前沿拓展：

今年，海淀區19個老舊小區綜合整治項目共涉及109棟樓、74.2萬平米，已全面開復工，預計今年11月底前基本完工。

冬天在家里穿羽絨服、上下水返水淹廚房，走路摔跟頭，這些老舊小區的問題讓住在羅莊東里3號樓一層的楊伯華女士特別煩心，大家都盼著綜合改造的到來：

楊伯華：真是穿羽絨服，在家里特別特別冷，道路參差不齊了，我都跟著摔過跟頭，坑洼不平。我們有時候吃著飯，砰一聲水就溢出來了。還有一次我們沒在家，等我們回來以后水就從廚房洗菜的池子里涌到地下了。5號樓有一家的馬桶返味兒很嚴重。所以社區居民們得知老舊小區要改造，大家都真是特別的高興！

羅莊東里小區已經建成30年，共有7棟樓，現場有四棟樓已經被綠色防護網覆蓋先開始施工，北太平莊街道辦事處城市管理辦公室副主任張浩介紹說：

張浩：總共7個樓，有636戶。基礎設施改造以外，公共區域的改造也是有一些潛力可挖的，比如說征求居民意見，看能不能推一個立體的停車場建設起來，其他的公共綠地里面推一些小微休閑場地。

在一棟樓一層的外墻上，施工方還貼心的展示了外墻保溫的七八道工序，可以清楚的看到藏在里面的保溫板、網格布等等，施工單位北京城建北方集團有限公司小區負責人趙旭輝說，他也經常跟熱心詢問的老百姓講解：

趙旭輝：外墻的一個公益展示，分層的讓居民可以直觀的看到外墻是怎么做的。從這邊就是保溫板粘貼完了，安裝這個保溫釘，先抹這個抗裂砂漿，然后里邊加個網格布，網格布是防止它抗裂的。

住在5號樓的李學志說，曾經小區也有剛刷了外墻沒多久就脫落的情況：

李學志：在08年整個表面上粉刷過，那時也是民生工程。粉刷沒有一個月整個就爆皮了，我曾經也反映過上街道，現在這次不一樣了。

對于改造后由于物業管理手段跟不上導致的新型老舊小區問題，海淀區住建委老舊小區綜合整治指揮部辦公室王亞昆讓居民不要擔心：

王亞昆：海淀區十四五開始就要實施平臺，實施平臺的意思就是咱們從前期的改造到后期的管理都可以是平臺加專業公司，改造完以后，街道這邊可以選專業公司這塊來進行管理，引進物業。咱們在改造之前，按照北京市政策，改造之前必須要有專業物業管理和業委會，但改造完以后，如果居民覺得物業做不到，改造完能維持住的這個改造。居民可以選一個居民認為好的物業，維持好的老舊小區改造這個現狀。不會說改造完了，過兩年就沒人管，又不行了的情況。

今年，海淀區19個老舊小區綜合整治項目共涉及109棟樓、74.2萬平米，已全面開復工，預計今年11月底前基本完工。包括樓本體的外墻保溫、防水、外門窗更換、空調規整、樓內上下水改造、無障礙設施改造、室外工程的綠化道路等內容。

記者：蔡賀涓

責編：李慈

監制：劉螢螢

拓展知識：