照人心的記憶

繁華的生活氛圍、近在咫尺的教育資源

湖水相伴的古城韻味，相距不遠(yuǎn)的醫(yī)療配套

都曾讓他更加堅(jiān)信，古城的未來(lái)

才是最終的價(jià)值之選

但隨著發(fā)小結(jié)婚、生子

和長(zhǎng)輩共住一處的不方便

也讓發(fā)小有了購(gòu)房的打算

但無(wú)奈于整個(gè)古城之內(nèi)

沒有他中意且價(jià)格合適的房源

西進(jìn)或北拓

便成為了他唯一的購(gòu)房置業(yè)方向選擇

就在前些日，我們相聚

當(dāng)我問(wèn)他，你的購(gòu)房核心理念和需求的時(shí)候

他仍然固執(zhí)的堅(jiān)持

一定要離主城近一些、更近一些

其中最大的原因，是他已經(jīng)習(xí)慣了

眾多優(yōu)質(zhì)生活資源以他為核心、圍合而生的舒適感

以及開封古城在全面開啟

開封宋都古城保護(hù)與修繕工作之后

所帶來(lái)更具稀缺和優(yōu)質(zhì)的潛力未來(lái)

事實(shí)上，這些年從主城走出來(lái)的人們

和發(fā)小具有相同觀念和需求的購(gòu)房者，并不在少數(shù)

因?yàn)樵诠亲踊蜓褐?/p>

貼近古城、擁攬各方資源都便捷完備的生活住區(qū)

顯然才是他們的優(yōu)質(zhì)首選

說(shuō)白了，他們一直在思考的問(wèn)題

就是主城之外，哪里才能收獲生活的價(jià)值核心？

因此，絕大多數(shù)從主城外溢的人群

都在遵循著由城墻為基點(diǎn)

不斷向外漣漪波動(dòng)的律動(dòng)

來(lái)找尋滿足這一價(jià)值的最終答案

因?yàn)槌鞘性诓粩噙M(jìn)化

如果是在十幾年前，這樣的選擇范圍

一定是在黃河大街以東的區(qū)域

才更能貼合「離塵不離城」的價(jià)值呈現(xiàn)

但在日新月異的今天

這個(gè)區(qū)域已經(jīng)失去了交通便捷的優(yōu)勢(shì)

在我們看來(lái)

當(dāng)下城市西北區(qū)域眾多優(yōu)質(zhì)資源的沉淀與張力

正中主城外溢人群的價(jià)值認(rèn)知核心

NO.2 | 貳

在許多人的認(rèn)知中

對(duì)于西北區(qū)域的印象

幾乎都會(huì)停留在幾個(gè)標(biāo)志性的樓盤上

但西北區(qū)域剛剛開拓之際

卻是為了承載開封多所高校落地

打造西北高校園區(qū)的整體概念

也就從那時(shí)起，河南大學(xué)

黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院、開封大學(xué)的

不斷落位與擴(kuò)張

讓這個(gè)區(qū)域，開始有了勃勃生機(jī)

隨之而來(lái)的眾多房企在這里大筆揮墨

也著實(shí)加速了這個(gè)區(qū)域的快速成型與日漸繁華

在當(dāng)下看得到的資源層面上而言

這個(gè)區(qū)域中，不但擁有著

全市目前唯一兩條并行而立的快速城市主干道

無(wú)論是復(fù)興大道、還是東京大道

時(shí)至今日，幾乎承載了貫通東西兩城的

重要交通大動(dòng)脈

同時(shí)，澗水河綠地公園

西護(hù)城河景觀綠地公園的蓄水開放

無(wú)疑給了在這里生活的人們

一幅巨大的生活價(jià)值寶藏

在彌補(bǔ)掉這個(gè)區(qū)域最大的短板的同時(shí)

并轉(zhuǎn)身成為讓其他區(qū)域，著實(shí)羨慕不已的高光存在

只要在清晨或半晚時(shí)分

來(lái)河邊走一走、逛一逛、看一看

就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這兩大為民而建的水系公園沿線之內(nèi)

生活的幸福指數(shù)，映照在迎面而來(lái)人們的臉上

是有多么的明亮、自信

更難能可貴是的

這個(gè)區(qū)域幾乎緊貼城墻而立

金耀門如同中式盤扣一般

把古城和外城的脈絡(luò)與資源相融糅合

在硬件程度的匹配與契合之上

已經(jīng)讓關(guān)注這里的人們

有了貼近內(nèi)心所屬的指向

在當(dāng)下可控、未來(lái)即將呈現(xiàn)的資源上來(lái)看

這個(gè)區(qū)域中，最先引來(lái)的公共資源和紅利

便是在復(fù)興大道與西關(guān)北街交會(huì)之處

所規(guī)劃的人民醫(yī)院龍亭院區(qū)

而該醫(yī)院的到來(lái)

在夯實(shí)區(qū)域醫(yī)療資源高質(zhì)落地的同時(shí)

也讓區(qū)域未來(lái)

有了足夠大的想象空間

這還不止

在多所高校接連入駐之后

西環(huán)路以東、復(fù)興大道北側(cè)的區(qū)域中

也規(guī)劃了多塊教育用地

精準(zhǔn)的覆蓋到

幼兒園、小學(xué)、初中以及高中

在區(qū)域民眾最欠缺的資源之上

政府給到了完整且高質(zhì)的規(guī)劃配比

同時(shí)，這個(gè)區(qū)域作為

政府在打造“北部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)”

激活北部發(fā)展動(dòng)能中的關(guān)鍵一環(huán)

在未來(lái)所傾注的精力與投資

只大不小

當(dāng)你把這些外在和內(nèi)里

當(dāng)下觸手可及、未來(lái)指日可待的資源和優(yōu)勢(shì)

放在一起，通盤來(lái)看

這不就是

政府對(duì)于構(gòu)建城市“西強(qiáng)、北美”的集中體現(xiàn)嗎

文化教育資源孜孜不倦的為區(qū)域輸送強(qiáng)勁活力

美景宜居氛圍源源不斷地為區(qū)域增添幸福基墊

再配以古城內(nèi)氛圍濃郁的歷史資源沉淀

讓整個(gè)西北區(qū)域

完全成為城市三大區(qū)域價(jià)值匯聚之地

這樣的區(qū)域生活價(jià)值與宜居未來(lái)

自然會(huì)成為主城外溢人群，居有定所的絕對(duì)首選

而這些資源紅利圍合而聚的中心

恰恰是碧桂園江山賦，外在優(yōu)勢(shì)的俱佳表現(xiàn)

*碧桂園·江山賦營(yíng)銷中心實(shí)景圖

NO.3 | 叁

在我們看來(lái)

作為政府打造區(qū)域高品質(zhì)商住區(qū)的核心項(xiàng)目

碧桂園江山賦在西北區(qū)域中的吸睛之處

還不僅僅局限于此

整個(gè)項(xiàng)目位于開封大學(xué)正北門、復(fù)興大道旁

是碧桂園落子開封的第四個(gè)項(xiàng)目

樓盤一共開發(fā)的有三個(gè)地塊

各具特色且資源共享

A地塊有一處2000平的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

B地塊有一處市政規(guī)劃的小學(xué)教育用地

D地塊有一處已經(jīng)建好的幼兒園

（項(xiàng)目展示中心所在地）

加之周邊規(guī)劃環(huán)繞其間的中學(xué)布局

讓濃厚的教育資源配套

成為了碧桂園江山賦最大的標(biāo)識(shí)

目前，該項(xiàng)目所推向市場(chǎng)的B地塊

緊鄰小學(xué)教育用地

讓那些對(duì)讀書和學(xué)校，懷有執(zhí)念和想象的人們

有了可以推窗既所見的機(jī)遇

*碧桂園·江山賦在售B地塊鳥瞰圖

同時(shí)，作為復(fù)興大道之上

乃至于整個(gè)西北區(qū)域唯一的成品房交付項(xiàng)目

碧桂園江山賦對(duì)于產(chǎn)品價(jià)值的自信和功能的塑造

已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)地體現(xiàn)在戶型的極致苛求之中

位居中戶，建面約96㎡的三室空間

不但做到了南北通透

更在高利用率的空間塑造上

做出了功能性及其完備的三室呈現(xiàn)

雙臥+客廳+寬景陽(yáng)臺(tái)+飄窗的大采光面南向布局

橫向衛(wèi)生間、干濕分離的舒適性打造

都讓總價(jià)得以高效控制的購(gòu)房者

有了極具性價(jià)比的選擇

*碧桂園·江山賦建面約96㎡精裝樣板間實(shí)景圖

建面約112㎡的三室兩廳兩衛(wèi)

在其他項(xiàng)目，這個(gè)面積段也僅僅會(huì)在中間戶出現(xiàn)

但在碧桂園江山賦

卻在犧牲面積和利潤(rùn)

與換取購(gòu)房者居住舒適度的抉擇中

毫不猶豫地選擇了后者

也讓我們有幸得以看到，市場(chǎng)上極其稀少的

邊戶建面約112㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶型

*碧桂園·江山賦建面約112㎡精裝樣板間實(shí)景圖

其中，U型廚房的出現(xiàn)+主臥套間的設(shè)計(jì)

以及在居住的舒適度和空間感上

均做到了市場(chǎng)上這個(gè)面積段的極致

作為碧桂園江山賦

目前最大、建面約126㎡的三室兩廳兩衛(wèi)

則讓改善需求的人們，有了可以一槌定音的選擇

首先，一梯一戶的設(shè)計(jì)

讓大約8㎡全精裝的電梯廳

成為了業(yè)主自己的額外專屬空間

*碧桂園·江山賦建面約126㎡精裝樣板間實(shí)景圖

其次，長(zhǎng)度7米*1.8米的奢闊寬景南向陽(yáng)臺(tái)

與北向的生活陽(yáng)臺(tái)

為室內(nèi)源源不斷的帶來(lái)清風(fēng)與陽(yáng)光

通透優(yōu)居之感，愜意自然

最后，無(wú)論是南向主臥套間設(shè)計(jì)

還是南向次臥與陽(yáng)臺(tái)相連

以及北側(cè)次臥的獨(dú)立空間

均互不依靠、互不干擾

讓家庭成員之間的私密性更強(qiáng)

讓生活的靜謐性更具質(zhì)感

這也是為什么，當(dāng)我把區(qū)域的價(jià)值

與碧桂園江山賦的特質(zhì)，全盤向發(fā)小陳述之后

他和家人更加中意該戶型的根本原因

特別是對(duì)于患有裝修恐懼癥的他而言

碧桂園江山賦的成品房交付

則免除了他的一大塊心病

全系標(biāo)配的「全屋地暖+新風(fēng)系統(tǒng)」

智能馬桶、智能指紋密碼鎖

始創(chuàng)于1873年德國(guó)貝朗高端品牌

臺(tái)下式洗菜盆和抽拉水龍頭

標(biāo)配「老板」牌的油煙機(jī)和燃?xì)庠?/strong>

斷橋鋁三層兩腔中空玻璃的全系標(biāo)配

*方便通行的廚房上軌道推拉門

*廚房精裝實(shí)景圖

一鍵照明、一鍵緊急呼救、全屋西門子開關(guān)插座

客廳等公共空間的全品牌地磚鋪設(shè)

以及臥室獨(dú)立空間的木地板打造

碧桂園·江山賦在成品交付的

產(chǎn)品力呈現(xiàn)上，只高不低

NO.4 | 肆

這也是為什么

當(dāng)碧桂園江山賦7000+的成品房?jī)r(jià)格體系

放在西北區(qū)域的整個(gè)版圖之中來(lái)看

依然會(huì)有足夠的性價(jià)比

來(lái)襯托項(xiàng)目的價(jià)值呈現(xiàn)

*碧桂園·江山賦營(yíng)銷中心實(shí)景圖

因?yàn)榭吹枚渲虚T道與未來(lái)張力的人們

已經(jīng)不單單把這個(gè)區(qū)域和項(xiàng)目

看成一個(gè)純粹的個(gè)體

在他們眼中

這些都是承載城市快速發(fā)展，區(qū)域大步前行

讓自己搶占資源、彎道超車的資本與契機(jī)

說(shuō)得更直觀一些

站在與城市同步前行的關(guān)鍵頻率之上

你能夠收獲的

不僅僅是眼下的彼此

------ The end ------

本文為開封樓市內(nèi)參原創(chuàng)文章

未經(jīng)許可，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載，違者必究

開封樓市內(nèi)參 法律顧問(wèn)：河南大梁律師事務(wù)所 曹憲章律師

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