前沿拓展：

江心洲純新盤江心印銷許已領！

均價4.65萬/㎡，含升級裝修包3800元/㎡，首開為2#、5#、7#三棟樓，32層，共189套房源。

2號樓和7號樓均為140㎡的戶型，兩梯兩戶，5號樓為180㎡的戶型，頂樓有一套300多平的大平層。

首付5成！！！

報名時間：12月1日上午9點——12月2日上午9點；

驗資金額：不低于253萬的驗資證明。

注意：江心印是自河西8成首付以來，第一家公開降回5成首付的項目。

據置業顧問透露，此次驗資金額是由二樓的一個變異戶型120㎡總價為藍本所設定，首付5成，總價約在250萬左右。

戶型圖 ? ? ?：

△140㎡四房兩廳兩衛

△180㎡四房兩廳三衛

180㎡升級裝修樣板間 ? ? ?：

交付三大件:大金空調，菲斯曼地暖、松下新風系統；墻面交付標準為墻布，客餐廳地面是連紋密拼希臘灰大理石磚。

電視背景墻是陶瓷薄板，仿天然石材紋理，既美觀又實用，超大規格設計，延伸感更強，性能更安全優越。

客廳外面連接的是一個“8.9米開間×1.8米凈深”的大陽臺。

因為大廈內做樣板間，有幾處墻體會有所折疊，視覺上空間感可能偏小，但實際交付的陽臺要比樣板間的大一些。

廚房油煙機灶具洗碗機為西門子品牌，弗蘭卡的水槽龍頭，康麗根的直飲水，貝克巴斯的垃圾處理器，烤箱不是交付標準。

廚房和餐廳中間有玻璃移門，可移動收縮，隔離空間。

主臥為套房設計開間3.8m，凈深4.45m，帶有飄窗和衛生間。

衣物柜僅作為樣板間展示，實際交付是沒有的，后期客戶可以根據自己的需求打造。

主衛帶有飄窗，卡德維剛板浴缸，質保三十年，唯寶的馬桶和大理石臺盆，五金用的為美國高儀的品牌，嵌入式水龍頭。

南向次臥是一個套房設計，主要做老人房為主，帶有衛生間和衣帽間。

屋內所有門無門檻的設計，為后期家里有老人的話，方便進出，窗戶均為斷橋鋁雙層的中空玻璃。

衛生間基本上為所見即所得，唯寶的臺盆、馬桶，五金高儀的品牌。

項目具體信息 ? ? ?：

江心印前身是今年五月土拍中的江心洲G26地塊，為雙限地塊，由招商、南通瑞城37.9億競得，樓面價30247元/㎡，毛坯限價40783元/㎡。

項目規劃建造11棟30-32層住宅，主力戶型面積段為140-220㎡，四房起步，整體房源約755套，精裝交付，均價4.65萬/㎡，升級裝修包3800元/㎡。

小區為“水岸森居”圍合園林設計，帶有1200㎡的會所，位于南門，含有下沉式庭院，室內游泳池、健身房、私宴廳等。

容積率：2.8；

綠化率：35%；

車位配比：1:1.4；

物業：招商局物業管理有限公司

本次首開為2#、5#、7#三棟樓，32層，共189套房源。

2號樓和7號樓均為140㎡的戶型，兩梯兩戶，5號樓為180㎡的戶型，頂樓有一套300多平的大平層。

整個樓棟戶型分布為3#、5#、9#、10#、11#這五棟樓全部為180㎡的戶型，兩側樓棟以140㎡為主，6#樓除外，東側230㎡，西側180㎡，3#/5#/10#樓頂層各有一套300多平的大平層。

江心印位于景觀資源優越的島南，東至創意路，西至梅子洲路，南至維文泰路，北至文萃街，緊鄰9月土拍的奧體建設江心洲G71地塊。

東南側是綠島新村，東北側金陵中學在建，南側是安置房洲島和園，北側為仁恒江灣世紀。

交通：目前已開通地鐵10號線江心洲站，距離長江隧道口和江心洲大橋口非常近，未來出行河西或者江北新區，非常便利；

商業：仁恒置地廣場、江島新天地；

教育：金陵中學高中部在建、私立國際學校待建、規劃一所小學；

醫療：明基醫院、南京第一醫院河西院區、河西兒童醫院；

生活：南京眼、南京中國綠化博覽園、江蘇大劇院、南京奧林匹克體育中心。

目前隨著璞境的收官，整個江心洲新房僅有江心印和仁恒江灣世紀，且仁恒江灣世紀只剩下F地塊的疊墅還未加推，據小道消息項目最快于12月加推最后一批疊墅房源，建面預計約380-400㎡，總價預計1500萬起步，共約160套房源。

也就是說，江心印是島上目前唯一一個在售的住宅項目，而與之相鄰的奧體建設G71地塊、棲霞建設G118地塊，即使上市，以江心印上市速度作參考，最快也要等到明年第二季度。

不得不說，和江心印相同時間拿地的下關城開宏順河西南G25來說，江心印的上市速度還是非常nice！

但也據置業顧問透露，河西南G25應該在12月公開城市展廳，也可以看看。

如果想入駐江心洲，江心印是不二選擇。

隨著毛坯限價越來越高，買房成本也會越來越高，趁現在，趕緊上車！

拓展知識：