石景山區維修中央空調(石景山區家電維修點)

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石景山區維修中央空調

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近日，記者從市發改委、市住建委獲悉，今年，中心城區和通州區29個老舊小區納入“疏解整治促提升專項行動”，將通過“菜單式”改造、完善配套設施，補齊短板。其中，涉及石景山區有4個小區：八角中里和八角北里、八角南里小區、楊莊小區。

29個老舊小區改造納入“疏整促”

為推動老舊小區綜合整治，今年3月，市政府辦公廳印發《老舊小區綜合整治工作方案（2018-2020年）》。根據《方案》，對這幾類小區將優先實施整治：

另外，“十二五”期間已完成抗震節能改造，但基礎設施、基本功能仍存在不足，或物業管理不完善的小區，同樣也將納入整治范圍。

“六治七補三規范”為整治開藥方

老舊小區的綜合整治內容，可概括為“六治七補三規范”。

“六治”，即治危房、治違法建設、治開墻打洞、治群租、治地下空間違規使用、治亂搭架空線；

“七補”，主要包括補抗震節能、補市政基礎設施、補居民上下樓設施、補停車設施、補社區綜合服務設施、補小區治理體系、補小區信息化應用能力；

“三規范”，主要是規范小區自治管理、規范物業管理、以及規范地下空間利用。

“菜單式”辦法征求居民意愿

值得注意的是，由于小區條件各不相同，面臨的問題也是各異，難以推行一套統一的改造標準。針對這種情況，《方案》在具體整治內容上，就提出采用“菜單式”辦法，也就是說，把改造內容分為基礎類和自選類。

所謂基礎類，就是必須改造整治的內容，自選類是在已實施基礎類改造整治的前提下，根據居民意愿確定的改造內容。

比如，對老舊小區樓體本身，清洗粉刷，空調規整、樓梯外面線纜規整、光纖入戶、完善無障礙設施等，屬于基礎類；而像屋頂美化、太陽能應用等，則屬于自選類。對老舊小區公共區域，綠化補建、完善安防消防設施、維修完善垃圾分類投放收集站，屬于基礎類；補建停車位和充電樁等，則是自選類。

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