三盛國(guó)際海岸一期早已交付入駐，可開(kāi)發(fā)商卻因?yàn)樾^(qū)里安裝的太陽(yáng)能牽扯進(jìn)了官司里。原來(lái)，三盛國(guó)際海岸一期的太陽(yáng)能工程由山東桑樂(lè)太陽(yáng)能有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“桑樂(lè)太陽(yáng)能”)負(fù)責(zé)，按照合同約定開(kāi)發(fā)商青島海上置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海上置業(yè)”)應(yīng)按照施工進(jìn)度付款。可直到小區(qū)已經(jīng)交付，海上置業(yè)仍未向桑樂(lè)太陽(yáng)能結(jié)清款項(xiàng)，桑樂(lè)太陽(yáng)能也因此將海上置業(yè)訴至法庭。但經(jīng)過(guò)法院多次審理，海上置業(yè)方面稱(chēng)接到過(guò)多位業(yè)主就太陽(yáng)能無(wú)法使用的投訴，而桑樂(lè)太陽(yáng)能也無(wú)法提供可以證明太陽(yáng)能工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收的證明，也就無(wú)法證明達(dá)到了付款要求。最終，此案件的一審、二審以及再審申請(qǐng)均以駁回桑樂(lè)太陽(yáng)能的要求告終。

小區(qū)已交付 太陽(yáng)能工程款還沒(méi)結(jié)算完

2015年3月，桑樂(lè)太陽(yáng)能跟三盛國(guó)際海岸的開(kāi)發(fā)商海上置業(yè)簽訂了一份合同總價(jià)為310萬(wàn)元的太陽(yáng)能工程合同。雙方約定根據(jù)施工進(jìn)度付款，桑樂(lè)太陽(yáng)能應(yīng)于每個(gè)月25日前書(shū)面向海上置業(yè)提供本月已完工程量，經(jīng)海上置業(yè)工程和成本部門(mén)核實(shí)后15個(gè)工作日內(nèi)支付被告核定工程量的70%進(jìn)度款，工程竣工驗(yàn)收并經(jīng)結(jié)算完畢后，一個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95%，余5%質(zhì)保四年期滿(mǎn)后無(wú)息付清。

2015年9月，桑樂(lè)太陽(yáng)能將設(shè)備送至小區(qū)并進(jìn)行了施工，同年12月份完成了全部施工，2016年3月交付業(yè)主使用。桑樂(lè)太陽(yáng)能認(rèn)為至此已經(jīng)具備支付至95%節(jié)點(diǎn)付款條件，但海上置業(yè)卻遲遲未付款，因此向濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起了訴訟。

但海上置業(yè)認(rèn)為，桑樂(lè)太陽(yáng)能未施工完畢就離場(chǎng)，對(duì)自己提出的繼續(xù)進(jìn)場(chǎng)施工、整改等要求置之不理，導(dǎo)致安裝的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)無(wú)法使用，并引發(fā)大量業(yè)主對(duì)此進(jìn)行投訴。

桑樂(lè)太陽(yáng)能提供了《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，以證明承攬工程已竣工驗(yàn)收;但海上置業(yè)則認(rèn)為這份報(bào)告上沒(méi)有監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的確定，他們不認(rèn)可桑樂(lè)太陽(yáng)能的施工項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到了竣工驗(yàn)收已經(jīng)合同圖紙的要求。法院在審理時(shí)也認(rèn)為，這份報(bào)告明確載明了系統(tǒng)調(diào)試工作未完成，故按照合同約定，原告承攬的工程并不具備竣工驗(yàn)收的條件。

項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收 但無(wú)法證明太陽(yáng)能工程也通過(guò)驗(yàn)收

案件的一審以桑樂(lè)太陽(yáng)能訴訟請(qǐng)求被駁回而結(jié)束，但桑樂(lè)太陽(yáng)能隨即向濟(jì)南市中級(jí)人民法院提起上訴。在這一次的審理過(guò)程中，桑樂(lè)太陽(yáng)能還提供了三盛國(guó)際海岸一期的竣工驗(yàn)收備案表，希望以此證明該小區(qū)的單項(xiàng)太陽(yáng)能工程也已經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)。

但海上置業(yè)則認(rèn)為，小區(qū)的竣工驗(yàn)收備案表是真實(shí)的，但這不能證明桑樂(lè)太陽(yáng)能符合雙方在合同中有關(guān)竣工驗(yàn)收的約定，而且桑樂(lè)太陽(yáng)能提供的竣工驗(yàn)收備案表中還算缺少了好幾棟樓的。

二審法院也認(rèn)為，桑樂(lè)太陽(yáng)能提供的竣工驗(yàn)收備案表是針對(duì)建設(shè)工程的驗(yàn)收備案，并不是針對(duì)太陽(yáng)能項(xiàng)目的，因此桑樂(lè)太陽(yáng)能希望以此來(lái)主張自己負(fù)責(zé)的太陽(yáng)能工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收的理由不能成立。

因桑樂(lè)太陽(yáng)能提供的證據(jù)不足以證明其負(fù)責(zé)的太陽(yáng)能工程已經(jīng)具備了合同約定的付款條件，二審訴訟也以桑樂(lè)太陽(yáng)能敗訴結(jié)束。

之后，桑樂(lè)太陽(yáng)能還向山東省高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彛賹徤暾?qǐng)最終被駁回。

桑樂(lè)太陽(yáng)能涉多起官司 后續(xù)服務(wù)沒(méi)做好或是原因

據(jù)了解，三盛國(guó)際海岸一期項(xiàng)目早已交付，雖然之前有媒體曝光過(guò)這一小區(qū)存在的諸多問(wèn)題，但該項(xiàng)目確實(shí)已經(jīng)進(jìn)行了竣工驗(yàn)收備案。

信網(wǎng)通過(guò)即墨區(qū)質(zhì)監(jiān)站了解到，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收一般是先由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)、審閱工程檔案資料并進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，最后做出全面評(píng)價(jià)，形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。而建設(shè)單位要在形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)后將結(jié)果到建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行備案。

據(jù)介紹，太陽(yáng)能工程是一個(gè)有著交叉性質(zhì)的項(xiàng)目，例如在水暖管線(xiàn)和節(jié)能部分都會(huì)涉及到跟太陽(yáng)能有關(guān)的分項(xiàng)，但太陽(yáng)能工程本身并不是一個(gè)單獨(dú)的驗(yàn)收項(xiàng)目，“如果業(yè)主家的太陽(yáng)能出了問(wèn)題不能用了，可以找質(zhì)監(jiān)站反映，我們會(huì)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商來(lái)解決。”

信網(wǎng)通過(guò)公開(kāi)的裁判文書(shū)查詢(xún)到，桑樂(lè)太陽(yáng)能身涉多個(gè)類(lèi)似的官司，為要求開(kāi)發(fā)商結(jié)算款項(xiàng)而致雙方對(duì)簿公堂。而在判決書(shū)中也不難發(fā)現(xiàn)，桑樂(lè)太陽(yáng)能在給這些建設(shè)項(xiàng)目提供太陽(yáng)能工程服務(wù)時(shí)確實(shí)未完全做好后續(xù)維護(hù)服務(wù)。 信網(wǎng)首席記者 于曉

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