近日，由浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)等單位主編的浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《全裝修住宅室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》），被省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)為全省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，將于7月1日起實(shí)施。

全裝修住宅普及化已近在咫尺。到底怎樣才算全裝修住宅？東陽對(duì)全裝修住宅的市場(chǎng)反映如何？對(duì)于全裝修這樣的新事物，東陽老百姓能接受嗎？

全裝修不是精裝修

全裝修能有效減少裝修浪費(fèi)

去年，省內(nèi)曾相繼發(fā)布《浙江省綠色建筑條例》《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》，對(duì)全裝修住宅的發(fā)展進(jìn)行了規(guī)劃和定義。到2020年底，省內(nèi)新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修。

新出臺(tái)的《規(guī)范》，則對(duì)全裝修的標(biāo)準(zhǔn)如防水、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、墻飾面工程登等13個(gè)方面進(jìn)行了詳盡的闡述。通風(fēng)口怎么設(shè)置、電線如何埋，防水材料有哪些要求…《規(guī)范》中，每一個(gè)大類都囊括幾個(gè)小項(xiàng)，每一個(gè)項(xiàng)目都把要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定得一清二楚。

那么，到底怎樣才算全裝修？有關(guān)文件中定義，房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的住宅，就是全裝修住宅，相當(dāng)于人們常說的“簡裝修”。

有數(shù)據(jù)顯示，與毛坯房相比，全裝修住宅能節(jié)約10%的建筑成本，降低30%的裝修材料損耗。在裝修過程中，全裝修房不僅能減少資源浪費(fèi)、環(huán)境和噪音污染，還有利于保證房屋結(jié)構(gòu)安全，也更符合健康和環(huán)保要求，是未來建筑行業(yè)的發(fā)展方向。

迄今東陽城區(qū)僅有1棟高層實(shí)行全裝修

年輕人是購房主力

在上海、廣州等一些大城市，全裝修商品房住宅逐漸受到購房者的歡迎。但記者從東陽市住建局了解到，東陽房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)“全裝修”并不熱衷，目前為止，僅有中天世紀(jì)花城推出的一棟小高層，實(shí)行了全裝修。

東陽市中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人倪女士介紹，中天世紀(jì)花城的全裝修商品房住宅項(xiàng)目，也是中天集團(tuán)在東陽推出的試點(diǎn)項(xiàng)目，116套房源已經(jīng)全部賣完，并在去年1月完成了交付。 從中天集團(tuán)東陽試點(diǎn)的情況看，全裝修商品房比較受年輕人的歡迎，有70%的購房者會(huì)接受全裝修商品房。

“與毛坯房相比，全裝修由于統(tǒng)一批量施工，全裝修房的成本會(huì)明顯降低，污染和浪費(fèi)大大減少，更符合健康、安全和環(huán)保的要求，是推行綠色建筑的重要部分。”倪女士說，按照目前的市場(chǎng)反饋，中天很有可能繼續(xù)推出全裝修住宅項(xiàng)目。

東陽房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士盧先生認(rèn)為，目前毛坯房依舊是東陽商品房市場(chǎng)的主流，未來全裝修房的推廣或?qū)⒊蔀殚_發(fā)商新的利潤增長點(diǎn)，但對(duì)其開發(fā)能力也是一個(gè)考驗(yàn)。

省時(shí)省力省心

多數(shù)業(yè)主對(duì)全裝修住宅表示認(rèn)可

全裝修住宅對(duì)東陽老百姓來說比較陌生，它并不等同于“拎包入住”的精裝修。對(duì)于全裝修住宅的看法，已經(jīng)入住中天全裝修住宅的業(yè)主們他們有什么看法呢？

許女士是去年6月份入住全裝修住宅的，她是對(duì)全裝修住宅比較認(rèn)可的業(yè)主。“墻壁貼的是比墻紙更高檔的墻布；廚房三件套燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、消毒柜一應(yīng)俱全；衛(wèi)生間的馬桶、洗手臺(tái)是科勒等知名品牌……”她說，房子硬裝的材料和施工都由開發(fā)商統(tǒng)一完成，采用大眾化的裝修，不僅選用的裝修材料很靠譜，裝修工藝也很精細(xì)，讓她省心不少。

她對(duì)全裝修的綠色建筑理念也頗有感觸。“全裝修避免了鄰里之間因?yàn)檠b修入住時(shí)間的不同，所帶來的噪音和粉塵污染。住進(jìn)新房后，幾乎聽不到裝修的噪音。”徐女士說。

“從購買家具家電到舉家入住，一共也就花了幾天時(shí)間，很方便省心。”業(yè)主金先生說，因?yàn)樗谕獾厣习啵跂|陽的時(shí)間并不多，如果在東陽購買毛坯房，很難抽出時(shí)間進(jìn)行裝修，所以購買全裝修住宅成了他的選擇。

記者2月6日采訪的幾位業(yè)主中，絕大多數(shù)對(duì)全裝修住宅表示滿意，但也有個(gè)別業(yè)主碰到了墻壁滲水，墻布發(fā)霉等情況，對(duì)全裝修表示不認(rèn)可。