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上海淮海中路1285弄上方花園24號是著名文化巨匠、上海市文史館首任館長張元濟的舊居。它的前門掛有“張元濟故居”的標牌，被命名為上海市文物保護單位。張元濟后人幾十年來也居住于此。

近日，有市民提供線索，稱張元濟故居既無展物，也無法參觀，內部狀況堪憂。

這是一棟怎樣的房子？

澎湃新聞記者在上海市地方志辦公室官網查閱《徐匯文化志》，其中第六章《文物史跡》第一節《文物保護單位》提及位于淮海中路1285弄24號的張元濟故居是上海市文物保護單位，并對張元濟故居的歷史有詳細介紹：

民國35年（1946年）張元濟居住霞飛路（今淮海中路）沙發花園。該園原為英籍猶太人沙發所建私園，西洋格式布局。民國22年易主為浙江興業銀行。興建新式花園住宅，仍名沙發花園，前后五排74幢，座北面南排列整齊的平頂型，活潑的西班牙式，磚木結構三層樓花園住宅，大部于民國27～30年竣工，每宅有小花園。

張元濟居住弄底24號三樓。小花園門外橫一狹長形地壇（類街心花園），首部堆砌有假山，狹長地中鋪水泥，間植雪松、廣玉蘭、紫藤架、花草樹木等，末端建成傘狀水泥亭。建國后沙發花園改名上方花園，寓有幽靜美好之意。

張元濟規劃出版了我國第一部新式辭書《辭源》，以及《中國人名大辭典》等中外文工具書，又影印《四部叢刊》，校印《百衲本二十四史》等，是出版界元老。建國初，張元濟曾任上海市文史研究館首任館長、全國首屆政協代表，當選第一屆全國人大代表。

張元濟之孫張人鳳向澎湃新聞記者表示，張元濟故居的牌子是1996年掛的，指淮海中路1285弄24號一整棟樓。張元濟當年住的是二樓西側朝南的大房間，張人鳳和父母住三樓，底樓是客廳和餐廳。

1939年，張元濟攜全家于遷入這棟樓。那時房主姓張，是河北唐山開灤煤礦買辦，本人從來不來上海，張元濟一家則是租住該房的房客。“1950年代，房產實行公私合營，后來全歸國家，成為國有資產。我們是承租人，始終只有使用權（租用權）。張元濟先生去世后，我們分兩次退租底樓和二樓部分房間。‘文化大革命’后我們一家三代就住在三樓。”2014年6月，張人鳳由于上了年紀，上下樓梯不便而遷居別處。“我們把使用權轉讓了。所以現在我們和這所房屋沒有任何經濟上的關系。”他回應，“現在三樓的住戶，應該是現在三樓使用權擁有人（即承租人）租出去的。此房的業主是徐匯區房產公司所屬永福物業公司，是國有資產。”

有招攬生意的廣告牌指向這里

澎湃新聞記者走訪上方花園，發現從小區大門進口處直走，一路都有明顯的指路標記：或為“24號BEGINNING”，或為“24號花園前門”。這些黑底白字的指示牌都指向“24號”，即張元濟故居。

從小區大門直走，一路都有明顯的指路標記：或為“24號BEGINNING”，或為“24號花園前門”。

順著指示牌，上方花園24號并不難找。原來，“BEGINNING”是一家美甲店，位于24號樓“后門處”。“前門處”就是所謂的“花園前門”了——那有一片露天院子。院子的黑色欄桿上還掛著“張元濟故居”的牌子，向路人表明這里是上海市市級文物保護單位。

走進一看，院子中央立著一塊“花璽24號”的字牌，但未說明是何用途。院子里還有露天桌椅、園藝盆景、裝飾擺件，院子通往室內的門口也擺著一塊藍底白字的指示牌，上面一個箭號，同樣寫著“花璽24號”。

“花璽24號”是什么？澎湃新聞記者先查閱大眾點評，未發現“花璽24號”的點評記錄。但大眾點評中有一條顯示為“上方花園24號花園前門”的商戶，名曰“上方廿肆茶館”，只是該商戶“門店已歇業”。

“花璽24號”是商戶嗎？和之前的“上方廿肆茶館”有什么關系？11月20日，“花璽24號”中一位女士稱她們租了這里。“做私宴的，不對外營業。”她表示來這里一個月了，“以前是有別人在做，但現在是我們。”

對于這里是“張元濟故居”，她回應：“是這里沒錯，外面這里（花園）都是按照原來的布置。整體就是這個樣子，整棟樓都被租掉了，基本上沒什么可看的。”

美甲店“BEGINNING”的店員則說：“什么故居？不知道，不清楚。”

“我們這是美甲店，這里是后門。”一名店員透露，她們家是開了幾年的老店。

隨后澎湃新聞記者找小區里的門衛們打聽。門衛透露24號花園前門是“吃飯的地方”。“私房菜，人家租下來，沒有營業執照的。就是有人來，他炒個家常菜，再收你錢，就這么回事。”被問及美甲店是否有營業執照，門衛回應：“沒有，有（營業執照）就開外面了，里面都沒有。”

有門衛笑言，現在的24號樓就像“72家房客”，分別租給了幾家。“那些24號的小廣告就是指示牌，怕人家不認識，招攬生意的。”

房子本身也有顯而易見的“變化”

澎湃新聞記者也從后門處走進24號樓。這里底層走道非常昏暗，更顯局促狹窄，且走道里還安了煤氣灶。樓外的電表箱顯示，這棟樓目前共有七戶人家，底層三戶，二樓三戶，三樓一戶。

從后門處走進24號樓，昏暗、雜亂

張人鳳向澎湃新聞記者表示，1996年此房被列為上海市文物保護單位，此后不少有識之士就希望恢復張元濟故居原貌，建成像蔡元培故居紀念館那樣的“張元濟故居紀念館”，并對外開放。

“市政府撥了款，但列為動遷的第一戶人家，要價太高，談不下來，就此擱置。全國政協委員、上海市政協委員先后提過三次提案，市政協文教委員會還特地來視察過，但都得不到結果，拖延了20年，仍未見動靜。”

一二層樓梯扶手邊擺滿了雜物

而房子本身也經歷了顯而易見的變化。張人鳳說：“進入后門的小天井里就搭建了兩個衛生間，花園邊上也搭建了衛生間。大樓底層正面中間的門廊，是底層朝南大房間走到花園的通道，是一個很漂亮的設計所在，曾被住戶改成浴室，地面很好的紅色小方磚也被砸了扔在花園里多年。北立面底層西，也就是現在的指甲店，原來是汽車間，有兩扇木質大門，后來改為玻璃窗和小門。所以外立面已被破壞了多處。進后門一個小衛生間旁，原來有一處凹進去的給客人掛衣帽的位置，現在被人放滿了拾來的垃圾，又臟，又有安全隱患。”

進后門處的小衛生間

澎湃新聞記者也向附近鄰居進行了解。隔壁樓的鄰居直言：“都是住宅，沒什么好參觀的。”

然而，還是有不少人“慕名而來”。住在24號樓二樓的一個小女孩說：“有時候有很多人來看的。”另一位門衛透露：“這里很多人來問了。不是你想象中的（故居）那樣。”

張人鳳感慨，故居外立面被嚴重破壞，外人都看得見，在市級文物保護單位開店也是外人都看得見的。“1996年時，市文管會送來過兩個滅火器，一二年以后來換過一次藥，后來再也無人問津。2014年我遷離時那兩個滅火器還在，底部都生銹腐蝕了。”

澎湃新聞記者查閱發現，國家文物局在今年5月關于政協十二屆全國委員會第五次會議第1152號（城鄉建設類56號）提案會辦意見的函中提及：“對古城區的文物建筑，尤其是會館、名人故居等國有文物建筑，應加大騰退的力度，騰退后的文物建筑在做好本體保護的同時，盡量恢復歷史風貌，作為博物館、陳列館對外開放，充分發揮其文化教育和公共服務功能，實現文物價值的最大化傳播，使文物成為留住鄉愁、增強文化認同的公共文化場所。”

另據《上海市文物保護條例》，“第三十九條鼓勵革命史跡、工業遺產、名人故居、近現代代表性建筑等不可移動文物的所有人、使用人，利用文物資源向公眾提供公共文化服務。”

張元濟研究者、《張元濟年譜長編》作者柳和城關注故居情況已久。他強烈呼吁上海市文物局、徐匯區人民政府管一管破壞文物和名人故居的亂象，制止名人故居經營活動，保護建筑的安靜與安全，力爭真正建起張元濟故居及其陳列室，“希望有關方面不只整治沿街破墻開店、破壞歷史建筑風貌的亂象，也希望能深入小區內部，整治同樣的亂象。”

如何實現名人故居的多元化保護開發

澎湃新聞就此事詢問上海市文物局有關工作人員，對方表示，可以讓區里試著協調當地街道、物業、房管與工商部門，看看能不能從居改非的角度處理這件事。

澎湃新聞記者也聯系了徐匯區文化局，相關部門負責人表示：“因條件限制，許多名人舊居雖已掛牌，但無法接待市民參觀，區文化局為這些無法進入參觀的包括張元濟故居在內的區級以上名人舊居專門設置了二維碼，市民可以掃碼獲取詳細的圖文介紹，了解舊居的人文歷史和建筑特色，以彌補無法實地參觀的遺憾。為了更好地宣傳張元濟故居的人文歷史及建筑特色，落實文物保護四有工作，上海市人民政府還為故居設置了文物保護標志牌。”

“為了讓市民共享文化遺產保護的成果，領略名人舊居的歷史文化魅力，近年來，徐匯區投入巨資，不斷推進名人故（舊）居的置換開放，成熟一處，開放一處，目前已向公眾開放的有上海宋慶齡故居、巴金故居、張樂平舊居、柯靈故居、黃興舊居等。”

該負責人表示，針對區域內尚未開放的眾多名人故居資源，徐匯區一方面在“文化和自然遺產日”盡可能多地開放區域內有條件的名人舊居；另一方面，徐匯區積極籌措，有序規劃，待條件成熟后，逐步推進更多的名人故居如夏衍舊居、草嬰書房等改造成為市民可以進入參與的公共文化空間。

也有文物保護學者告訴澎湃新聞記者，名人故居做成紀念館對外開放其實是最有利的展示方式，但也有現實困難。

“首先，肯定要動遷居民，這個成本相當高；第二，要落實籌建主體，誰來牽頭做這么一個紀念館？不光是籌建，籌建完了對外開放，還需要管理和運營主體。那么到底是區文化部門，還是街道，還是商務印書館，甚至新聞出版局來牽頭？第三，若是做展覽紀念館，你要做展陳設計方案，要去征集展品。參觀的價值和意義取決于你能夠征集到多少展品，能不能支撐一個紀念館？這也需要考慮。”

“像張元濟故居這幢樓，真的要動遷，估計全部都要動遷。假設你只動遷二樓張元濟住過的房間，又有矛盾。比如豐子愷故居曾對外開放，社會反響很好，后來卻因為底樓鄰居不滿生活被打擾，多次投訴后只能關閉。”

徐匯區文化局相關部門負責人表示：“因政府財政資源有限，僅靠政府一家的力量已無法滿足眾多名人故居的開放需求，迫切需要社會各界力量參與到名人故居的多元化保護開發之中，為市民營造更多、更好的公共文化空間，共享文化遺產的饕餮盛宴。”

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