前沿拓展：

作為較早入鄭的全國頭部房企，萬科在鄭州已經走過10個年頭。

從萬科美景龍堂在鄭州的首秀，到萬科城在高新區的千畝造城，再到如今萬科新的未來化生活理念，萬科始終走在行業的前列。

2022年，鄭州樓市新政的出現，注定了今年是一個改善之年。

新形勢下，萬科對于改善又有新的理解，讓我們跟隨鮮房的鏡頭，了解一下，萬科是如何定義改善的？請看視頻——

視頻加載中...

萬科最新的未來化生活體系，垂直綠化、改造城市邊界、更合理的戶型.......重新定義改善。#鄭州#買房攻略#萬科#鮮房

1

什么是美好生活？是陽臺養花種樹，是健康的家居生活，還是科技感十足的未來化建筑？

萬科·翠灣中城實景

在我看來，真正的美好生活，應該是一種集合的狀態，是從街道到社區再到家居全方面改善的生活方式，是以產品為核心的營造邏輯。

這個邏輯，其實包含著幾種傳統的操盤策略。注重家居和社區，是開發商最常見的操盤思路，就是要保證項目自身品質足夠優秀，能做好這一點，就已經在眾多房企中處在上游的位置。

而在此之外，還有一種企業，他們不但要求項目自身素質過硬，還在思考城市和建筑的關系，更多的是考慮區域整體規劃和城市的融合，尋求的是一種共生的關系。

換句話說，就是他們想要的不僅僅是一座建筑，而是能為城市留下記憶的地方。

比如萬科，萬科是最擅長通過改造城市邊界，來提升項目品質的。

萬科·翠灣中城實景

以萬科美景世玠為例，萬科對于園區老房子和老法桐樹的保護可謂費盡心機，兩排70年樹齡的法桐，成為世玠最亮麗的風景。直到現在，我每次走到世玠內部的法桐大道上，還會忍不住為萬科的情懷感動。

還有萬科·山河道的公園，在營銷中心尚未建成的時候，山河公園就已經在加班加點地建設中，后來，山河公園成為穎河路一帶最亮眼的名片之一。

可以說，萬科一直在系統地進化著，產品設計理念越來越成熟。

2021年，萬科在鄭州一舉推出了三個戰略級新品：純改善項目萬科·翠灣中城，核心老城區萬科·古翠隱秀，還有北龍湖豪宅片區的萬科·拾謐森語。

萬科·翠灣中城樣板區

尤其是萬科·翠灣中城，入市已經半年，是鄭州萬科首次將垂直生態理念落地的項目，無論是在片區內，還是整個鄭州市，都創下了極為不錯的成績。

沒想到在2022年開年之初，萬科·翠灣中城又推出了最新一期產品，在原有基礎上做了一些調整，給客戶提供一種新的改善生活方式，而這次更驚喜。

2

在萬科看來，改善的意義，并不是單純拓展生活空間，把戶型變大，而是在業主生活的方方面面，都能提供最便利的方式，讓我們無時無刻都享受舒適，這才是改善的意義所在。

萬科·翠灣中城周邊環境

萬科·翠灣中城擇址于老鴉陳城改地塊，是連接惠濟和主城的核心位置，北可達黃河生態區，南至金水主城區，向東連通北龍湖金融島，是鄭州要全力打造的城市封面之地，項目旁邊就是賈魯河，沿河綠化也在如火如荼地改造中，可以說，這里無論是生態環境還是區域價值，都是極為不錯的。

萬科·翠灣中城示意圖

而且，周邊有江山路、國基路、京廣快速路等路面交通網絡，又緊鄰地鐵4號線老鴉陳站，下一站省體育中心站更是地鐵3/4號線的換乘站，出門即享城市資源。

除此之外，在項目周邊10分鐘生活圈內，不但有宜家家居，還有被眾多網友爭先打卡的普羅旺世社區商業，更有河南省體育中心、鄭州大學體育學院等豐富多彩的生活配套，是美好生活最不可或缺的煙火氣。

在產品上，萬科也有創新，萬科·翠灣中城通過將自然融入城市，給客戶提供了一種全新的改善生活方式。

萬科·翠灣中城先是保留了市政路原有統一的行道樹，利用藝術化的手法將樹陣島嶼化，塑造高差，形成圍合空間，又移植了大量的水杉林，在社區和街道中間形成一個過渡融合的空間。

萬科·翠灣中城樣板區

這是萬科垂直綠化的外部設計，在社區內部，則是通過下沉庭院、架空層等，將綠化融入到項目的每一個空間。

而將這種理念融合得最徹底的，是萬科的陽臺，除了常規的陽臺功能外，萬科通過巧妙的陽臺錯層設計，使得住戶能擁有一個空中私家花園，交付時提前做好不同尺度的花池和樹池，每戶贈送一棵桂花樹，業主也可以自由決定在花池內種植什么植物。

萬科·翠灣中城樣板區

想象一下，某個陽光燦爛的午后，在長滿花草的陽臺上，你和家人朋友一起，或擺上一壺茶，或親自動手做一頓簡單的燒烤，這是幸福的味道。

除了陽臺外，萬科在成品房交付上在業內一直處于頭部行列。萬科·翠灣中城翠瀾園推出了97㎡和126㎡的全新產品，為更多業主提供了另一種都市舒居可能。

萬科·翠灣中城樣板區

功能玄關柜，底部做了架空處理，而且還有一個不做隔檔的柜體，能放行李箱等大件物品。

新風和地暖系統，從最貼身的空氣和溫度來管理健康生活。

廚電和衛浴采用的都是國際一線品牌如漢斯格雅、能率等等，妥妥的豪宅氣質。

萬科·翠灣中城樣板區

萬科讓人驚嘆的永遠是他們對后期居家生活的人性化研究，細致到讓人發指的程度。比如翠灣中城的“消除插線板”行動，設計師在交付的時候會盡可能地考慮到你日后生活中所有能用到插線板的地方，然后提前預留好插座，讓你幾乎不用再外接插線板，避免磕碰，也更美觀、安全。

這也是萬科對改善的理解，盡可能多地將構建美好生活的元素，都填充到社區和建筑里，一切為了業主，從未來生活考慮。

3

今年是萬科在鄭州的第十年，在這不短的時間里，我們看到萬科城的造城示范，萬科美景世玠對歷史、對城市的敬畏，萬科從未停止對產品的追逐，他們一直在用最切合的方式，給業主提供最改善的生活方式。

萬科·翠灣中城也是如此，無論是首期的270°拐角陽臺，還是如今97㎡全新產品，萬科都在根據客戶最關注的痛點來改善產品。

萬科·翠灣中城樣板區

更重要的是，在鄭州，萬科交付了超過54000套住房，服務業主超過20萬，這是一個極其可怕的數字，人口基數的上升，帶來的是眾口難調和小問題的無限放大，但萬科卻一直做得很好。

在萬科操盤的項目中，只出現過兩種情況，如約和提前交付，這在當下的市場環境下是最難得的。

萬科·翠灣中城實景

曾幾何時，安全性竟然成為很多人選擇樓盤的第一要素。市場可以對企業寬容，但萬科卻從未停止對產品的追逐。從建筑藝術到居住環境再到生活方式，萬科一直在變，但不變的永遠是萬科對產品的苛求。

從樓盤開發，到物業服務，再到業主生活場景再造，千萬個案例告訴我們，無論何時你都可以相信萬科，選擇萬科，就是選擇了品質美好生活！

拓展知識：