前沿拓展：

沈陽人自己的媒體平臺，關注我們，每日早6：30推送最新樓市資訊

點擊右上角邀請您分享本文給更多朋友閱讀

在“抖音APP”搜索《棟察樓市》，關注更多沈陽房地產相關視頻！

“房價降了，先別買了，再等等。”

“都限購了，房價不能漲了，別著急了！”

“我是剛需，我必須選一套又便宜又好的房子。”

“你看，XX樓盤，降價了，特價房才八千多！”

“再 等等，再等等，這波房價能降兩年。”

......

自2018年沈陽實施限購限售限價政策后，時間已經過去兩月有余，在這兩個月中，我們經歷了銷量下降，特價房重回市場，也經歷了土地拍賣市場的平靜，購房者的心態，也隨之發生了變化，那么，我們今天，便來一同看一看，當下的剛需購房者們，都有著怎樣的心理。

剛需心態之：等等，再等等。

猶豫不決，是買房中的普遍現象。一個政策出臺后，市場有明顯的反應，那么，購房者，尤其是剛需購房者，期待政策繼續出臺，市場繼續反應的心理，是可以理解的。畢竟買房不是小事，同一個房源，花越少的錢買到就是越劃算。

但是，為什么我們說尤其是剛需購房者有這種心理呢？因為改善或者是投資方向的購房者們，會長時間關注房地產市場，他們對于政策的出臺時機和出臺目的理解的更為透徹，觀望時間較短，出手也較為果斷。因為從以往經驗來講，連續出政策對于一個行業進行打壓，是沒有先例的，反之來講，也是沒有好處的，這種情況出現的可能性，微乎其微。

剛需心態之：房價肯定降，等等能買個更大的。

很多購房者的習慣是，看到房價降了，便想再等一等，等再降一些，手里的錢， 就能買個更大一點的房子。但是，房價真的降了嗎？房價大跌，只是各種特價房源給我造成的假象而已。綜觀目前市場上的特價房，仔細研究你會發現，這些特價房源幾乎一定跟如下幾點有著關聯：頂樓、擋光、13樓、14樓、臨街、污染、噪音等等。

而以往經驗告訴我們，房價下跌的速度與上漲的速度是不成正比的，你等了很久，也許只下跌一點點，但是一旦房價開始上漲，等你反應過來，漲的已經不是一點點了，剛剛過去的2017年，就是最好的案例。全市均價從6000+到10000+，不過就在你的猶豫之間。

剛需心態之：買了再跌怎么辦？

那又有的剛需購房者說了，是，我不等了，我買了，但是，我買了之后，房價繼續下跌，怎么辦呢？以后賣不出去了，怎么辦呢？

你是剛需，你的房子是買來自己住的，跌了又如何呢？跌了等著再漲，總是要比你交房租來得實惠吧？！

那么，在當前的市場環境下，如何購房，對剛需來講，才是最劃算的呢？用最少的錢，住進性價比最高的房子，慢慢還貸款，這也是對于普通剛需大眾來講，最能抵御風險又最容易達到幸福的方式了，這也許也是為何沈陽唯一一個裝修成品家項目能夠在逆勢中依然保持銷量的原因所在。

意大利風情小鎮五期美座，毗鄰沈陽西北二環，主打低密度產品，在裝修之外，隨屋一同交付的還包含了必要家電、家具，甚至包含了智能門鎖、智能馬桶蓋、獨立中央空調等諸多智能設備。一次房款，解決了后續所有裝修和購買家電家具的費用，也就是說，一次貸款一次首付便可以拎包入住。用最小付出，博取最大的性價比，這不失為一個購房策略，剛需購房之道，還需您自己揣度。

剛需，你真的等得起么？

你在期盼房價下降的同時，

不擔心房價上升么？

掃描以上二維碼加入《棟察樓市》粉絲互動群

邀請您長按掃描以上二維碼關注本公眾號，（在公眾號內，回復“自貿區、地鐵房、學區房、公積金、戶型、房交會、鐵西、皇姑、蘇家屯、于洪、和平、大東、渾南、沈河、沈北、洋房、別墅、公寓、貸款利率、精裝、房價等可查看相關內容，提供購房條件，可為您做樓盤推薦）

加入互動平臺 可自由發言交流

2017沈陽房地產服務貢獻人物

2017遼寧省房協經紀專業委員會專家

沈陽房地產協會監事

365淘房沈陽站 & 棟察樓市 主編 李棟

近期其它熱文章回顧：

點擊左下角“閱讀原文” 回顧更多精彩文章

拓展知識：

沈陽渾南區維修智能馬桶

馬桶插頭松動了、水壓過低、控制面板壞了。

1、坐便器不沖水有可能是因為馬桶插頭松動了，我們將馬桶插頭插好重新啟動即可。如果是家中停電了導致智能馬桶不能自動沖水，我們可按下馬桶水箱手動按鈕，進行手動沖水。

2、智能馬桶不沖水也有可能是因為水壓過低，或者是水管堵塞等導致的，大家可請水電工將損壞的水管維修好。如果是停水導致的，家中來水后智能馬桶就能夠正常使用。

3、智能馬桶不沖水，也有可能是因為控制面板壞了，或者是馬桶電線沒有接好等導致的，我們可聯系售后人員，對馬桶進行維修。

我們在選擇智能馬桶時，要注意馬桶的安全性。智能馬桶會用到電，而衛生間比較潮濕，因此我們更需要注意產品是否有做好防觸電方面的安全措施，例如產品插頭是不是漏保插頭，沒有無水斷電保護，有沒有過熱保護裝置。選購智能馬桶時，我們還需了解馬桶的功能，不同類型的智能馬桶功能設置會有所不同，大家要仔細了解清楚馬桶的功能，例如馬桶座圈加熱溫度是不是可以調節、暖風烘干的時長是多少等等。在選購時大家還需了解一下智能馬桶面板操作是否簡單方便。