前沿拓展：

買房，是一個永恒的話題

而在湖南長沙買房

更是難上加難

長沙7月二手房均價 10049 元/m2

環比上月上漲 0.04% ↑，同比去年同期下跌 3.02% ↓

需要提醒的是，文中的價格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價的可能，并不能代表現時報價，即使是一個小區的二手房，也可能有一定的價格差異，最終還是以實際市場價格為準。

望城二手房掛牌價9669元，共計37個小區

（1）長沙玫瑰園(別墅)31435元/平（2）中糧北緯28度19114元/平（3）金澤園小區13675元/平（4）山水英倫莊園(別墅)12644元/平（5）盈峰翠邸(別墅)12133元/平（6）悅禧國際山莊(別墅)11533元/平（7）金地三千府11079元/平（8）盈峰翠邸10732元/平（9）龍湖湘風原著10449元/平（10）時代傾城二期9936元/平（11）時代傾城(一期)9900元/平（12）勤誠達新界9896元/平（13）潤和紫郡9509元/平（14）潤和長郡9223元/平（15）長沙玫瑰園8969元/平（16）潤和又一城二期8908元/平（17）南山蘇迪亞諾8584元/平（18）恒大名都8487元/平（19）新地東方明珠(三期)8419元/平（20）新地東方明珠(一二期)8409元/平（21）浩龍音樂界8370元/平（22）澳海瀾庭8215元/平（23）金湘苑小區8194元/平（24）嘉宇銀杉8132元/平（25）雙盈臥龍灣8090元/平（26）明發國際城7893元/平（27）富基世紀公園丹桂園7760元/平（28）山水英倫莊園7686元/平（29）中糧鴻云7429元/平（30）港湘新天地7276元/平（31）三潤城7237元/平（32）晟通城6963元/平（33）聯誠國際城6881元/平（34）中新森林海6263元/平（35）正榮財富中心(南區)6256元/平（36）榮盛岳麓峰景6113元/平（37）綠地香樹花城5983元/平

天心二手房掛牌價11782元，共計85個小區

（1）中建江山壹號23367元/平（2）華遠華中心23053元/平（3）保利國際廣場20546元/平（4）萬科紫臺19181元/平（5）華遠華中心國際公寓19161元/平（6）龍灣國際社區(別墅)18032元/平（7）保利閬峰云墅17804元/平（8）中建芙蓉和苑17522元/平（9）九峰小區16632元/平（10）鑫遠尚璽15805元/平（11）江岸麗都14834元/平（12）青園14746元/平（13）通用時代國際社區14663元/平（14）金域南外灘14530元/平（15）湘江雅頌居14528元/平（16）星城榮域14335元/平（17）榮悅臺14146元/平（18）天心華庭13274元/平（19）博林金谷13229元/平（20）長城水郡13211元/平（21）綠地公館12982元/平（22）中建芙蓉嘉苑12944元/平（23）鑫遠湘府華城(北區)12751元/平（24）歐洲城12521元/平（25）長沙奧林匹克花園12500元/平（26）摩天一號12380元/平（27）錢隆樽品12332元/平（28）興威帕克水岸12189元/平（29）白沙晶城11997元/平（30）鑫遠和城11854元/平（31）蘭亭玥島11846元/平（32）錢隆學府11762元/平（33）鑫遠御文臺11734元/平（34）長大彩虹都11658元/平（35）興汝金城11583元/平（36）文景領秀11407元/平（37）歐園11382元/平（38）童話里11335元/平（39）湘江錦繡11313元/平（40）富興嘉城11277元/平（41）天城尚品11171元/平（42）長盛嵐庭11104元/平（43）湘府9號10929元/平（44）他城10865元/平（45）碧桂園城市花園10850元/平（46）銀桂苑10714元/平（47）中信凱旋藍岸10714元/平（48）北辰中央公園10712元/平（49）保利花園10657元/平（50）滿庭芳10634元/平（51）申奧美域10615元/平（52）和莊(一期)10498元/平（53）克拉美麗山莊10439元/平（54）金碧文華10429元/平（55）富景園10424元/平（56）生活藝術城10226元/平（57）檸檬麗都10138元/平（58）水墨林溪10087元/平（59）長坡社區10064元/平（60）橘郡禮頓山9960元/平（61）格蘭小鎮9909元/平（62）升遠君尚嘉筑9852元/平（63）中信文化廣場雅居9813元/平（64）南國新城9740元/平（65）五礦紫湖香醍9730元/平（66）華盛家園9708元/平（67）五礦格瀾郡9612元/平（68）怡和山莊9296元/平（69）天翔新新家園9266元/平（70）麗發新城9118元/平（71）劍橋名門9074元/平（72）和美星城9072元/平（73）黑金時代廣場9030元/平（74）萬事佳景園8954元/平（75）在水一方8875元/平（76）華麗家族8861元/平（77）翡翠林居8758元/平（78）廣廈新村8164元/平（79）仁和家園7892元/平（80）碧桂園公園壹號7610元/平（81）德澤苑7388元/平（82）怡海星城7370元/平（83）山水印象7091元/平（84）金谷豪庭6998元/平（85）幸福莊園6726元/平

芙蓉二手房掛牌價12428元，共計36個小區

（1）湘域城邦18947元/平（2）湘域中央18062元/平（3）紅橡華園18036元/平（4）水云間17347元/平（5）壹廷中央府院16860元/平（6）湘域熙岸16462元/平（7）長房星城世家15726元/平（8）夢澤園14255元/平（9）萬象凱旋灣13910元/平（10）長房白沙灣13739元/平（11）萬科金域藍灣13041元/平（12）百納公寓12948元/平（13）王府花園12827元/平（14）萬象新天12613元/平（15）印象天心12222元/平（16）鑫科明珠11864元/平（17）先鋒東外灘11723元/平（18）凱通國際城11675元/平（19）英尚國際11598元/平（20）省委機關大院11534元/平（21）新青年公寓11519元/平（22）輝煌國際城(一期)11454元/平（23）東璽門11319元/平（24）中房瑞致國際10774元/平（25）星典時代10757元/平（26）恒大江灣10574元/平（27）瀏陽河畔10398元/平（28）長房東云臺10287元/平（29）匯一城10072元/平（30）東方新城9908元/平（31）才子佳郡(1-13棟、23棟)9865元/平（32）才子佳郡(17-19棟)9785元/平（33）錦泰家園9697元/平（34）芙蓉苑9660元/平（35）月桂社區8035元/平（36）新橋小區7918元/平

開福二手房掛牌價13053元，共計64個小區

（1）綠城青竹園28272元/平（2）世紀春天22702元/平（3）復地崑玉國際22186元/平（4）北辰定江洋20096元/平（5）萬達公館19740元/平（6）天健壹平方英里19707元/平（7）北辰三角洲奧城D217975元/平（8）潮宗御苑17885元/平（9）湘江豪庭17432元/平（10）北辰三角洲奧城D3區17128元/平（11）北辰三角洲E5區16401元/平（12）北辰三角洲E315679元/平（13）華盛新外灘15470元/平（14）藏瓏湖上國際花園15320元/平（15）湘江壹號14696元/平（16）富灣國際14112元/平（17）聽香水榭13775元/平（18）湘江世紀城望江苑13599元/平（19）天健芙蓉盛世13583元/平（20）萬科城(三期)13222元/平（21）萬科城(二期B區)13032元/平（22）濱江君悅香邸12820元/平（23）湘江世紀城悅江苑12754元/平（24）珠江酈城12738元/平（25）湘江世紀城臨江苑12631元/平（26）萬國城MOMA(三期)12578元/平（27）銀宏小區12536元/平（28）湘江世紀城詠江苑12403元/平（29）海洋半島12338元/平（30）第一灣12331元/平（31）楚天逸品12318元/平（32）五一中央領御12292元/平（33）湘江世紀城星江苑12286元/平（34）湘江世紀城攬江苑12268元/平（35）科大佳園北苑12220元/平（36）湘江世紀城鴻江苑12192元/平（37）湘江世紀城映江苑11925元/平（38）湘江世紀城達江苑11831元/平（39）雙灣國際11762元/平（40）恒大雅苑11749元/平（41）湘江世紀城融江苑11604元/平（42）威爾士春天11597元/平（43）順天黃金海岸11144元/平（44）湘江世紀城豪江苑11062元/平（45）湘江世紀城瑞江苑11060元/平（46）左岸春天10987元/平（47）通華天都10848元/平（48）悅湖山10603元/平（49）金鷹城圣爵菲斯10456元/平（50）恒大御景半島(一期)10385元/平（51）江臨天下10340元/平（52）山語城(二期)10198元/平（53）綠地海外灘9965元/平（54）水映加州9846元/平（55）山語城(一期)9587元/平（56）福晟錢隆世家9429元/平（57）金色比華利9197元/平（58）財富名園9122元/平（59）宜家湘頌9022元/平（60）青青家園(開福)8830元/平（61）時代先鋒8789元/平（62）金帆小區8562元/平（63）堤亞納灣8489元/平（64）湘誠德峰小區(A區)8345元/平

雨花二手房掛牌價12381元，共計104個小區

（1）運達中央廣場23881元/平（2）建鴻達華都22640元/平（3）萬博匯(二期)22300元/平（4）萬博匯(一期)21833元/平（5）融科檀香山21025元/平（6）第六都20610元/平（7）京武浪琴山20420元/平（8）陽光錦城19459元/平（9）萬科西街庭院19237元/平（10）紅墅灣18247元/平（11）中航城國際社區(北區別墅)17947元/平（12）明昇壹城17467元/平（13）雅致名園17289元/平（14）白竹水鄉(別墅)16781元/平（15）托斯卡納15971元/平（16）中隆國際御璽15339元/平（17）融科三萬英尺15292元/平（18）融科紫檀14695元/平（19）五礦萬境水岸和苑14512元/平（20）中建信和城14392元/平（21）五礦萬境水岸嘉苑14317元/平（22）綠城桂花城13960元/平（23）合能雨花公館13940元/平（24）金色LOFT13923元/平（25）中城麗景香山13892元/平（26）中航城國際社區(南區)13786元/平（27）萬科金域華府(一二期)13703元/平（28）萬科金域華府(三期)13625元/平（29）茂華禧都會13382元/平（30）融科東南海13355元/平（31）長房天翼未來城13347元/平（32）融圣國際13067元/平（33）東瀾灣13015元/平（34）恒大綠洲12947元/平（35）美洲故事12766元/平（36）都市蘭亭12708元/平（37）旭輝國際廣場12662元/平（38）新城新世界12653元/平（39）香樟蘭亭12614元/平（40）新里程瀟湘名城12565元/平（41）泊愛藍灣12219元/平（42）佳境天成11993元/平（43）江河雙水灣11938元/平（44）砂子塘社區11913元/平（45）陽光在線11801元/平（46）萬科魅力之城11600元/平（47）新華都萬家城(1-13棟)11588元/平（48）麗星景園11579元/平（49）象嶼優山美地11571元/平（50）上河國際花園C區11529元/平（51）西子花苑11486元/平（52）書香名邸11328元/平（53）上海城11304元/平（54）恒大城11242元/平（55）天晟海拔東方11219元/平（56）新盛瓏璟臺11207元/平（57）嘉宇盛世華章11205元/平（58）茂華國際湘11179元/平（59）湘府十城11177元/平（60）德思勤公寓11097元/平（61）曙光領峰11094元/平（62）新華都萬家城(14-24棟)11034元/平（63）東方新世界11021元/平（64）金房萬樹丹堤11002元/平（65）綠地之窗10784元/平（66）星城映象10761元/平（67）南城印象10757元/平（68）宏聚地中海10713元/平（69）城南故事10629元/平（70）華銀園10615元/平（71）岳泰理想城10533元/平（72）恒大國際廣場10373元/平（73）恒生碧水龍庭10318元/平（74）名都花園10312元/平（75）碧桂園南城首府10278元/平（76）曙光大邸10256元/平（77）翡翠云天10142元/平（78）匯金城小區10142元/平（79）才子嘉都(一期)10137元/平（80）華盛世紀新城10118元/平

（81）嘉華城10063元/平（82）萬象美域10012元/平（83）中天瑞景城9862元/平（84）中航城國際社區(北區)9608元/平（85）白沙灣嘉園9484元/平（86）上河國際商業廣場國際公寓9460元/平（87）頤和佳園9315元/平（88）新星小區9281元/平（89）桂花二村9240元/平（90）匯城上筑9210元/平（91）金領家族9145元/平（92）亞商大廈9054元/平（93）五礦萬境藍山9046元/平（94）陽光城尚東灣8942元/平（95）山水庭院8768元/平（96）赤崗小區8594元/平（97）弘欣公寓8412元/平（98）德馨園8356元/平（99）景灣小區8039元/平（100）鄱陽小區7900元/平（101）湘樟園7529元/平（102）佳兆業水岸新都東區7372元/平（103）佳兆業君匯上品7224元/平（104）佳園星城7050元/平

岳麓二手房掛牌價13257元，共計131個小區

（1）振業城(別墅)36099元/平（2）八方小區A區28468元/平（3）八方小區D區27249元/平（4）八方小區B區25419元/平（5）岳麓山公館23875元/平（6）鈺龍天下22101元/平（7）鈺龍天下佳園(二期)21374元/平（8）晟通牡丹舸19784元/平（9）達美溪湖灣19764元/平（10）旭輝藏郡19695元/平（11）佳兆業云頂梅溪湖19496元/平（12）綠地湖湘中心19147元/平（13）金茂梅溪湖19098元/平（14）和泓梅溪四季(一期)18188元/平（15）天麓18137元/平（16）卓越蔚藍海岸(一期)17290元/平（17）西山匯景17248元/平（18）南山雍江匯17189元/平（19）合能璞麗17143元/平（20）岳麓恒大華府17107元/平（21）中建梅溪湖壹號17072元/平（22）保利西海岸16768元/平（23）中建梅溪湖中心16706元/平（24）麓山戀迪亞溪谷16693元/平（25）世茂外灘里16576元/平（26）世茂鉑翠灣(一期)16573元/平（27）保利天禧16206元/平（28）萬科金域緹香16025元/平（29）山水譽峰15207元/平（30）新興北京御園(二期)15120元/平（31）汀湘十里15065元/平（32）永祺西京14991元/平（33）曠遠洋湖18克拉14909元/平（34）卓越蔚藍海岸(二期)14844元/平（35）天祥水晶灣14829元/平（36）曙光泊岸5-10棟14819元/平（37）卓越淺水灣14774元/平（38）新興北京御園(一期)14746元/平（39）綠地中央廣場14615元/平（40）梅溪青秀14523元/平（41）萬科白鷺郡14385元/平（42）沁園春御院14203元/平（43）梅溪青秀(二期)14135元/平（44）旭輝御府14089元/平（45）中天棲溪里14083元/平（46）恒大御景灣14060元/平（47）達美D6區13958元/平（48）蘭亭都薈13903元/平（49）湖韻佳苑13898元/平（50）高鑫麓城13630元/平（51）協信星瀾匯13489元/平（52）達美美立方13166元/平（53）梅溪鑫苑名家13129元/平（54）中一九駿13100元/平（55）共和世家13063元/平（56）奧克斯中央公館13001元/平（57）卓越蔚藍海岸(三期)12986元/平（58）高信向日葵12820元/平（59）惠天然梅嶺國際12670元/平（60）陽光麗城12589元/平（61）西城龍庭12589元/平（62）弘德好萊城12574元/平（63）長房時代城12556元/平（64）萬科城市花園12366元/平（65）華潤橡樹灣12355元/平（66）沁園春12303元/平（67）蘭亭灣畔(一期)12210元/平（68）振業城12113元/平（69）湘熙水郡12047元/平（70）謀房博客11818元/平（71）濱江一號11792元/平（72）陽光100后海11788元/平（73）保利麓谷林語11783元/平（74）景秀江山(南區)11673元/平（75）麓谷明珠11653元/平（76）佳興格林星城11576元/平（77）金科東方大院(三四期)11567元/平（78）中海國際社區(一期)11416元/平（79）蘭亭灣畔(二期)11386元/平（80）潤芳園11257元/平（81）天元涉外景園11197元/平（82）合能洋湖公館11056元/平（83）江山帝景雅典(五期)11005元/平（84）恒偉西雅韻10885元/平（85）金色山莊10818元/平（86）涉外國際公館10775元/平（87）宜居萊茵城10697元/平（88）恩瑞御西湖10642元/平（89）龍王港小區10584元/平（90）陽光100國際新城(東區)10461元/平（91）奧克斯締壹城10455元/平（92）馨香雅苑10444元/平（93）瑪依拉山莊10431元/平（94）江山帝景雅典10401元/平（95）陽光100國際新城(西區)10386元/平（96）中房F聯邦10331元/平（97）楓林美景10330元/平（98）榮盛花語馨苑10302元/平（99）科教新村10285元/平（100）金鼎公園尚10259元/平（101）邦盛水岸御園10241元/平（102）江山帝景哈佛假日10240元/平（103）麓園9901元/平（104）楓林綠洲小區9895元/平（105）恩瑞麓山名園9884元/平（106）中建麓山和苑9751元/平（107）聯美品格9690元/平（108）瑞盛云棲谷9477元/平（109）未來城9460元/平（110）中央美郡9286元/平（111）麓谷星辰9269元/平（112）誠興園9248元/平（113）望月湖文明小區9169元/平（114）德潤園9141元/平（115）利海米蘭春天9128元/平（116）長房西郡9055元/平（117）天麓尚層(一期)9017元/平（118）金麓小區9007元/平（119）長房云時代8969元/平（120）陽光城8965元/平（121）楓華府第8922元/平（122）中鐵西江悅8827元/平（123）盛世耀凱8822元/平（124）陽明山莊8680元/平（125）中冶中央公園8638元/平（126）洋湖景園8557元/平（127）新誠小區8436元/平（128）含浦家苑8198元/平（129）麓谷小鎮8131元/平（130）金科世界城7577元/平（131）米地亞家園7307元/平

星沙二手房掛牌價9500元，共計53個小區

（1）湘龍家園(別墅)18537元/平（2）寧華星湖灣(一期)13601元/平（3）美林水郡12434元/平（4）恒基凱旋門(一二期)12090元/平（5）華潤鳳凰城(三期)11896元/平（6）華潤鳳凰城(二期)11672元/平（7）恒大翡翠華庭11395元/平（8）筑夢佳園11017元/平（9）家和院10877元/平（10）藍山郡10752元/平（11）華潤鳳凰城(一期)10469元/平（12）湖灣世景10464元/平（13）國泰九龍灣10340元/平（14）鵬基諾亞山林10177元/平（15）海德公園10023元/平（16）水岸世景10000元/平（17）未來康橋長郡9969元/平（18）恒廣國際景園9936元/平（19）深業睿城9935元/平（20）郡原居里9904元/平（21）碧桂園威尼斯城9711元/平（22）高林仕家9592元/平（23）海倫春天9589元/平（24）盛地尊域9581元/平（25）方略城市廣場9345元/平（26）山水灣9286元/平（27）爵士湘9223元/平（28）愛琴海岸9223元/平（29）三一街區9149元/平（30）好望谷云邸9029元/平（31）旭輝華庭9019元/平（32）中國鐵建國際城(一期)8790元/平（33）草莓街區8776元/平（34）榮盛花語城8677元/平（35）幸福里8662元/平（36）新長海廣場8451元/平（37）四季星城8408元/平（38）楚天世紀城8348元/平（39）錦璨家園8331元/平（40）保利香檳國際8304元/平（41）幸福洋房8131元/平（42）世景華庭8123元/平（43）蝴蝶谷8091元/平（44）時代星城8020元/平（45）尚都花園城7982元/平（46）金科時代中心7744元/平（47）星雅美辰7726元/平（48）未來蜂巢7725元/平（49）紅樹灣小區7605元/平（50）星城國際7593元/平（51）湘瑞家園7385元/平（52）湘繡城6421元/平（53）山水茗園5978元/平

寧鄉二手房掛牌價8216元，共計13個小區

（1）碧桂園山水桃園10558元/平（2）碧桂園山湖城(別墅)9583元/平（3）安泰幸福里9101元/平（4）格林春天9010元/平（5）未來方舟8591元/平（6）綠地中央花園8487元/平（7）中源凝香華都8155元/平（8）兆基君城8149元/平（9）水晶酈城7861元/平（10）翡翠年華7857元/平（11）玉虹藍庭國際城7293元/平（12）碧桂園山湖城6467元/平（13）藍色港灣5696元/平

瀏陽二手房掛牌價7146元，共計2個小區

（1）銀天長興湖壹號7857元/平（2）新月半島(一期)6436元/平

最后要提醒買房人的是：以上只是根據數據作出的分析，不構成買房要素，樓市有風險，買房需謹慎！

拓展知識：