燃氣灶合同維修怎么寫(燃氣鍋爐維修協議合同范本)

前沿拓展：

燃氣灶合同維修怎么寫

租房合同約定電器維修可以寫明在電器出現不符合約定的使用狀態時，出租人須對該電器進行修理和維護，以保證承租人能夠正常使用，包括對電器的正常保養；電器損壞由承租人的過錯造成的或雙方約定由承租人負責檢查和維修電器的，電器維修責任由承租人承擔。
【法律依據】
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

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齊魯網·閃電新聞6月15日訊 現在買新房子，水電暖燃網這幾項可以說是必不可少的，如果少了其中一個或幾個，將會影響到生活質量。臨沂有市民反映，他們買的房子交房已經兩年了，至今沒有開通燃氣。

今年67歲的馮先生在臨沂濱河陽光B區購買了一套房子，前段時間裝修完準備入住的時候，卻發現了問題。

臨沂濱河陽光B區24號樓業主馮先生說：“我買這個公寓就是住的，燃氣到現在還通不上。”

和馮先生的情況類似，臨沂濱河陽光B區24號樓的其他業主同樣存在“有管無氣”的問題。

業主楊先生說：“我這守著燃氣灶，還得用電磁爐，燃氣不通，要是液化氣其實更危險。”

據悉，臨沂濱河陽光B區24號樓是商住一體公寓共17層，1-3層是商業，4層及以上是住宅，其中11層以上屬于挑高復式。2020年交房后，業主們陸續裝修入住。

業主楊先生說:“房子是空房，自己裝修的，管道都沒動，水、電、暖氣都通了，等到開通燃氣的時候說不合格，燃氣公司不給開通。”

業主們講，目前整個小區只有24號樓沒有開通天然氣，但到底是哪里不合格他們也不清楚。于是，記者找到了小區物業了解情況。

臨沂濱河陽光B區物業中心的工作人員稱：“燃氣公司說有部分業主改了管道，要求業主改回去還沒有落實，所以說燃氣暫時沒法開。具體怎么去整改、怎么去操作，燃氣公司沒有給我們一個整改政策。”

物業工作人員解釋，他們只負責交房之后的維護工作，具體情況并不清楚。隨后，記者又聯系了負責小區的燃氣公司進行咨詢。

奧德集團山東公司客服熱線的工作人員說：“我這邊也不太清楚，說是24號樓還有一定問題，系統上面發的是24號樓還無法開通。”

燃氣公司：臥室內有燃氣管道 不符合規范

為了弄清楚臨沂濱河陽光B區不能開通燃氣的原因，記者找到了燃氣公司了解情況。

奧德集團有限公司臨沂分公司安全運行部主任葛超介紹說：“根據《燃氣工程項目規范》《城鎮燃氣設計規范》，燃氣管道嚴禁敷設在非用氣房間，像這種臥室或者其他房間當中有燃氣管道，這是不能予以通氣的。”

根據今年1月1日起實施的《燃氣工程項目規范》規定，用戶燃氣管道及附件應結合建筑物的結構合理布置，不得設置在臥室、客房等人員居住和休息的房間。而臨沂濱河陽光B區24號樓存在燃氣管道設置在臥室的情況。

原來，業主們剛買來時是毛坯房，為了充分利用房內空間，在裝修的時候改為2層復式，業主們基本都選擇將管道的位置做成櫥柜，他們認為這樣實用又美觀。

楊先生說：“開發商宣傳的5米多層高，一樓是生活、二樓是臥室住宿，當時就是這么宣傳的，相當于花一層的錢買了二層的房子。”

既然將2層裝修成臥室，就會出現違反燃氣工程項目規范的問題，那為什么在建設過程中沒有提前規避呢？

臨沂濱河陽光B區開發經理祁經理說：“燃氣公司自己設計的、自己施工的，現在要怎么改就要他自己去弄，燃氣是特種行業，我們也沒有辦法的。”

開發商認為，燃氣設施屬于特種設備，設計安裝都是由燃氣公司完成，如今出現問題也應由燃氣公司負責。但對于這一說法，燃氣公司給出不同的意見。

葛超說：“當時開發商提供的圖紙，沒有中間隔斷這一層，我們也是按著《城鎮燃氣設計規范》等國家一些法律法規進行設計的。”

記者多方聯系 共同協商解決方案

對于不能開通燃氣的原因，業主雖然覺得委屈但也表示理解，他們還是希望能進行協調開通燃氣。

馮先生說:“燃氣管道沒給他們動，他來到后說不合格，不合格給個答復怎么改建也行，過了兩年沒頭緒。”

奧德集團有限公司臨沂分公司安全運行部主任葛超說：“做了一個改造方案，從正常樓層往外引，走室外，然后從室外再分別入戶，達到設計正常使用的要求。”

根據目前的實際情況，燃氣公司的工作公司人員提出了一個新的改造方案，在室外新建燃氣管道，再打孔通向廚房，但是涉及到的改造費用大概需要十幾萬元。

臨沂濱河陽光B區開發經理祁經理說：“改兩層是業主自己改的，現在讓我們再出費用，肯定不合適。”

對于燃氣公司提出的改造方案，開發商表示，前期燃氣費用已經全部繳齊，此事他們沒有責任。那業主又是什么態度呢？

楊先生表示：“改建沒有意見，業主期盼的就是現在抓緊給改建。改建投資讓我們再花錢，這要和業主商量商量，我個人意見，錢都花完了，因為當時合同都有，再讓交錢，這個責任根本不屬于我的事。”

最終經過協商決定，開發公司委托物業先聯系其他業主商討改造方案的可行性，根據反饋結果再進行下一步的處理。

奧德集團有限公司臨沂分公司安全運行部主任葛超表示：“爭取聯系到各個住戶，一旦條件符合，我們會積極配合開發商進行改造，爭取給廣大用戶通上燃氣。”

編后：

經過記者的多方協調，事情總算是有了階段性的進展。既然現在有了新的處理方案，也希望相關工作能盡量推進，如果方案可行就盡快動工改造，讓業主們能早日用上燃氣。

閃電新聞記者 李春曉 報道

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