前沿拓展：

2020是成都土拍市場的大年。

城市紅利近在眼前，樓市購買力持續企穩，令多家房企看好后市、爭相競拍，實際成交樓面價頻頻突破2萬元/㎡。

“高價地”將呈現出怎樣的項目？這向來是地產業界和公眾頗為感興趣的話題。操盤“高價地”，自然相當考驗房企的“手藝”；同時，項目所呈現的素質，也往往成為了參考性斐然的樣本。

2017年，中南分別以9800元/㎡、9100元/㎡的價格，拿下城西光華新城兩宗地塊。到地塊對應的上熙府·熙悅開盤時，成都樓市政策已然變化，項目售價相對地價，顯得相當低調。

業界人士普遍認為，上熙府·熙悅“利潤薄如霜”。它會不會悄然“減配”，在交房時帶給業主“意外”？這便成了一個值得玩味的話題。

帶著不小的問號，我們走進了這個交房不久的溫江區現象級項目。

社區

高度還原圖紙，全家人的樂園

走入小區大門，一條長約300米的景觀中軸將建筑群劃為對稱的兩部分，視野通透，整個社區一覽無遺。

熙悅部分業主正趕著搬運新家具，盡管還沒有入住，社區里已有了不少的煙火氣。這樣的速度，一定程度上反映了業主們對交房的滿意度。

繞園區款款而行，花草樹木已有郁郁蔥蔥之勢，“森林感”撲面而來。現場的物業人向我們介紹說，綠化栽種早已進入適應期，大面積的藍花楹、桂花樹等植被，正在茁壯成長，未來必定比普通品種更加繁茂、悅目。

中南上熙府熙悅實景圖

即使當前已是初秋，但樹木間好幾處疏闊的大草坪，依舊翠綠茵茵。不難想象，這些草坪會是孩子們放飛風箏和童年的勝地。

色彩明艷的兩個兒童樂園，是社區公共空間中最“吸睛”的地方。在0-6歲小朋友的樂園里，熊貓造型的游樂設施憨態可掬，滑梯充滿親子樂趣，小沙灘足以啟發小朋友的想象力。6-12歲的樂園，則是一個小小的運動天地，在此“沖關”的孩子們，終將擁有勇往直前的信心。

中南上熙府熙悅兒童樂園

中南上熙府熙悅兒童樂園

老人活動區，承載了“夕陽紅”的健身、社交需求。與鄰居打打太極，下下棋，頗有幾分“生態養生”的樂趣。相隔不遠的羽毛球場、籃球場，任由青壯年揮灑汗水，切磋球技。

中南上熙府熙悅羽毛球場

可以說，一家三代人都能在社區里，找到自己的獨屬領地。

我們發現，整個園區的視野并非在同一平面上。工作人員向我們介紹，這樣的視覺效果是由于地被、木、喬、灌、花、草植所形成的高低差，營造出的高低錯落效果，這正是中南成渝區域考慮到成都平原的地形，特意打造的空間層次。

其實，從中南成渝區域的眾多項目也可洞見，開發團隊格外注重產品的“因地制宜”：重慶中南玖著天宸項目，設計師利用起伏的地形，做重力式跌水景觀、立體景觀，利用高差的同時，又用景觀的手法去弱化，將景觀融于場地，改變山地高差在人們心中的刻板印象。如此一來，既尊重土地原生地勢，又為居住帶來耳目一新的體驗。

所以，中南上熙府·熙悅打造多元化的兒童游樂區、老人活動區、青年運動區，恰好精準契合了成都多人口家庭的實際需求。

室內

細節見匠心，超越業主期待

跟隨物業人員來到高層，方正的戶型，看似中規中矩，從細節和配置來說，卻都是“高分項”。整體風格現代簡約，便于業主根據自我喜好發揮創造力。玄關柜采用國內一線品牌皮阿諾。

而洋房產品，著實讓我們小小驚艷了一把。洋房除了集高層配置的精華于一身外，整體簡約歐式風格透露出濃厚的高雅格調。現場人員告訴我們，腳下的地磚全部都是經過了層層篩選和考核，再進行7天養護。難怪呈現出非常有品質的盈盈光亮感。而墻紙工藝，則采用3次復雜工序以保證平整度和美觀度。

中南上熙府熙悅實景圖

148㎡洋房戶型在廚房的打造上可謂非常用心，畢竟這里是家庭使用時間最長、消耗力度最大的地方。我們看到，廚房推拉門下部兩側采用了大理石石材做柱腳，防止門套兩側返潮。櫥柜同樣采用皮阿諾品牌，而使用頻率最高龍頭，采用的是一線品牌科勒。除此之外，方太的煙機灶具、消毒柜、一體式洗碗機，西蒙帶開關的插座，沁園具備5級過濾凈化的凈水器均配置齊全，這就是一個“安心又貼心”的生活場所。

中南上熙府熙悅實景圖

正因這些細節和工藝，才是最終醞釀出高品質的關鍵。毫無疑問，“匠心鑄造”的產品觀，折射出了中南的企業責任感。

顯然，通過對中南上熙府·熙悅的實地踩盤，我們充分感受到了業主的“認可”。

中南成渝區域：不斷精進即是使命

時下的房地產業，已然進入了青銅時代。在愈發嚴峻的市場環境下，房企只有修煉好“內功”，才能在為業主創造長期價值的同時，力求取得高質量發展。

搭上順風車就能“躺賺”的故事，早已是不切實際的幻想。因“高價地”而騎虎難下的項目，其實也并不鮮見。

實際上，中南置地是中國地產界最早與中國建筑科學院、清華大學、東南大學、上海交大設計趨勢研究所等全國一流的科研單位及高校機構合作，共同探索、推進健康學術成果的產業化落地的企業。

據了解，目前中南置地成渝區域在建項目中主體施工混泥土定制鋁模、高精砌塊、高精地坪等新技術已在成渝新項目中開始使用。有專業人士告訴我們：“相對于傳統工藝而言，主體施工混泥土定制鋁模和高精砌塊一般是組合使用，讓主體結構的平整度、垂直度可以達到免抹灰的標準，減少室內濕作業，從而避免空鼓開裂，并可以釋放因抹灰而占用的室內空間，室內開間尺寸可以增大幾公分；而高精地坪可以提升地面平整度。”在中南置地成渝區域公司新工藝已在新的建設工地落地。

正是有了這樣的積淀，中南才能在其交付的項目中充分運用這些研發成果。2017年中南置地率先發布了《健康住宅企業標準》明確將“健康”作為住宅發展的基礎標準，并形成了中南置地的健康產品標簽；2018年從身、心、靈三大維度出發，升級打造健康TED社區；2019年構建悅、集、府全新的三大產品系品牌。

目前，中南置地已進入了全國100余個城市，全面覆蓋了東部沿海人口密集的省市地區，如長三角區域的上海、江蘇、浙江、安徽，山東、福建，以及珠三角區域和京津冀區域的多個城市，另外對中西部的西安、武漢、成都、重慶、昆明、貴陽、南寧等重點城市也均有布局。其已經打造了360多個精品項目，為超120萬業主提供服務。

去年11月，中南集團與全球領先的云計算及人工智能科技公司阿里云，在中南置地總部簽署框架合作協議。雙方將基于此前云計算、數字化領域的良好合作基礎，在互聯網招采供應鏈、數字化全域營銷、移動智能化辦公、智能人居、智慧文旅、產業新城等板塊開展全方位深度合作，充分發揮各自優勢，共同打造地產行業數智化轉型新標桿，開啟數智地產時代。

不難發現，作為集團旗下房地產旗艦品牌的中南置地，將再次走在先進人居技術的前沿，而這種技術的革新離不開企業長期以來對“人本主義”的堅守。

中南置地堅持健康TED社區標準，倡導健康生活理念幫助人們實現身心靈全面健康的美好生活，大力踐行公益美好生活。

2019年中南置地成渝區域與國際領先的急救培訓及生命救援機構“第一反應”共同編寫《黃金四分鐘生活急救指南》，并對外開放所在社區的AED設備使用權限，并捐贈1500本《黃金四分鐘生活急救指南》用于城市急救安全知識普及。

南充漫悅灣物業中心AED實拍圖

中南置地業主急救培訓實拍圖

到了今年，中南置地成渝區域還在南充成立了首個關于心臟復蘇級急救措施的公益社群，以一種長效機制將公益之路延續。

任何一家高瞻遠矚的企業，從不是在成功后才擁有高妙的經營哲學，而是在成立之初、奮進之時，他們就早已深耕、細作。

難怪，中南上熙府·熙悅的成功交房，反映了一個淺顯又硬核的道理：造時代之需，造人心所向，才能終得圓滿。

9月中南置地成渝區域公司又一力作，君啟已面市，位于西三環草金立交外側，距草金立交1.2公里；距機投橋TOD350米。正處成都最具發展潛力的中心板塊武侯新城，教育、醫療、商業、交通完美覆蓋，位于項目南側的武興一路小學以及西南側的武青西三路中小學目前均在如火如荼的修建中，中南華宇君啟項目，已取得預售證。銷售單價23000元/㎡起期待君啟項目給成都帶來更好的居住體驗。

中南華宇君啟效果圖

未來，中南置地將繼續秉承大國工匠之志，打造更多品質項目。

拓展知識：