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NO.1 | 壹

2021嘉興樓市“金九”，正式開閘！

備受關注的槜李湖板塊迎來首張預售證公示，綠地香港·云縵世家首批推出北側一排高層房源，建面約165㎡、210㎡大平層橫空出世，含精裝均價僅鎖定在19600元/㎡。

一時之間，撩撥了全城高端改善購房者的心尖！

鳥瞰示意圖

這份心動，原因并不難理解！

一方面，作為板塊內的首次預售價格公示，意味板塊價值的錨定，基本與高鐵新城新項目20050元/㎡的價格持平。

槜李湖作為城市頭部板塊的地位就此得到“官方認證”，未來自然愈加可期！

另一方面，與槜李湖邁過1.5萬/㎡的平均實際樓面價相比，19600元/㎡的含品質精裝均價，性價比不言而喻，更何況是當下整個市場鳳毛麟角的純粹圈層住區。

全盤最小戶型建面約130㎡起步，妥妥的純改善，相同區域之內較之全面積段覆蓋樓盤，未來溢價能力更強。

效果示意圖

這幾年的嘉興樓市，讓我們發現無論市場如何跌宕起伏，最精明的購房者，無疑就是活躍在市場之上擁有更強購買力的“高階圈層”。

他們，不僅擁有豐富的置業經驗，而且關注樓市動態深度研究，無論是產品的未來價值還是樓市的機會點，都慧眼如炬、判斷精準！

他們明白，優質板塊的純粹改善產品，擁有超強的穿越市場周期變化的能力，無論熊市還是牛市都形成了相對獨立的市場！

更懂得，一個嶄新板塊的啟動期，配套等還處于萌芽狀態，規劃藍圖未全部兌現，就是入手的最佳時機！

放眼當下的嘉興，這兩條“購房制勝寶藏定律”的交圈之地，無疑就是科技城的槜李湖板塊！

效果示意圖

難怪，當綠地香港·云縵世家的首批大平層，以這樣些許令人意外的價格亮相之時，便有一群人聞風而動，伺機在槜李湖率先拿下一套，共享板塊和城市發展的紅利！

NO.2 | 貳

眾所周知，預售證價格直接反映著對整個板塊的價值認定。

槜李湖何以剛剛登上嘉興城市的歷史舞臺，便直接拿下了比肩高鐵新城的預售價格？這與它所處的地理坐標，密不可分！

槜李湖的位置優勢，其實在過去幾個月的土拍之中已經不斷得到了驗證！

無論是排名前列的品牌開發商，還是本土知名房企都爭相以真金白銀為槜李湖投票，實際樓面價“天花板”直接捅破了1.8萬+大關。

即便是在相對冷靜的830土拍之中，依然爭奪激烈，進入焦灼的競配建環節，槜李湖板塊價值“頭把交椅”的地位，巋然不動！

相比之下，綠地香港·云縵世家首批房源19600元/㎡的預售均價，顯得如此親切可人！

槜李湖公園實景（圖源網絡）

槜李湖板塊的價值，從來不是一個維度的優勢，而是多重利好的疊加！

從嘉興市本級來看，槜李湖屬于科技城與高鐵新城的規劃范圍重疊，兩大城市“頭部板塊”，城市資源傾斜力度明顯，雙重紅利輻射之下，槜李湖能夠同步享受高能級產業導入、高凈值人口引入、高標準生活服務配套全面升級的多重紅利！

從大嘉興的維度看，“十四五”規劃中明確提出，要進一步推進市本級與平湖、海鹽、嘉善的融合發展，攤開嘉興的地圖，不難發現在這種趨勢之下，槜李湖成為了新嘉興版圖的幾何中心，必將為板塊在更高緯度和更大格局之上賦能！

就在前幾天，設站槜李湖板塊的滬嘉城際，嘉興到楓南段確定明年開建，2027年建成通車，根據規劃未來楓南將對接上海地鐵17號線，推動著嘉興進一步融入長三角一體化的澎湃發展勢能之中，槜李湖板塊受益匪淺！

槜李湖板塊鳥瞰示意圖

從科技城內部來看，槜李湖的板塊價值也不容小覷！

過去3年，隨著產業、配套落地，科技城一舉躍升為城市頂流板塊，今年迎來投產、投入使用的大年，人口導入迎來全新高峰，高凈值人群的海量集結，為科技城板塊經濟升級奠定了基礎，開啟活力新篇章！

槜李湖，作為科技城全面成熟、區域價值核心的向南延伸板塊，已然成為下一個階段科技城的重點發展區，而且在整個板塊承擔起了不可替代的發展使命！

眾所周知，“產城一體”成為了整個科技城發展的新定位，從科技城整體規劃及槜李湖板塊規劃定位來看，槜李湖將承擔起“城”的功能。

不難發現，整個槜李湖板塊的好消息，在過去一段時間接踵而來！隨著槜李湖中央公園、清華附中的驚艷亮相、南湖區中心醫院等一系列配套落地，板塊配套日益豐滿，宜居氛圍已然彰顯，未來隨著眾多高檔社區的建成交付，這里將成為城市高凈值人群的生活高地！

高架快速路實景（圖源網絡）

為槜李湖板塊價值攀升提速的，不只高架快速路環線！

作為“科創軸線”定位的亞太路全線貫通，將秀水新區、湘家蕩、科技城核心、槜李湖等城市科創高地一一串聯。

與橫向的科技大道交會在槜李湖板塊，進一步拉伸了嘉興城市東南方向的骨架，四方資源與人口，沿著兩條黃金軸線向槜李湖奔涌而來，提供了源源不斷的發展勢能！

秉持著對土地價值的珍視，匹配科技新貴品質生活的需求，綠地香港·云縵世家以高端純粹改善為產品定位，打磨出難得一見的建筑面積約165㎡、210㎡優質大平層！

NO.3 | 叁

建面約165㎡戶型示意圖

首開主力的建筑面積約165㎡的戶型，做到4房2廳3衛格局，南向面寬達到了約16.7米。

巨幕SUPER大橫廳，向南聯通面寬約9.6米的南向雙陽臺，北側與餐廚空間打通，形成了LDKG一體化空間。

這個超尺度的家庭廳，無論是親朋家宴、孩子生日派對都能輕松駕馭，成為了家庭社交、聚會、親子融樂的MAX級寬幕空間。

特別要說一下這個陽臺，不僅橫跨南向三個開間，而且擁有270°的景觀視野，戶內采光通風性能更佳！

建面約165㎡樣板房實景

南向主臥大套房，面積達到了約26㎡，相當奢闊，步入式衣帽間、獨立衛生間、全面寬飄窗一應俱全，將星級酒店般的生活享受搬進日常歲月。

而且，南向除了主臥套房之外，還設計了一個配備獨立衛浴的主臥，直接連通南向陽臺，陽光充足，特別適合父母居住。

首開推出的另一款，建筑面積約210㎡的大平層，放眼大嘉興市場，都堪稱當之無愧的Superstar！

功能布局、空間尺度，都將“大宅的貴氣”演繹得淋漓盡致！

整個南向面寬達到了約20米、“跑道式”雙陽臺寬度約10.4米、約7米面寬的大橫廳、行政級主臥套房面積近約39㎡、餐廚空間面積達到了約22㎡……幾乎每一個數據都相當令人震驚，每一個居住的空間擁有舒適的大屏視野！

建面約210㎡戶型示意圖

特別值得一提的是，南向雙主臥套房設計，讓城市精英家庭的每一個成員都擁有舒適的休憩享受！

行政級主臥大套房之內，獨立衣帽間尺度堪比一間臥室，雙排大衣櫥、梳妝臺，絕對是女主人最愛的配置！

獨立衛生間的功能設計和星級酒店采用同樣的規格，不僅有雙臺盆，還能同時滿足兩種沐浴方式，讓原本匆忙的時光變得優雅而從容。

另一個主臥套房，也擁有獨立衛生間和步入式衣帽間，尺度寬綽，而且南向衛生間，采用人性化的全明設計，生活品質全線升級。

NO.4 | 肆

對于忙碌的城市高端圈層而言，精裝修無疑是一種格外貼心的選擇！

綠地香港·云縵世家，以一系列國際品牌和人性化細節呈現出“奢侈品級精裝作品”！

日立中央空調、威能地暖壁掛爐、狄耐克新風系統，“三大件”精選國內外行業知名品牌。客廳、臥室，墻紙鋪設到位，倍增家庭生活的溫馨感。

建面約165㎡樣板房實景

廚房、衛浴兩大空間更是頗費心思，無論是品牌選擇還是人性化細節，都為更好地滿足日常高頻使用需求。

奧普的涼霸、西門子的油煙機和燃氣灶，廚房家電都是市場美譽度極高的品牌；前后兩道迪曼斯頓凈水器，更好地呵護大家的健康。廚房的收納系統，細致規劃了窄型拉籃、抽屜分隔、碗碟分隔架等功能區域，而且柜門都采用靜音阻尼鉸鏈。

衛生間潔具、龍頭、花灑以及廚房的水槽、龍頭全部采用樂家品牌。大家對樂家可能不太熟悉，要知道它歷史悠久不，創辦于1917年，是歐洲知名的百年衛浴品牌，早已成為行界公認的標桿！

臺盆側柜、置物廁紙架、淋浴房壁龕與防水處理，還特別預留了電熱毛巾架和衛洗麗防水插座……細節之處令人為之動容。

建面約165㎡樣板房實景

除此之外，還有不少體貼入微的“人性化”細節可圈可點。入戶玄關的通高柜體設計，底部離地設計，可以用來放置拖鞋、掃地機器人等；中間規劃置物臺，配有鑰匙掛鉤、帶USB的插座面板和內置光源；柜體內使用活動層板，地柜預留透氣孔，方便收納。

還有，耶魯四合一智能門鎖、全屋WIFI面板、一鍵斷電開關、緊急報警按鈕、魔鬼化布局的插座面板、臥室床頭帶USB的插座……都致力于在每一個細節之處，為業主的生活提供更舒適便捷的體驗。

NO.5 | 伍

在世界居住的舞臺之上，大平層是世界各地塔尖人士共同的“理想居住地”！

各大一線城市，豪宅大多數都定位純粹大平層，是城市的房價“天花板”，更是人們身份與社會地位的重要象征。

嘉興，亦不例外！

效果示意圖

純粹的產品定位才能形成高品質的鄰里圈層，對于每個人來說，都是一種無形的資產！

買下一套綠地香港·云縵世家，不僅能夠讓業主收獲城市塔尖圈層獨有的資源、財富信息和社會人脈，都將為事業發展賦能。

更為重要的是，良好的社區范圍能夠為孩子營造優越的成長環境，優秀的學習習慣、廣泛的興趣愛好，都在潛移默化中的熏陶形成。

要知道，純粹的高端產品定位，還是保衛家庭資產價值的“利器”。

因為，城市塔尖人群將形成良好的鄰里氛圍，更能有效賦能物業管理、保障硬件設施設備的良性使用，這都將成為推動整體價值的穩步攀升、長久立于高位的關鍵因素。

效果示意圖

綠地香港·云縵世家，以槜李湖板塊澎湃勢能與高端純粹的產品定位為背書，成為眾多嘉興高凈值家庭“一生之宅”的理想選擇！

與此形成鮮明對比的，是價格，被牢牢鎖定在精裝均價19600元/㎡！

本月中，即將首開，僅228席！

別讓機會從你的指縫中溜走，空留遺憾。

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