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前沿拓展：

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最近，樓市好消息頻繁轟炸。

4月29日，高層會議強調“支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求”。這一罕見表態，不僅肯定了前四月各地的救市政策，也奠定了接下來繼續寬松的政策基礎。

聚焦沈陽，則是在增值稅免征年限、公積金額度以及放開限購等具體措施上做了積極調整。而且上述措施是在短時間內緊鑼密鼓地釋放，極大推動了市場情緒的轉換。

可以說，從全國到地方，樓市的回暖基調已經確立。

龍頭房企勢頭迅猛，引領地產回暖大勢

與此同時，市場層面也傳遞出積極訊號。

根據瑞弘達思數據顯示，解封后的沈陽樓市已經連續兩周出現成交量回升，其中，第17周的成交環比增長高達140%。

作為市場中堅力量的品牌房企，它們的亮眼表現也充分證明了當前樓市的回暖態勢，比如龍湖就非常典型。

根據沈陽中原數據顯示，截至4月24日，沈陽龍湖年度累計成交面積、成交套數、成交金額均高居榜首。而且龍湖的成交量不僅同比去年有所增長，其冠軍地位也是從年初一直保持至今。

這樣的業績不僅證明了龍湖自身的實力和迅猛的發展勢頭，也給波動之后，還被按下“暫停鍵”近一個月的沈陽房地產行業帶來了充足信心。

此外，龍湖的一些重點項目也展現出“龍頭效應”。如4月28日華發 龍湖·天曜項目的VR云端發布會，贏得了2000萬+的線上總觀看人次，同時在線人數高達32萬+。這樣的人氣不僅僅證明了項目的自身熱度，更激發了整個市場的熱情。

毫無疑問，目前的沈陽樓市確實是需要像龍湖這樣的龍頭來引領。

與城市共進，龍湖最大底氣源于極致品質

作為在沈陽落地33盤的資深房企，龍湖的引領者地位其實也是順理成章。

回顧龍湖深耕沈陽的進程，一條清晰的主線就是創新。而且龍湖的創新是有一套完整的邏輯來保證創新動力永不枯竭，持續輸出極致的產品力。

首先是深度化的創新。

深度創新即有價值有意義的創新。這一點在豪宅標桿龍湖·天奕身上體現得最為典型。

龍湖·天奕從擇址到設計，將金廊豪門的生活方式與世界豪宅標準融合。不僅創新打造了北中國首席架空層lounge泛會所、沈陽首個七星級酒店式園林，更有豪宅頂流HWCD操刀室內設計，專屬定制東倫敦輕奢風格。約460㎡領袖級大平層，一層一戶大格局，顛覆城市對豪宅的想象。

龍湖·天奕實景圖

其二是全優式創新。

龍湖在創新過程中，不會為突出一個賣點而犧牲產品的其他方面，而是均好全優式創新。如在新市府，龍湖·云頌打破此前由云峰原著帶來的戶型天花板，其約175㎡戶型同時具備了雙南向臥室套房、三南向臥室、五面寬、6.8米寬廳、近50㎡餐客空間等全優指標，進一步拉高新市府終極置業的門檻。

龍湖·云頌實景圖

又如望花板塊的龍湖·樘前，其約102㎡小高戶型，既有三室的功能性，又能實現約83%得房率帶來的舒適度最大化，約116㎡小高戶型，南向開間做到10.3米，還能在三室基礎上做到兩衛，既具備改善需求的舒適度，又有極高的性價比。

其三是細節微創新。

龍湖對產品細節的創新集中體現在精裝上。去年推出的方林 龍湖·云河硯首創“360°全系定制奢裝”概念，引入全屋收納系統、智能語音控制系統、整裝廚房等先進精裝設計，打造138項精裝細節，不僅配備嵌入式冰箱、煙機、灶具、洗碗機、蒸烤一體機等9大品牌電器，還配備多種高科技智能、健康設備，僅設計的光線場景就超8種，這種細節創新只有住進去才能體會到妙處。

方林 龍湖·云河硯效果圖

2021年，龍湖·雙瓏原著、龍湖·天宸原著、龍湖·天奕等項目的交付也體現出了龍湖對創新的堅持和品質兌現力，而龍湖的品質也經得住時間考驗。

如龍湖·滟瀾山、龍湖·花千樹、龍湖·唐寧one等交付多年的項目，至今仍保持著高顏值和高品質，其園區品質、戶型格局，在新產品倍出的沈陽市場，依然可以吊打不少新項目，讓居住者感受到舒心和愜意。

龍湖·滟瀾山實景圖，該項目已交付11年

當然，這其中也有小區物業龍湖智創生活的貢獻。

秉承“善待你一生”的理念，龍湖智創生活十一年來，每年都堅持“善居計劃”，一方面是社區凍齡，憑借卓越的養護和管理能力，始終保持園區常住常新，并不斷美化升級；另一方面是愛家煥顏，提供包括家庭清洗、保養、檢修等無微不至的便民服務，為業主營造安心、放心、舒心的生活環境。

龍湖智創生活為業主清洗紗窗實景圖

此外，龍湖智創生活在業主的“關鍵時刻”也能挺身而出。遭遇雨雪天氣，物業人員都會提前預案，安排清潔，確保業主順利出行；業主需要緊急救護，龍湖智創生活也會快速行動，提供救護保障。

在2022年3月的這次疫情中，龍湖智創生活也是率先行動，無論是核酸檢測，還是清潔消殺，或是園區管控，都是第一時間做出響應。

龍湖智創生活為核酸檢測業主送煮雞蛋暖手實景圖

從產品到服務，龍湖一面是不斷創新，一面是堅守初心，讓業主滿意甚至是驚喜，一點一滴累積起了良好的口碑，也才有了龍湖勢如破竹的銷售業績和與城市同頻共振的默契。

龍湖智創生活服務實景圖

多航道拓寬服務邊界，龍湖式幸福持續生長

隨著中國邁向高質量發展新階段，龍湖也在不斷探索新方向，踩中了城市新律動。

2018年，龍湖提出“空間即服務”的創新概念，目前，龍湖業務已涵蓋地產開發、商業投資、租賃住房、空間服務、房屋租售、房屋裝修六大主航道業務，龍湖在沈陽，也在通過新航道，不斷為城市發展帶來改變，讓我們看到行業新變化的來臨。

比如房屋租售品牌塘鵝。單獨成立戰略級業務航道，龍湖窺見了房地產行業向服務業轉變的新趨勢。

但塘鵝租售并沒有止步于地產，該航道根植于社區，為客戶提供包括二手房業務、新房業務、資管業務、金融業務、賦能合作、商辦業務等多項服務在內的一站式房產經紀業務和多樣化資產管理整合方案。

不過，我們不能僅僅將其看作是龍湖的一次業務擴張，其內核是行業服務模式的煥新，也是龍湖式幸福生活的延伸。

同樣還有租賃住房品牌冠寓。2019年，龍湖在沈陽首家冠寓門店開業，作為龍湖租賃住房航道的長租公寓品牌，雖然落地時間不長，卻成為推動沈陽長租房市場壯大和助力沈陽人才安居戰略的重要力量，而冠寓也深度革新了年輕人的生活方式。

當然，目前最受沈陽人關注的龍湖新航道業務是龍湖沈陽渾南天街。

龍湖沈陽渾南天街效果圖

目前，天街已簽約正播國際影城、永輝超市、韋德伍斯健身、蔚來NIOHOUSE、UR等百余個品牌商家。作為龍湖商業王牌，作為新市府核心重磅TOD商業，龍湖沈陽渾南天街對區域的帶動價值不言而喻。

尤其渾南科技城規劃謀求在新市府構建“超級十字”，向北連通金廊，龍湖天街作為城市級影響力的商業，勢必在城市骨架向南延展的過程中起到催化劑的作用。

2022年年初，龍湖發布了全新年度品牌主張：“至善龍湖、與城共進”。伴隨著沈陽發展新篇章的鋪開，有理由相信，不斷追求極致卓越的龍湖還會為城市帶來更多改變，龍湖與沈陽還會邁進更多的高光時刻。

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