前沿拓展：

▲石臼湖實拍圖

如果你想在端午節打卡高淳“天空之境”，我的建議是兩次：開車一次、地鐵去一次，兩種交通方式，完全是兩種感受。

開車，能收獲在大海邊兜風的美妙。

從南京南站出發，沿著高速一路往南，大約一個多小時，就能看到“石臼湖特大橋 長度12617米”的標識，水光瀲滟、天空透藍。把車窗完全打開，清爽的風襲來，運氣好的話還能與地鐵擦肩而過。

地鐵，好似坐上了千與千尋的海上列車。

▲S9號線與石臼湖

在南站搭乘S6往祿口機場方向去，6站后在翔宇路南站換乘明黃色的S9號線，記得挑選橫排靠窗的位置。過明覺站不久，眼前便一片開闊。碧水藍天融為一體，分不清天與水的界限，偶爾會有白色的水鳥飛過。

“周末節假日去高淳玩”，早已成為不少南京主城人的選擇：拖家帶口的“家庭游”，后備箱塞滿物資，或帳篷玩到天黑，或找個民宿住一晚；三五成群的年輕人，做好完備攻略，挨個打卡……高淳啊，請停止散發你的魅力！

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高淳，正全維度發力

說起高淳，大部分人腦海里蹦出來的多半是“國際慢城”，好吃、好玩的地方不要太多。

石臼湖無需多言吧？最美的是傍晚時刻，橙紅的落日和粉嫩的晚霞，一股腦倒映在湖面，時間都變慢了。還有湖畔的草海，那是宮崎駿的龍貓草海照進現實。不過這份美好是“季節限定”，只有在每年3-5月石臼湖進入枯水期才會出現。

▲高淳螃蟹

石臼湖好看，固城湖“好吃”。“一入高淳蟹滿席，一口米酒唇留香”，固城湖的螃蟹白肚青殼、膏肥黃滿、蟹香肉甜。

說起吃的，當然少不了高淳老街。醇厚甜綿的酒釀、酥脆的梅干菜燒餅、香甜松軟的大糕……高淳老街不僅“好吃”，還很“好看”。有“金陵第一古街”和“金陵第二夫子廟”之稱的高淳老街，分布著成片的明清建筑群，十分出片。

▲高淳老街

但高淳想為你展現的，何止美麗的風景和可口的美食，而是“多面”的高淳：“南京南部門戶”高淳，正在全維度發力，不斷豐滿自身羽翼，加強與主城的聯系。

▲高淳站實景圖

你看，地鐵S9號線從高淳出發，經過溧水，直接對接江寧，高淳人坐地鐵去主城上下班已成為現實。

▲南京高等職業教育創業創新園

你看，南師附中與高淳合作辦學，拉薩路小學、芳草園小學等也拋來橄欖枝；南京高職院、南京職業技術學院、南京財經大學紅山學院、南京理工大學紫金學院高淳校區等六所高校，持續導入年輕活力。

你看，高淳加速推動傳統產業轉型升級，形成以高端裝備制造、節能環保新材料、生物醫藥和醫療器械、現代農業、文旅健康為主導的“3+2”產業體系。

“十四五”期間，高淳朝著更廣闊的空間邁進：除了“一城（現代活力新副城）一區（魅力南京示范區）一支點（創新名城南部支點）”外，還努力建設成為“特色鮮明、生態宜居、富裕文明、充滿活力的特大城市郊區新城”。

同時加速的，還有交通。高淳將從“公路”時代全面邁向“鐵公機（通用機場）”時代。連接蘇皖的寧宣黃高鐵、寧黃高速，通達浙滬的寧杭第二高鐵、寧廣高速等，將促進與長三角經濟圈、杭州灣經濟圈主要城市快速通達，實現30分鐘到南京主城、40分鐘到黃山、60分鐘到杭州。

如此魅力四射的高淳，引來仁恒、萬科、金茂等房企紛紛落子高淳，打造不少膾炙人口的作品。要說其中的代表性豪宅，非仁恒海和院莫屬。

▲仁恒海和院實景圖

去年6月，仁恒海和院首開107套房源，吸引281組買房人報名；去年10月的二次加推，96套房源仍要公證搖號。

你是否好奇，是哪些人在刷卡買爆仁恒海和院？在售樓處轉一圈，便能獲得答案：約70%為高淳當地居民，約30%是從主城跑來的仁恒老客戶，不少河西買家看了直呼羨慕。他們看中的，不僅有仁恒海和院的“硬”實力，還有“軟”實力。

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硬核地段：匯聚城市精華

如何理解仁恒海和院的“硬”實力？是時候用地段和產品來說話了。

一座能代言高淳的豪宅，往往對地段很挑剔。而仁恒海和院，正位于高淳主城的核心地段，匯聚城市精華資源。

▲示意圖 僅供參考

半徑約1公里的“內環”里，匯聚優質教育資源、市政配套等。

江蘇省高淳高級中學、南京武家嘴實驗學校等均位于此范圍內；高淳區政府、人民廣場、市政公園、武家嘴文化法治公園、高淳名悅婦產醫院等，環伺周邊。

半徑約2公里內的最大看點，是交通與商業。

▲示意圖 僅供參考

地鐵S9號線的起始站高淳站，與仁恒海和院的直線距離約1.2公里，有多輛公交接駁，去南京主城不要太方便！

早已開業的高淳寶龍廣場，匯聚海底撈、永輝超市、孩子王等品牌。高淳八佰伴也在此范圍內，日常吃喝玩樂購不用發愁。

此外，寶塔公園、高淳區圖書館、固城湖城市濕地公園、瀨渚洲公園等也將成為仁恒海和院業主休閑娛樂的好去處。

周末時光，不用跑很遠，隨意挑一處公園，就能獲得“久在樊籠里 復得返自然”的治愈感和慢生活：步行去武家嘴法治文化公園，圍著湖散步遛彎，吹吹舒爽的風；周末里，開車去固城湖城市濕地公園打卡就不錯，螃蟹博物館、國家垂釣中心、濕地生物博覽園等，能消磨一天。

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海和院，既“仁恒”，又“高淳”

產品上，有仁恒為背書，誰還會擔心呢？

仁恒江灣城、仁恒江灣世紀、仁恒花園世紀等作品，無一不是區域內的品質與價值標桿。作為仁恒在高淳主城打造的首個項目，海和院既很“仁恒”，又很“高淳”。

很“仁恒”，是因為海和院的合作伙伴，是仁恒的“老朋友”：香港室內設計奧斯卡梁志天、臺灣新裝飾主義大師邱德光，都曾參與過江灣城、城市星光、公園世紀等項目，還有全球知名建筑設計的柏濤建筑與深圳首席景觀事務所的奧雅國際。

▲仁恒海和院實景圖

比如海和院的園林景觀，既有鳳凰山居和城市星光的影子，也將高淳元素融入其中。

海和院的園林景觀汲取高淳博物之美，在社區內鋪設禮儀軸線和超大尺度的中心花園，搭配叢生櫻花、香樟樹、桂花樹等豐富植物。

樹木花草為靜，蜿蜒水景為動，動靜結合，展現生機勃勃之美。還有休閑場地、童趣天地等，為業主提供舒適的休憩場所。整體綠化率達36%的海和院，與其說是在社區內造園林景觀，不如說是在公園里造房子。

▲仁恒海和院實景圖

建筑立面上，仁恒海和院以國際簡約風格為底蘊，融匯高淳特色與東方韻味。海和院建筑高度不超18米，以米黃和深灰為主色調，溫潤典雅。但海和院又增加了斜面屋頂設計，不僅有更好的隔熱與保溫效果，還頗具江南水鄉的綽約風情。

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建面約130-188㎡全四房

一家能將園林示范區和會所做到極致的房企，住宅的品質自然不會令人失望。仁恒海和院均為6層低密洋房，以建面約130-188㎡的四房為主。

以建面約188㎡的戶型為例，來審視仁恒海和院對戶型尺度、空間場域、裝修品質和人性化細節的把控。

獨立入戶玄關，保障家庭隱私。闊綽的玄關柜將交付給業主，鞋柜精靈也配備好。玄關柜中部的豎向金屬壁龕，可擺放鑰匙、包包、裝飾等物品。

▲建面約188㎡樣板間客廳

穿過玄關柜，開間約7.8米的大橫廳豁然開朗，為一家人提供奢闊的社交空間，解鎖更多美好想象：孩子的玩具，再多也不怕；先生心心念念的杜比全景聲4K影院，安排；太太的書吧、孩子的鋼琴區，反正客廳夠大，任性“造”唄！

▲建面約188㎡樣板間客廳

買房人也可以參考樣板間設計，將客廳與餐廳的過渡區利用起來，設計成家庭酒吧。周末節假日，邀請好友來聊天喝酒，也是極好的。

同樣大尺度的跑道式陽臺，一半用來家政盥洗、一半用來蒔花弄草，豈不美哉？好太太（或同等檔次品牌）的電動晾衣架、弗蘭卡（或同等檔次品牌）的龍頭和不銹鋼水槽，以及定制家政柜，也是交付標準。

▲建面約188㎡樣板間廚房

餐廳能容納8-10人的大餐桌，極為通透。U型廚房內，有西門子（或同等檔次品牌）的燃氣灶+抽油煙機+消毒柜、弗蘭卡（或同等檔次品牌）的龍頭和不銹鋼水槽。

▲建面約188㎡樣板間實景圖

進口西門子嵌入式冰箱，也是海和院給業主的精裝“福利”。

▲建面約188㎡樣板間主臥

套房設計的主臥，帶有獨立衣帽間與衛生間。別說太太了，先生看了臉上的好感爆棚也藏不住！如果我告訴你衣帽間柜子也將做好交到業主手里，可千萬別太驚訝哦！

▲建面約188㎡樣板間主臥衣帽間

仁恒海和院有多注重細節？看主衛就夠了。

▲建面約188㎡樣板間主衛

浴室柜就藏了許多細節。儲物上，海和院的浴室柜分為三個區域：鏡柜可容納洗面奶、爽膚水等物品；底部的吊柜開放區，可擺置毛巾等常用物品；吊柜抽屜區，則可用來囤放紙巾等。

▲建面約188㎡樣板間次衛

發現了嗎？海和院的浴室柜，運用多種材質打造出層次感，顏值更高。更有唯寶、科勒、高儀、玫瑰島等品牌，十分舍得下本兒。

四間臥室都設計有寬大飄窗，延伸更多功能空間。父母房分布在客廳另一側，年輕人與老年人不會因生活習慣不同而互相影響。

▲建面約188㎡樣板間儲藏間

這一戶型還有獨立儲藏間，換季衣物從容收納。

三大件日本東芝中央空調、法國愛迪士新風系統和德國歐文托普地暖系統；全智能化社區，配備人臉識別系統、室內無線AP、一鍵照明總控等；室內有弗曼科斯可視對講，不僅能與安保實時連接，還有戶內召梯和訪客聯動的功能，把生活品質感和居住舒適度拉滿。

建面約130和154㎡的戶型同樣為四房設計，包括獨立玄關、中西雙廚、主臥套房、臥室全飄窗等亮點。

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“軟”實力，同樣打動人

仁恒海和院的“軟”實力，同樣令人難以拒絕。

▲仁恒海和院實景圖

雖然海和院僅有479戶，但卻打造了約800㎡的Y-TIME運動會所。以中央景觀泳池為中心，布局健身房、瑜伽館、閱讀區、親子游樂區等平臺。

▲Y-TIME運動會所

想象一番：入住后的某個周末，她在閱讀區喝杯咖啡，繼續翻上次沒讀完的雜志；他在中央景觀泳池，教大寶學游泳；爸媽可以在親子游樂區，陪二寶玩耍。

如果說戶型打造、園林景觀等是“售中”服務，那物業便是“售后”服務。在南京，仁恒物業有多香毋庸贅述吧？去年誰的朋友圈還沒被仁恒物業刷屏啊！仁恒物業不僅有序組織業主按樓棟做核酸，還為業主提供酸梅湯和檸檬水。

仁恒物業根據業主的多元化需求，形成個性化的定制服務模式，組織多種社區活動：江灣生活區，為江灣系業主定制，包括室內瑜伽、江島戶外帳篷等。在海和院，仁恒已啟動“海和家仁”計劃，已成功舉辦中秋私宴、夏日觀影、親子手作等活動。

仁恒出品，皆為標桿，高淳海和院也不例外。但買家選擇仁恒海和院，不僅僅看中這款低密舒適住宅，還有更國際化的生活方式。

仁恒海和院目前在售建面約130-188㎡的四房，精裝均價約17200元/㎡，預計今年底就能拿房。“1”字頭入手仁恒，還有什么可猶豫的呢？

拓展知識：