前沿拓展：

升學、就業、買房

人生三大事

買房尤其得慎重

可在開發區

卻有8個人一起被騙

他們總計上百萬的首付款

如今都沒了影兒

......

看中房子付首付款 錢卻交到個人手

吳先生等8位買房人，都是從開發區一家地產中介公司的一處門店店長那里，得知到有一批房源信息的。這處門店店長拿鑰匙帶大家伙看了房子，大家對房子都挺中意，都想把房子買下來。

記者：你當時為什么沒找售樓處？

吳先生：我們看這個中介公司有很多個分店，其實我們就可以信任這個了，還有一些手續我們也不會走，就找他們。

通過中介買房并沒什么不妥，接下來就要辦手續了。吳先生說，中介店長白某先讓他交了定金。之后，白某又讓他把首付款交了。前后將近二十萬塊錢，吳先生都交給了白某。

買房人 吳先生：交給店長了，白某。他給我寫了一張委托購買的協議書，這協議書有公司公章和簽名，我感覺是可以的。

和吳先生一樣，其他幾位受騙者也是直接把錢交給了白某。其中的王女士，此前還認識這位白某。

買房人 王女士：特別信任白某這個人，因為白某賣房子我們都知道，之前在我們小區后面樓住的。

出于對白某的信任，買房的這8位客戶，無一例外的都將首付款轉給了他個人。然而，大家伙兒卻未如愿買到房子。

買不了房子 退款竟遙遙無期

吳先生的購房合同上約定，10月25日之前要完成房屋的交割?？墒沁^期了，吳先生也沒得到個信兒。8個受騙者中的張先生也是同樣情況，聯系白某卻得到了一個壞消息。

買房人 張先生：一直等到25號左右，一直沒有消息，完了之后再聯系他，他就說可以退款了。

白某告訴大伙兒，房子買不到了，按照之前協議上的約定，如果到10月25日沒有辦好手續，中介方需要在3個工作日內予以退款?？纱蠹野l現，退款是遙遙無期......

買房人 王先生：我們就跟著他，找他要錢。他老有借口，就跟我說對公賬戶打款，轉款慢。

就在買房人多次討要首付款無果之后，白某竟然人間蒸發了。大家伙都找不到他。這筆一百多萬的錢款流向竟成了個謎。究竟是在白某個人手里，還是在他所屬的中介總部呢？

白某“失蹤”了 這是家“黑店”？

8位買房人從這家中介公司總部得到的答復是：這家門店3月份就已經被摘牌。這個答復，讓大家的心涼了半截。

記者：咱們底下有一個員工叫白某是不是？

某房地產中介公司負責人 紀先生：白某是以前是我們加盟店的。

記者：加盟店是什么意思？

某房地產中介公司負責人 紀先生：他自己獨立法人，然后他加盟我們。他給我加盟費，我給他一個牌子。到今年的3月21日，我們公司跟他解除了加盟合同。原因很多，有等等一系列的他不符合公司要求的標準。

據了解，白某所屬的中介公司，在開發區有十幾家分店，按照這位紀先生的說法，白某只是其中一家加盟店的負責人，解除關系之后就不再歸屬該公司管轄。對此，幾位買房人并不信服。

買房人 王先生：頂著你的牌子，你家章也是你的，合同也是你的，你現在不承認？

某房地產中介公司負責人 紀先生：解除以后我們也對他進行了撤牌、撤標志。我們一共去了三次，應該在3、4、7月份都去了。

紀先生說，雖然屢次去撤牌，但是白某這個店始終沒有把牌子換下來。而對于買家們所說的合同和公章問題，他也有所回應。

某房地產中介公司負責人 紀先生：我看了一個叫王曉麗的合同，結果我確認，所有的合同和公章都是假的，包括合同文本。

這位負責人紀先生當著大家的面，出示了公司的正規合同和公章，并且現場進行了比對。兩份合同確實存在一定的差異。這位姓紀的負責人說，他還有白某親手寫的聲明書，承認合同和公章是他偽造的！

這位負責人還透露，這個白某目前已經被警方拘留。記者隨后也求證了，白某確實被拘留，具體案情正在調查當中。

繞過監管 購房者一步錯步步錯

整件事過程中，先不說白某是否涉及詐騙或是其它問題。單說買房人，可以說是一步錯，步步錯。這最首要的一點錯誤就是，缺乏資金監管意識。

調解員 孫繼峰律師：現在在大連市內，所有的中介公司全部都進行資金監管。你們有一個最重要的問題，就是在支付首付款的時候，其實所有的都是在做資金監管。

律師介紹，資金監管特別簡單，買房人和賣房人一起去銀行就能做資金監管。這筆錢是放在銀行凍結著，誰都拿不走。直到買賣成交了之后，憑借雙方的手續才能把這筆資金監管的手續解除掉。

此外，孫律師認為：如果證明這個公章是真的，白某可能構成一個挪用公款或者挪用資金這樣的一個罪名，也構成刑事犯罪，買房人可以向公司來主張這筆款項；如果說他這個公章是假的，買房人就需要通過單獨提起民事訴訟，或者通過刑事附帶民事訴訟，向白某來主張自己的權利。

吳先生他們

還是太輕信這個白某了

上百萬的首付款

就這么交出去

資金完全沒有保障

想討回房款

最終還得等待警方的偵破

各位如果買房

一定要從中吸取教訓！

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