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石巖水田燃氣灶維修

過了保修時間，師傅上門費用50塊錢，拆開燃氣灶檢修，哪個配件壞需要更換，再另外收費

福田今年啟動了華富村東西區、南華村以及香蜜二村3個棚戶區改造。圖為南華村棚改簽約現場。 南方日報記者 魯力 攝

從“住有所居”邁向“住有宜居”，這是深圳建設中國特色社會主義先行示范區的重要要求，作為深圳的中心城區和首善之區，福田要怎么做？

10月14日下午，福田區住房和建設局局長楊占東做客第六期“福田發布”。他表示，福田正圍繞“惠民生、優服務、提智能、促發展”四大主題，進一步建立和完善商品住房和政策性住房的雙軌住房體系，并依托互聯網、5G技術、萬物互聯等推動建筑工業化、綠色化、智能化，持續推進福田建筑業高質量發展。

惠民生??推進棚戶區改造將增加學位3300個

作為高度建成區，福田可建設用地稀缺，戶籍人口眾多，高端人才聚集，人才住房和保障房供需矛盾突出。

“籌集建設保障房一直是我們工作的重中之重。”楊占東表示，今年，福田計劃通過城市更新、棚戶區改造、公共配套上蓋以及利用社會存量房源租賃補貼等多種渠道，籌集建設保障房8731套，并在此基礎上建立多層次、廣覆蓋的住房分配體系。

楊占東提及，今年福田在老舊住宅區（棚戶區）改造方面，力度相當大。“我們今年啟動了華富村東西區、南華村以及香蜜二村3個棚戶區改造，預計提供公共配套建筑面積約5.7萬平方米，增加學位3300個，增加人才住房和保障房約6500套。”

福田不僅在行動，而且也取得了成效。面對中低收入家庭的住房困難問題，福田去年和今年共計劃推出2400套公租房面向福田戶籍輪候庫家庭配租。“就在15日，匯裕名都項目第一批1600套公租房就要開始配租了！”楊占東介紹，該項目位于石巖街道石龍仔社區，有44萬平方米規劃建設保障住房，總套數接近7800套。項目精裝修，住戶拎包即可入住，還配套了兩所18班幼兒園和一所九年一貫制學校。

為降低企業基層員工居住成本，福田創新推出坂田、布吉兩個按間配租的人才住房，首批已經有349家企業和社會組織受益，1500多套公租房住房解決了近5000名人才的基本居住問題。下一步，福田還將面向先進制造業企業推出300套人才住房，以解決1000名左右產業人才的居住問題。同時推出高端人才住房保障政策，2019年將向高層次人才配租高端人才住房100套。

優服務??建設工程招投標備案“秒批”

“福田是全市率先啟動招投標制度改革的區域，改革后，備案材料從原有的17份縮減為僅有4份。”楊占東表示，在優服務方面，福田住建不遺余力。

在招投標制度改革方面，福田還升級了招標備案系統，數據一經招標人上傳，便可實現無人干預自動備案，即“秒批”，目前已辦理招投標秒批備案334項。

同時，按照“弱化備案審核強化過程監督”的原則，福田加強了事中事后的誠信監管，組織專人復核備案材料合法合規性，對發現問題延期不整改或存在實質違法違規的，實施“零容忍”懲罰機制。建立起標后評估機制，依托建設工程實名制技術，對項目履約過程進行評估，結果納入全區履約評價體系，打造監管閉環。

在建筑業企業資質申報方面，福田也實現了“零跑腿”。楊占東表示，通過實行建筑業、勘察設計企業資質核準電子化，在福田，企業不需再到行政服務大廳申報，直接在已有“三庫一平臺”系統申報即可。“這樣的話，證明材料大部分由建設主管部門根據全國建筑市場監管公共服務平臺數據自行核查，大幅簡化了申報材料。”

提智能??實現全區16387棟房屋智能監督

“過去，我們進行監管還是以人為主，不僅人力耗費巨大，疏漏也在所難免。”楊占東表示，如今福田住建局利用“互聯網+”，已經實現了以終端服務器為手段、以監管人員為載體的監管方式的根本轉變。

通過“互聯網+基坑”，福田推出建筑基坑工程智能化監督與監測服務平臺，實現了對深基坑安全的智能化監測，督促關鍵崗位人員切實履行安全生產職責，解決建設工程工地日常監管的痛點、難點。該項成果目前正在申報國家專利和科技進步獎。

以轄區內兩個小區為試點，福田開發智慧住房管理系統，實現了“互聯網+住房”。承租人在線即可完成實名認證、合同簽約、租金繳交、工程報修，提高管理工作效率，簡化辦事流程，促進福田區保障房管理全面升級。

通過將VR技術引入保障房看房選房，福田結合“互聯網+看房”，實現線上VR全景看房。申請家庭在PC端、手機端實現自由無時差瀏覽，并提供720度全景、實景漫游、戶型展示、地圖導航等功能，足不出戶即可看房選房。目前已完成29個項目實景搭建，該系統將在匯裕名都一期配租時首次向公眾亮相。

“互聯網+小散”則實現了小散工程智慧申報。通過推出小散智慧監管系統，福田將大量動態變化的小散工程和零星作業點納入統一管理，提升了巡查、執法的規范性，實現部門聯動的督導檢查機制。截至9月底，已錄入小散工程20273個，下發監督檢查意見書6556份、責令整改通知書2656份、責令停工371處，罰款10.68萬元。

“互聯網+幕墻”實現了建筑、幕墻智能監督，對福田全區16387棟房屋、847棟幕墻實行一樓一檔信息化管理，系統自動標注并智能管控維護、檢測點，及時提示物業管理單位對房屋建筑和建筑幕墻實施定期檢查，實現建筑使用全過程智能監管。

促發展??多方式為深港科技創新合作區提供住房保障

目前，在建設粵港澳大灣區的背景下，深港科技創新合作區的開發建設備受矚目，福田住建局也密切參與其中。楊占東表示：“深港科技創新合作區勢必吸引大量高端人才進駐，住房保障是我們住建局責無旁貸的責任。”

以最大力度保障深港科技創新合作區的人才住房保障問題，這是福田住建局的承諾。為此，福田利用新建、改建、擴建以及利用市場房源配租補貼等多種方式，進行房源分配。

福田還啟動了兩個新的建設項目。同時，利用公共設施上蓋建設保障性住房、利用企業自有工業用地進行改造建設等方式，多個項目正在建設中。在利用城市更新和棚戶區改造進行籌集人才住房上，福田棚戶區改造項目建設的住宅，除了回遷房，全部規劃建設為人才住房和保障性住房。

最后，通過政策創新，福田將利用社會存量住房，給人才以補助的方式進行“開源”。楊占東表示，具體的操作方式是，歸集市場上符合要求的房源，納入房源登記，符合條件的人才可在登記的住房中選擇，經政府審核后加以補貼。“我們正在緊鑼密鼓進行推進，目前補貼標準是按照市場租金的40%進行，這樣能大大減少人才租房的成本。”

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1600套公租房

昨起簽約

配備2所幼兒園1所九年一貫制學校

10月15日起至23日，福田匯裕名都（一期）公租房選房簽約活動在蓮花大廈東附樓舉行。10月24日至11月7日將集中辦理入住手續。

據介紹，本次面向輪候庫家庭公開配租的房源共有1600套，其中單身公寓644套，一房一廳26套，二房二廳744套，三房二廳186套。共有10935戶家庭認租，經審核符合條件家庭8801戶。

匯裕名都（一期）位于深圳市寶安區石巖街道石龍仔社區，離羊臺山森林公園不遠。公租房室內已完成精裝修，地面都已鋪貼瓷磚、防滑磚，廚房配置有灶臺、煤氣灶、抽油煙機、櫥柜，衛生間裝好了洗手池、坐便器，部分戶型的臥室還定制了衣柜和鞋柜。

目前，小區內花園綠化充足，公共設施齊全，還將陸續進駐社區服務中心、文化活動室、警務室、郵政所等。交通方面，有5條公交線路，其中有一條線路直達福田高鐵站，一條線路到達地鐵4號線龍勝站。

此外，項目配建有兩所18班幼兒園，其中一所幼兒園已建成，預計明年可開園。在小區東側規劃有一所27班九年一貫制學校，計劃2021年8月交付使用；小區內設有1500平米的社康服務中心，正在規劃建設中。

采寫：葉淑萍 何雪峰

統籌/策劃：劉麗

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