前沿拓展：

本文導讀：

1.四大主城在售TOD之一 首開全城熱銷

2. 6站到黃龍 中城的高效活力生活圈

3. 318萬起 主城TOD最后一批84方品質三房

文/住浙網研究員 王蓓蓓

據悉，目前杭州地鐵3號線、4號線二期、5號線、6號線、7號線、10號線等10余條規劃地鐵線路都在緊密的施工建設之中。

根據規劃，在2022年亞運會召開之際，杭州將建成超過500公里的地鐵運營線網。

杭州地鐵線路示意圖(圖片來源：拱墅發布)

屆時，整個城市生長于交織有序的軌道交通網絡之上，杭州的城市骨架才真正被無限拉開，迸發出前所未有的發展潛力與生機。

如果說軌道交通構成了城市骨架的基石，那么新生的TOD項目（地鐵/輕軌上蓋，并連接商業街區的項目）則恰好作為血肉逐漸將杭州的城市骨架豐滿起來。

四大主城在售TOD之一 首開全城熱銷

可以預見，未來杭州的TOD項目一定會越來越多。

英國未來學大師托·富勒曾經說過：“一個明智的人善于抓住機遇，把它變成美好的未來”。

如此看來，這句話正是現階段選擇TOD項目購房者的真實寫照。

但目前，主城區可以買到的TOD住宅項目只有四個：地鐵1號線七堡站上蓋的楊柳郡、天悅江灣和招商公園1872以及地鐵10號線國際會展中心站（規劃）上蓋的中城匯MIDTOWN。

中城匯MIDTOWN效果圖

其中，招商公園1872和天悅江灣最小的戶型建面約108㎡，總價都要400萬起；楊柳郡僅剩最后一期，看工程進度開盤怕是要等到明年了。

而中城匯MIDTOWN在四個TOD項目之中距離市中心最近；與此同時，項目規劃了大量小戶型產品，總價多控制在400萬以內，相比之下主城剛需要承受的經濟壓力更小。

中城匯MIDTOWN區位圖

中城匯MIDTOWN位于拱墅區石祥路與杭行路交叉口，屬于與申花和橋西一脈相承的三河匯流區域，規模化的主城成熟生活氛圍與配套皆為共享。

11月28日，項目于黃龍飯店盛大首開，200套建面約84-122㎡精裝房源現場叫號440組，3個小時以內去化高達95%。

中城匯MIDTOWN開盤現場圖

在后搖號時代，市場重回自住改善的理性狀態，開盤當天去化6-7成已經算是十分理想的銷售狀態。而中城匯MIDTOWN以4萬的均價實現了全城熱銷，恰恰于市場洪流中證明了項目本身的產品價值。

投資需求退場，人群依然能聚集的樓盤，必然是適合多數人居住的樓盤。

6站到黃龍 中城的高效活力生活圈

中城匯MIDTOWN位于地鐵10號線國際會展中心站（規劃）上蓋，規劃為住宅、商業、casa、城市廣場等復合業態為一體，是由萬科、招商蛇口、融信聯合打造的TOD城市更新綜合體項目。

項目被京杭大運河的兩條支流宦塘河與西塘河環抱其間，南、北、東三側均為萬科代建的市政景觀帶，享有270度環繞的景觀享受。

同時，城市的喧囂到了中城匯MIDTOWN這里經過景觀帶與河流的緩沖作用也大大減弱，居住氛圍更為靜謐。

中城匯MIDTOWN效果圖

項目通過地下通道與地鐵站無縫連接，不管是酷暑驕陽還是嚴冬風雪，都可“暗渡陳倉”，輕裝上陣抵達地鐵站。

通過地鐵10號線（規劃），3站能到剛剛開業的城市級大型綜合體大悅城，6站就可以到黃龍了；再者，向北2站可與地鐵4號線（規劃）換乘；向南2站可與“換乘之王”地鐵5號線（規劃）換乘……

密布的軌道交通網，讓中城匯MIDTOWN業主的出行更加高效。

中城匯MIDTOWN效果圖

同時，通往地鐵的地下通道還連接下沉的藝術生活廣場以及約1.7萬㎡的商業街區，讓業主在從地鐵站回家路上的步行路途中感受更加具有質感的居住氛圍。

試想，朝起在宦塘河和西塘河的河道沿岸跑步、鍛煉身體；緊接著，在樓下商業街區享受完一份可口的早餐之后，無縫直抵地鐵站，6站過后便能坐在位于黃龍的辦公室，開啟一天充滿活力的奮斗之路；

中城匯MIDTOWN效果圖

下班之后，6站即達家門口，和家人一起去大悅城吃個溫馨的晚飯，再去看看室內動物城、風洞飛行……

這些高效活力的生活工作場景，都是中城匯MIDTOWN交付之后所能提供的。

318萬起 主城TOD最后一批84方品質三房

中城匯MIDTOWN高層主力戶型為建面約84、102和122㎡，均價40000元/㎡（含裝修價4000元/㎡）；三房、四房產品設計都有，選擇余地較大。

其中建面約84㎡中間套戶型設計為三房兩廳一衛，戶型十分方正；客廳和雙臥共三開間朝南，共約9.8米的開間寬度；再加上玻璃幕墻，室內采光和通風都十分良好。

中城匯MIDTOWN裝修示意圖

以此戶型為例，如果說中城匯MIDTOWN在戶型設計上中規中矩的話，那么4000元/㎡的裝修稱得上是品質感滿滿了。

中央空調、除霾的新風系統、全屋WIFI系統、TOTO智能馬桶、西門子油煙機和燃氣灶……這些都是交付標配，首開房源甚至還贈送了地暖。

走進項目建面約84㎡戶型的裝修實體示范區，隨處可見一個又一個令人驚喜的裝修細節。

比如，客廳的窗簾是電動的，開合十分方便；落地窗外還配備著遮陽百葉卷簾，黑夜白天隨心情切換。

中城匯MIDTOWN裝修建議實景圖

廚房水槽摒棄常用的不銹鋼，采用石英石，十分耐看且實用；抽拉式水龍頭不僅方便清洗蔬菜瓜果，水槽清理也變得簡單起來；

主衛配備智能馬桶蓋，冬天坐上去也不會冰涼刺骨；同時加裝恒溫花灑，省去洗澡之時左右忙亂調節水溫之煩……這樣的裝修人性化細節還有很多很多。

中城匯MIDTOWN裝修建議實景圖

首期高層基本售罄之后，中城匯MIDTOWN再次加推了192套高層房源，戶型和均價均與前期保持一致。與之前推出的15#幢不一樣的是，5#位于小區最東側，三面環景，由室內看出去的景觀更為全面、宜人。

中城匯MIDTOWN效果圖

值得注意的是，該批房源也是整個項目的最后一批建面約84方房源。主城TOD里的建面約84方房源，也僅有中城匯MIDTOWN這最后96套了。

據住浙網數據統計，截止2018年12月16日，杭州主城區新房≤90方的顯性庫存僅有1173套（未計入網簽滯后等因素）。

這樣看來，中城匯MIDTOWN這最后一批建面約84方房源顯得愈加珍貴，真真是錯過再無。

據悉，中城匯MIDTOWN本次開盤5#，共1幢，房屋套數192套，均價40000元/㎡，其中裝修標準4000元/㎡。登記時間：2018年12月16日-2018年12月18日，9:00-20:00。

VIP:4001117107，項目地址：杭州市拱墅區石祥路與杭行路交叉口以西約200米（規劃地鐵十號線國際會展中心站口）

免責聲明：

本項目推廣名為“中城匯MIDTOWN”，核準地名“中尚匯府”。本資料為要約邀請，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化。本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此做出了承諾，買賣雙方權利義務以合同約定為準。學校名稱、辦學及招生條件、收費標準等均存在調整可能。以教育主管部門及學校的最新政策為準。地鐵規劃信息來源于浙江省發展和改革委員會官方網站。本項目廣告公司為杭州捷群廣告有限公司。開發商為杭州萬璟置業有限公司、杭州萬瑜置業有限公司。代理公司為上海唯家房地產咨詢有限公司杭州分公司、杭州易居永創房地產營銷策劃有限公司。預售證號杭售許字（2018）第000112號，預售證號杭售許字（2018）第000125號，出街時間2018年12月，有效期為3個月。

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