怎么判斷空調優劣(怎么區別空調好壞)

前沿拓展：

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買房是人生大事，一買了就是要住五年、十年以上

一旦住得不舒服，可是無法輕易說走就走

因此在挑選時千萬不能倉促下判斷

建議事前先定好購屋標準，才能理智購屋

這里歸納新手小白要注意的，10大買房必知要點

雖然房屋不可能完全盡善盡美，但提供這些條件作為參考

有助讓你盡早挑到心目中的理想房屋

▲ 圖片來源/www.planete-deco.fr

01 ) 周遭大樓棟距不要太近

公寓大樓相當仰賴四周的采光、通風，大樓之間若是棟距太近，往往容易遮住日光與視野。

不僅使得室內空間陰暗，向外看時遮蔽風景，也容易被人窺視室內，缺少隱私。

▲ 圖片來源/INS?champagne_taste_design

因此在看房時，要注意周遭大樓的棟距要開闊，通風采光才會順暢，也更有隱私性。

02 ) 臨街大樓，留意窗戶隔音是否足夠

鄰近高速公路、主要街道的公寓大樓，通常是熱門標的，南來北往相當快速，交通方便。

但與之相對的，通常車流量也大，吵雜的車流、人流聲音也會成為干擾居住的因素之一。

因此要在看屋時，要特別注意窗戶隔音是否足夠，室外噪音是否會傳入室內，甚至要挑選在車流量最大的時段再看一次，才能確保居住質量。

▲ 圖片來源/INS?lauracaoteam

03 ) 房屋朝向，采光與控溫的關鍵

房屋朝向依照優勢順序為：南>東>西>北。

南向最好、東向其次，南向與東向能迎進大量采光，引入順暢通風對流。

▲ 圖片來源/INS?lauracaoteam

西向雖有日照優勢，但西曬的直射日光會讓室內太熱，需消耗大量的空調降溫。

至于北向則會有采光不佳、冬季正面迎北風的難題，需要加強供暖、防風以及強化室內的照明。

04 ) 挑選合適樓層

公寓大樓到底住幾樓最好，其實取決于你的需求與喜好，做好利弊取舍的思想準備，不論住哪個樓層都合適。

低樓層適合有長輩、有小孩的家庭，進出省力方便，一旦電梯維修，上下樓層也不會太費力。

但在二、三樓的住家容易有下水管反水的問題，街道的人聲、車聲也會干擾到居住質量。

頂樓住家的視野好，我看過一個買屋實境秀，就是有人喜歡毫無遮蔽的頂樓視野，風景一望無際，沒有任何干擾。

但頂樓也容易有漏水、日曬悶熱的問題，冬涼夏暖，而且漏水來源一旦從頂樓陽臺進入，要重新整修也得經過物業和住戶的一致同意，相當曠日費時。

▲ 圖片來源/INS?zozaya_arquitectos

一般對頂樓或低樓層沒有特別喜好或需求的人，建議挑選整層大樓的1/3至2/3之間的樓層為佳。

05 ) 住家不要離電梯太近

電梯一出來就正對大門的住宅，建議要多加考慮思量。

看似距離電梯近，出入方便，但電梯整天運轉，機械聲再加上進出的人聲，太容易受到干擾，怕吵的人建議避開。

06 ) 冬季看采光供暖，夏季看排水防潮

在不同季節看屋時，可以特別著重觀察不同的看屋要點。

像冬季太陽通常角度較低，能了解房屋采光的強弱，也能順勢檢查供暖的狀況，是否有達到供熱標準，管線是否有問題。

▲ 圖片來源/INS?cheryleisen

夏季則有日照強、多雨的情況，注意房屋的雨水管道排水是否及時，防潮防水工程以及窗戶隔熱是否完善。

07 ) 沒有陽臺不能要

看房時，格局最好要能配置生活陽臺，實用度更強，方便進行洗衣晾衣家務，而且多了陽臺，采光通風會更好。

08 ) 全明戶型，沒有暗間為佳

采光好，生活質量自然就好。一旦房屋有暗間，像是中央有陰暗餐廳，大家容易待不住，久了就不想使用，反而浪費空間。

▲ 圖片來源/Hemnet

因此除了客廳、餐廳，也要確認廚房、衛生間是否有窗戶，盡可能挑選全屋無暗間的戶型，有了窗戶，就能有效維持良好通風與采光。

▲ 圖片來源/INS?sally_rhys_jones

09 ) 避開奇葩戶型

半圓形、手槍型、多邊形、帶尖角的房子，裝修時需要花費更多心思與金錢來遮掩戶型的問題。

▲ 圖片來源/Edition Office

因此盡可能挑選方正戶型，減少畸零角落的產生，讓空間利用率更高。

▲ 圖片來源/Luci?a Marin?as Interiorismo

10 ) 注意格局動線與面積利用率

當預算有限，精裝房是相當精省的選擇，能有效節省後續的裝修。但挑選時，就要特別注意格局的配置與功能動線是否流暢。

像是衛生間不要正對廚房或客廳；臥室要遠離客廳、餐廳，否則家人在公共區域的活動，會影響到臥室的休息。臥室與廚房也不相鄰，避免油煙進入。

▲ 圖片來源/Colombe Marciano

也要注意空間中是否有無法利用的面積，避開有冗長廊道或畸零角落的空間，選擇面積利用率最高的格局。

▲ 圖片來源/Larsson Estate Barcelona

好文分享

白花錢的裝修？這7點我竟然中了3點，連榻榻米也上榜

別讓家務活為難自己！8招打造極簡家居生活，還你輕松舒爽好日子

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