前沿拓展：

全面鋪開的城鎮化建設，伴隨著鱗次櫛比的高樓迭起，20多年間，房地產業無疑成為城鎮化進程中的主角。

住房消費自然也成為新時代中國人重要的消費方式，但隨之而來的維權問題，也讓房地產成了近幾年“3.15”的輿論熱點。

說起維權，印入腦海的一定有這樣一幕：成群的業主，拉著白底黑字的橫幅到項目工地，要求開發商給個說法。

而今被戲稱“買房即維權”的年代，更是有業主直奔售樓處，砸東西等場面也并不少見。

主要原因不外乎延期交付、爛尾、減配導致的精裝變“驚”裝、物不對“版”等房屋質量問題。

房子是百姓生活的頭等大事，它在某種程度上影響著老百姓對生活的熱愛，關系著一輩子的大事。

開發商們逐漸意識到，高周轉時代已逐漸成為過去式，金融與政策紅利之后，“用心做好房”才是維系企業長久發展的一劑良藥。

究竟什么樣的房產品才能才購房者心中留下“品質”二字呢？

在315到來之時，小鳳凰為大家梳理了杭州十大品質樓盤，有占據城市稀缺資源但仍用心營造的，有在精裝修上一絲不茍的，也有在購房群體中口碑過硬的......我們以購房者的視角，為您買房置業提供有效參考。

01

信達中心丨杭州壹號院

咫尺“蓮花碗”、奧體博覽中心，經錢江三橋、慶春隧道和望江隧道、博奧路過江隧道，無縫連接錢江新城核心。

信達中心|杭州壹號院占據奧體核心區優勢區位，是濱江區為數不多的在售項目。

項目以日本虎之門Hills、元麻布Hills等全球知名都會TOD為原本，依托地鐵樞紐上蓋，以樞紐站為中心，高度融合、集聚型開發，打造TOD模式綜合體。

一期住宅項目已經交付，二手成交破8萬元/㎡。

●信達中心|杭州壹號院實景圖

位置：奧體-濱江區奔競大道與飛虹路交叉口

項目概況：總體量約97.7萬㎡，規劃有高層/超高層住宅、商業、寫字樓等業態，總戶數約2500戶。

戶型：約139-488㎡

價格：前期價格48100元/㎡，大平層產品待定。

動態：一期已經交付，二期商業大平層待加推。

02

桃李湖濱

板塊內頭部樓盤，中國桃李系3號作品，是宋衛平先生以及桃李團隊，親力親為打造的“桃李春風的城市湖濱版“，規劃了映湖Villa與鏡湖Block，容積率僅1.8。

項目距地鐵青山湖站直線約200米，緊鄰臨安行政服務中心，城市、湖濱，坡地公園、全屏立面、創新空間，被恰到好處地融合在了一起。

按照宋衛平先生的設想，桃李湖濱要打造首個“桃李春風的城市版”，要成為桃李春風和陶然里的“最大公約數”。

●桃李湖濱效果圖

位置：濱湖新城-臨安區地鐵16號線青山湖站D口約200米

項目概況：由14幢5-7層疊墅、15幢11層小高層組成，精裝交付。

戶型：小高層約86-140㎡，疊墅約128-185㎡

價格：精裝均價29500元/㎡

動態：預計4月初加推小高層和疊排。

03

綠城春來楓華

綠城在武林新城落下的第一子，周邊交通便捷，“兩橫兩縱”四大高架、地鐵暢達四周，毗鄰新天地購物中心、中大銀泰城等購物中心，配套齊全。

綠城制造與綠城物業兩者加持，項目最小面積98㎡，最低總價400萬級，幾乎是綠城在杭州主城區的最低門檻了。

●綠城春來楓華效果圖

位置：武林新城-下城區沈家路與長浜路交叉口東側

項目概況：總建筑面積約9.5萬㎡，規劃13幢16F、1幢13F高層,和1幢17F公租房，可售房源約696戶。

戶型：98-139㎡

價格：精裝均價47000元/㎡

動態：預計3月份加推4#、7#、15#，戶型建面約98-139㎡。

04

春和云境

藍綠雙城在杭州的首個住宅項目，從園區、戶型到室內精裝都是誠意滿滿。

園區內配置了無邊鏡面泳池，戶型基本沒有硬傷，裝修標準3500元/㎡，包含了全屋地暖、中央空調，廚房三件套包括老板的油煙機、燃氣灶、洗碗機。

建面約125㎡的餐客廳吊頂鑲了一圈金屬包邊，電視背景墻也作為交付標準。

項目自帶約5400㎡商業，北面就是220000㎡的華豐綜合體（在建），雙地鐵加持，距離3號線同協路站約100米、華豐站約600米，是個小型TOD。

該項目未來應該也會是華豐板塊的產品力“標桿“。

●春和云境效果圖

位置：華豐-下城區同協路和華豐路交匯處

項目概況：總建筑面積約22萬㎡，規劃15幢高層和2幢商業、1幢公租房，總戶數約876戶。

戶型：95-140㎡

價格：均價33000元/㎡

動態：預計近期加推新房源，戶型建面約95-140㎡

05

九龍倉華發天璽丨天薈

申花作為成熟的杭州豪宅區，板塊內育才登云、錦繡等優質公辦和民辦教育資源集中。

天璽丨天薈位于杭州繁華板塊申花核芯，直線距離5號線萍水街站約200m，2公里范圍內城西銀泰、大悅城、樂堤港三大商業綜合體環伺；附近還有錦繡育才登云小學、錦繡中學、浙大紫金港校區等學府。

此前項目多次開盤，中簽率均屢創新低，已然成為“中央豪宅區”必搖項目。

●九龍倉華發天璽丨天薈效果圖

位置：申花-拱墅區學院北路與登云路交叉口

項目概況：由天璽I期、天薈組成，規劃了洋房和高層。

戶型：118-161㎡（高層），173-188㎡（洋房）

價格：均價約54000元/㎡（高層），約62000元/㎡（洋房）

動態：天璽住宅已售罄，天薈還剩高層15號樓和洋房8號樓、14號樓，具體加推時間待定。

06

保億湖風雅園

城市湖景的稀缺，加上杭州市場改善人居對低密產品的追求，保億湖風雅園中式湖山大院自面市以來，便成為焦點之一。

項目坐落于湘湖旅游度假區，是保億集團進階湘湖之作，建筑設計邀請了中式豪宅締造大師蔣愈，自帶五星級標準酒店。合院預計2022年底交付。

●保億·湖風雅園示范區實景合院

位置：湘湖-蕭山區湘湖旅游度假區亞太路與大灣路交叉口

項目概況：總建筑面積約21萬㎡，由183套純中式低密中式合院、9幢中式望湖小高層（已售罄）、約4.25萬方五星級標準酒店（聯合開元共同打造）組成。

戶型：190-280㎡

動態：在售14-17號樓中式合院，戶型建面約190-280㎡，毛坯交付。

●保億·湖風雅園鳥瞰圖

07

順發美頌城

項目所在的寧圍板塊緊貼錢江世紀城、奧體板塊，實際項目距離亞運村也只有三四公里，但精裝限價僅33500元/㎡，與奧體-錢江世紀城片區的價差超過1萬元/㎡。

順發是本土企業萬向集團的子公司，口碑一直不錯。

順發美頌城規劃了8幢高層住宅和1幢商業綜合體，是寧圍唯一一個自帶商業體的新房。

盡管限價嚴格，依然配置了中央空調、新風和地暖三大件，暖風機、廚房消毒柜、全屋墻布等都是交付標準。

●順發美頌城果圖

位置：寧圍-蕭山區振寧路與通惠北路交叉口

項目概況：總建筑面積約14.1萬㎡，規劃8幢高層住宅和1幢商業綜合體，總戶數639戶。

戶型：98-119㎡。

價格：精裝均價33500元/㎡。

動態：預計3月份加推2、5、8幢，共269套。

08

龍湖湘湖原著

先開排屋，再開高層，龍湖湘湖原著的熱度一路走高。

排屋均價50600元/㎡，前后共3次開盤，中簽率從80.56%一路下降到17.7%，高調售罄。

高層首開也拿下了不錯的成績：204套房源，總共1119戶家庭報名，中簽率18.23%，創造了南部新城今年最低的中簽率。

項目南面約400米就是浙二醫院，西側還有一宗商地待出讓，雖然目前離2號線不算近，但未來的地鐵彩蛋，也為湘湖原著增加了幾分可買性。

●龍湖湘湖原著鳥瞰圖

位置：南部臥城-蕭山區蜀山路與向旭路交叉口往東200米

項目概況：總體量約18萬㎡，規劃了高層、排屋兩種產品，共1094戶，預計2023年6月底交付。

戶型：高層約89-146㎡，排屋約165-185㎡

價格：高層均價28300元/㎡，排屋已售罄

動態：最快3月中旬加推28號樓，戶型建筑面積約89-124㎡。

09

理想臻品

毫不夸張的說，這是整個臨平這幾年來最好的項目，一個愿意在時間上下功夫的超級大盤，除了已經售罄的高層，還有臨平新城唯一一個中式合院產品。

建筑設計邀請goa大象設計陳斌鑫團隊全程參與，打造了近萬方層次豐富的東方園林景觀。

高層外立面是干掛石材+深色鋁板+大面積玻璃幕墻的設計，這在均價4萬+產品里都很少見了。

3000元/㎡的裝標，中央空調、新風系統、地暖三件套一應俱全，雙面客廳電視背景墻、全屋墻紙、金屬拉絲包邊、隱藏式燈帶設計......

在當前的市場環境下，有如此誠意的精裝品質實屬難得。

●理想臻品鳥瞰圖

位置：臨平新城-余杭區世紀大道與星河南路西南處

項目概況：總建筑面積約42萬㎡，規劃12幢高層以及18幢合院

戶型：高層約100-215㎡，合院約240-515㎡

價格：高層均價28500-29000元/㎡，合院價格待定

動態：高層已售罄，中式合院產品待開盤，具體開盤時間待定。

10

招商德信云望之宸

招商與德信聯合打造的項目，自帶約3600㎡商業，建筑設計邀請了上海日清設計公司，園區采用“圍合式中庭”進行布局，最大樓間距約98米。并且預留了架空層，打造更加舒適的全齡段配套。

項目位于金橋北路和公望街兩大城市中軸交匯處，距離地鐵6號線公望街站C出口步行約400米，周邊配套成熟，有銀泰百貨、東方茂購物中心、寶龍城市廣場、富春新天地等，距離富陽第一人民醫院約500米。

●招商德信云望之宸鳥瞰圖

位置：富春-富陽區富春街道公望街與金浦路交叉口

項目概況：總建筑面積約10.56萬㎡，規劃7幢高層，共632套。

戶型：高層約95-122㎡

價格：均價25000元/㎡

動態：高層房源在售，將于近期加推新房源。

拓展知識：