前沿拓展：

智造，正成為小欖園內(nèi)的主要特色之一。比如園內(nèi)的小欖聚享機(jī)器人（中山）有限公司，采用機(jī)器人拋光打磨五金，不見粉塵且合格率更高，五金企業(yè)都愛把產(chǎn)品送入這個共性工廠加工。又如中國智能鎖共享產(chǎn)業(yè)平臺，能對送檢鎖具進(jìn)行100多項(xiàng)測試，目前已累計(jì)完成了500萬套智能鎖具的檢測。

這些企業(yè)表現(xiàn)出了多、快、好、省等特點(diǎn)，而多、快、好、省也是小欖園自身的追求——作為中山市九大產(chǎn)業(yè)平臺中唯一沒有新增建設(shè)用地規(guī)模的產(chǎn)業(yè)平臺，小欖園加強(qiáng)了園區(qū)規(guī)劃，完善園區(qū)配套，提高土地利用效率，同時加強(qiáng)招商選資，重點(diǎn)引進(jìn)對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級有引導(dǎo)作用的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。一園五區(qū)每區(qū)打造一個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，改變過去散亂布局的情況。

園區(qū)走訪

■共享工廠解決鎖具行業(yè)“痛點(diǎn)”

小欖聚享機(jī)器人（中山）有限公司今年3月28日開業(yè)，如今一期廠房已布置了7條生產(chǎn)線，容納48個拋光打磨加工單元“盒子”，產(chǎn)能已“釋放”8成——每天可加工3萬件的五金零部件，以小欖鎖具零部件為主。總經(jīng)理張國濤告訴記者，共性工廠解決了五金行業(yè)生產(chǎn)過程中粉塵污染較大的痛點(diǎn)，機(jī)器人在密閉空間加工并對粉塵進(jìn)行集中處理收集，既達(dá)到“綠色生產(chǎn)”，更減少人工打磨對工人健康的影響。同樣重要的是，共性工廠打磨產(chǎn)品合格率可達(dá)96％－98％，相比人工打磨合格率僅60％－70％，大幅提高了生產(chǎn)質(zhì)量。此外，通過共性工廠，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)效率大幅提高，企業(yè)在此加工的成本比自己傳統(tǒng)加工要省5％左右。

科羅尼科技有限公司正在這里小批次進(jìn)行試產(chǎn)。生產(chǎn)負(fù)責(zé)人王旭一邊仔細(xì)察看剛從加工線上下來的每一個門把手，一邊說：“質(zhì)量穩(wěn)定性比手工優(yōu)勢大多了。”他告訴記者，五金打磨是行業(yè)的薄弱環(huán)節(jié)，特別是技術(shù)工人越來越難招，環(huán)保和用人風(fēng)險大。“現(xiàn)在一臺設(shè)備頂我們4個工人，而且加工質(zhì)量提升減少了瑕疵，繼而減少客戶投訴，將來在拋光打磨機(jī)器換人必是趨勢。”

該共性工廠項(xiàng)目擬投資5億元，目前已投資1．5億元。張國濤表示，將根據(jù)產(chǎn)能進(jìn)度在兩三年內(nèi)完成全部投資。全部投產(chǎn)后，將有200個加工單元，每天可完成10萬件五金零部件的拋光打磨。該共性工廠將服務(wù)鎖具、小家電、燈飾等中山優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。

■共性平臺為產(chǎn)業(yè)“補(bǔ)鏈條”

廣東曼申智能科技有限公司已在小欖搭建了“中國智能鎖共享產(chǎn)業(yè)平臺”，該平臺由中國日用五金技術(shù)開發(fā)中心及國家日用五金行業(yè)生產(chǎn)力促進(jìn)中心授權(quán)掛牌。

在平臺的檢測中心，一批品牌智能門把手正在接受各種“極端”測試，例如模擬高溫和極低溫度情況，檢驗(yàn)智能鎖具能否在極端環(huán)境政策工作。又如通過機(jī)械手不斷“輸入”密碼，檢測解鎖反應(yīng)的準(zhǔn)確率。據(jù)悉，僅該檢測中心，就具備對智能鎖具5大類共100多項(xiàng)的檢測能力，先進(jìn)性走在行業(yè)前列。“不僅是檢測，我們具有智能鎖具從設(shè)計(jì)研發(fā)到安裝服務(wù)全流程、全鏈條的服務(wù)體系。”該公司總經(jīng)理助理謝雨潔介紹說，“不僅將服務(wù)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，而且還將推動智能鎖具的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。”

據(jù)介紹，該平臺以小欖本地原有的五金產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，打造了完整優(yōu)質(zhì)供應(yīng)鏈體系。一方面解決企業(yè)在發(fā)展過程的遇到的智能鎖及智能家居、物聯(lián)網(wǎng)管理系統(tǒng)的研發(fā)、PCB貼片、傳動及裝配全流程研發(fā)制造服務(wù)等共性問題；另一方面，為企業(yè)提供各方面的轉(zhuǎn)型升級服務(wù)，如智能鎖領(lǐng)域從外觀設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、軟硬件開發(fā)、功能測試等，為企業(yè)提供在發(fā)展過程中快捷、準(zhǔn)確的信息及渠道。該平臺的引進(jìn)將有助于樹立智能鎖行業(yè)標(biāo)桿品牌，推動創(chuàng)新技術(shù)在智能鎖領(lǐng)域的應(yīng)用，提升區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)的市場競爭力。

速讀概念

中山市產(chǎn)業(yè)平臺（小欖園）：中山市產(chǎn)業(yè)平臺（小欖園）總規(guī)劃面積7．2平方公里，涵蓋永寧社區(qū)、埒西一社區(qū)、績東二社區(qū)、聯(lián)豐社區(qū)、九洲基社區(qū)及西區(qū)社區(qū)，實(shí)行“一園五區(qū)”的發(fā)展模式，以智能制造科技園為核心，涵蓋智能家居集聚區(qū)、智能照明集聚區(qū)、智能鎖具集聚區(qū)、高端五金集聚區(qū)、上市上板及單項(xiàng)冠軍集聚區(qū)等功能定位。

高端訪談

“三舊改造”挖潛打造轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)

——專訪小欖鎮(zhèn)鎮(zhèn)長魏宏銳

○記者：請介紹小欖園目前規(guī)劃建設(shè)的情況？

●魏宏銳：產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展目標(biāo)是：形成布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、鏈條完整、功能互補(bǔ)、質(zhì)量較高、支撐有力的小欖園，打造成為中山市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的示范區(qū)。目前，我們正進(jìn)一步圍繞小欖園“一園五區(qū)”進(jìn)行空間資源和產(chǎn)業(yè)發(fā)展兩大方面編制規(guī)劃，為小欖園建設(shè)工作提供科學(xué)指導(dǎo)。同時加快整理各社區(qū)可供連片開發(fā)利用的土地資源，協(xié)同國土、規(guī)劃等職能部門摸查各連片地塊土規(guī)、總規(guī)、控規(guī)現(xiàn)狀及未來調(diào)規(guī)工作計(jì)劃，推動社區(qū)、鎮(zhèn)屬集體企業(yè)通過土地流轉(zhuǎn)、鋅鐵棚改造等方式，將可供連片開發(fā)地塊打造建設(shè)為多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，打造成高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)，提升要素資源承載能力。

○記者：目前小欖園招商及項(xiàng)目落地情況如何？

●魏宏銳：在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級方面，小欖園將解決傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的共性短板，重點(diǎn)發(fā)展以智能制造綜合服務(wù)為核心的特色產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)推動工業(yè)產(chǎn)品智能化、生產(chǎn)過程智能化和經(jīng)營管理決策智能化。目前已落地一批優(yōu)質(zhì)平臺項(xiàng)目，如聚享機(jī)器人（中山）有限公司的共性工廠項(xiàng)目，促進(jìn)打磨拋光行業(yè)的機(jī)器換人、實(shí)現(xiàn)自動化安全生產(chǎn)。廣東曼申智能科技有限公司，獲得了中國日用五金技術(shù)開發(fā)中心及國家日用五金行業(yè)生產(chǎn)力促進(jìn)中心授權(quán)掛牌，搭建了中國智能鎖共享產(chǎn)業(yè)平臺。

總體上，小欖園已形成洽談一批、簽約一批、在建一批、投產(chǎn)一批的良好局面。目前在談項(xiàng)目14個，涉及投資總額202億元；簽約項(xiàng)目9個，涉及投資總額49億元；在建項(xiàng)目20個，涉及投資總額27億元；投產(chǎn)項(xiàng)目10個，涉及投資總額10億元。

○記者：小欖鎮(zhèn)土地開發(fā)強(qiáng)度較高，如何做好用地保障？

●魏宏銳：小欖園是中山市九大產(chǎn)業(yè)平臺中唯一沒有新增建設(shè)用地規(guī)模的產(chǎn)業(yè)平臺，如何承載新的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地，我們主要通過“三舊改造”挖潛，著力通過推動鋅鐵棚改造等手段，盤活存量低效利用土地資源，提升土地承載能力，滿足項(xiàng)目用地需求。

目前，小欖園建設(shè)各項(xiàng)工作正穩(wěn)步推進(jìn)中，其中智能制造科技園正積極推動征地工作及水域改造、管網(wǎng)遷移等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作；其余產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)新建成標(biāo)準(zhǔn)廠房約6萬平方米，并已有企業(yè)進(jìn)駐；在建標(biāo)準(zhǔn)廠房約16萬平方米，均已有進(jìn)駐意向項(xiàng)目。

為確保小欖園發(fā)揮轉(zhuǎn)型升級功能，我們加強(qiáng)了園區(qū)規(guī)劃，完善園區(qū)配套，提高土地利用效率，打造簡易結(jié)構(gòu)廠房改造的2．0版本；加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，每個園區(qū)打造一個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成良好的產(chǎn)業(yè)鏈條和集群效應(yīng)，改變過去散亂的產(chǎn)業(yè)布局；加強(qiáng)招商選資，重點(diǎn)引進(jìn)對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級有引導(dǎo)作用的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，同時設(shè)定投入產(chǎn)出等考核指標(biāo)，甄選入園企業(yè)。

來源：中山日報

海倫堡·千江閱

推薦理由：

效果圖海倫堡·千江閱基本信息 單價 待定 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 火炬開發(fā)區(qū)太陽城 戶型 收房時間 開盤時間

動態(tài)：海倫堡·千江閱12月1日濱江別墅展示區(qū)開放，濱江別墅樣板房品鑒會暨光影藝術(shù)展邀君共賞，開盤時間和價格待定，詳情請以項(xiàng)目為準(zhǔn)。

項(xiàng)目簡介：海倫堡·千江閱是海倫堡集團(tuán)高端豪宅系列產(chǎn)品，位于粵港澳大灣區(qū)之芯，中山市火炬開發(fā)區(qū)，坐擁四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，深中通道、中山港碼頭、中山站、廣澳高速等，滿足珠三角生活圈交通所需。海倫堡·千江閱坐落于火炬開發(fā)區(qū)中山港大橋旁，CLD中央生活區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，建面約17.6萬㎡，由16座聯(lián)排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區(qū)大城，屬于海倫堡集團(tuán)戰(zhàn)略布局大灣區(qū)的品質(zhì)化住區(qū)產(chǎn)品，引領(lǐng)豪宅新風(fēng)范。

交通圖

大翼御龍軒

推薦理由：

效果圖大翼御龍軒基本信息 單價 待定 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 三鄉(xiāng)鎮(zhèn) 戶型 三居室(89.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(89.00㎡) 收房時間 預(yù)計(jì)2020年12月30日交樓 開盤時間

動態(tài)：大翼御龍軒銷售中心和樣板間已開放，建面約75-105㎡二三房單位正在誠意登記中，開盤時間預(yù)計(jì)12月上旬，預(yù)計(jì)起價9000元/㎡，敬請關(guān)注，詳情請以售樓部為準(zhǔn)。

項(xiàng)目簡介：大翼御龍軒項(xiàng)目地處珠海、中山交匯處，門口即為城桂路，東連翠山路（可快速到達(dá)翠亨新區(qū)），西接105國道，南至珠海香洲區(qū)，北達(dá)中山城區(qū)。周邊交通四通八達(dá)，出行便利，快速到達(dá)各鎮(zhèn)以及珠海的各區(qū)。項(xiàng)目分三期開發(fā)。其中一期規(guī)劃有4棟樓及1棟商業(yè)體，后期規(guī)劃建設(shè)自身幼兒園。 產(chǎn)品：高端精致實(shí)用戶型，低密度純南向一字樓，獨(dú)享輕奢美宅生活享受。75-105㎡南北對流高實(shí)用空間，浮華城市中的生態(tài)綠洲。

交通圖

名豪花園

推薦理由：

效果圖名豪花園基本信息 單價 待定 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 沙溪鎮(zhèn) 戶型 收房時間 開盤時間

動態(tài)：名豪花園銷售中心預(yù)計(jì)12月2日開放，開盤時間和價格待定，詳情請以項(xiàng)目為準(zhǔn)。

項(xiàng)目簡介：名豪花園雄踞中山城區(qū)西部，博愛西繁華地段，毗鄰吉之島、星寶兩大商圈，繁華近在咫尺。項(xiàng)目位于沙溪行政服務(wù)中心區(qū)，行政服務(wù)機(jī)構(gòu)、三甲醫(yī)院、百畝生態(tài)公園、重點(diǎn)學(xué)府資源環(huán)繞，衣食住行一應(yīng)俱全。港式奢華風(fēng)格設(shè)計(jì)，致敬峰層人士，雙層花園住宅，空中花園泳池，打造城市精英會客廳，自帶萬平風(fēng)情商業(yè)街，締造博愛西都市精英人居典范。

交通圖

中泰上境

推薦理由：

效果圖中泰上境基本信息 單價 待定 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 西區(qū) 戶型 三居室(107.00㎡)三居室(115.00㎡)四居室(135.00㎡) 收房時間 預(yù)計(jì)2020年6月交樓 開盤時間 2018年11月17日22-27#別墅開盤

動態(tài)：中泰上境在售建面約165㎡花園美墅，均價約20000元/㎡。建面約107-135㎡三至四房闊景洋房單位誠意登記中，預(yù)計(jì)均價12000元/㎡，項(xiàng)目戶戶朝南，看小區(qū)園林，視野寬闊，詳情請以售樓部為準(zhǔn)。

項(xiàng)目簡介：中泰上境位于中山西區(qū)沙朗，廣豐工業(yè)大道與金港路交匯處（原深寶工業(yè)園），占地約241畝，規(guī)劃有別墅、洋房、街鋪、幼兒園等。 項(xiàng)目秉承中泰集團(tuán)“品質(zhì)生活推動者”的理念，追求卓越，專注品質(zhì)，注重細(xì)節(jié)，是集團(tuán)投入巨資為中山西區(qū)精心打造的大型品質(zhì)社區(qū)。 中泰集團(tuán)創(chuàng)立于1992年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)、多產(chǎn)業(yè)并行的集團(tuán)化公司。中泰立足民生安居事業(yè)二十余載，積累了豐富的集規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、商業(yè)經(jīng)營和物業(yè)管理為一體的全過程運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。開發(fā)的產(chǎn)品覆蓋了甲級寫字樓、 洋房、高檔公寓、別墅、五星級酒店、綜合商業(yè)體、工業(yè)地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)。

交通圖

敏捷紫嶺國際

推薦理由：

效果圖敏捷紫嶺國際基本信息 單價 均價19000元/平方米 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 東區(qū)中山海關(guān) 戶型 四居室(152.72㎡)四居室(133.15㎡)四居室(161.37㎡) 收房時間 預(yù)計(jì)2020年12月底三期交樓 開盤時間 2018年11月3期7#加推

動態(tài)：敏捷紫嶺國際在售建面約97-161㎡三四房新品，帶裝修公園洋房，戶型方正實(shí)用，通風(fēng)采光佳，均價約19000元/㎡，首付三成。二期寫字樓、商業(yè)墅同步在售，詳情請?jiān)兪蹣翘帯?/p>

項(xiàng)目簡介：敏捷紫嶺國際總占地面積177266.19㎡，位于中山市東區(qū)中山五路，東區(qū)區(qū)府 ， 金融 ，背靠中山1300畝城市綠地【紫馬嶺公園】，是一個集商鋪、公寓及商業(yè)別墅為一體的 城市商務(wù)綜合體，將打造東區(qū)大型商務(wù)綜合體。 項(xiàng)目二期總占地面積約40068㎡，建筑面積84203.37㎡。項(xiàng)目整體采用現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計(jì)，主要由2幢16層的商務(wù)公館、7幢商業(yè)街和34幢商業(yè)別墅組成。辦公產(chǎn)品是敏捷紫嶺國際2期主推產(chǎn)品，54-106㎡靈動空間，5米層高，可做復(fù)式。 敏捷紫嶺國際二期的商鋪，建筑面積約33-134㎡，首層層高5-7米，為餐飲街鋪，位置昭示性強(qiáng)，為區(qū)域內(nèi)少有的好產(chǎn)品。商業(yè)別墅，總部型生態(tài)辦公樓的建筑面積為112-182㎡，享受花園式商務(wù)辦公空間，創(chuàng)新城市企業(yè)會客廳，適合作為型企業(yè)或高級商務(wù)人士的辦公及休憩場所。 項(xiàng)目三期的規(guī)劃為高檔住宅小區(qū)，建筑規(guī)劃樓棟南邊布置，大部分戶型南邊通透，配備高層洋房配裙樓商業(yè)，自配幼兒園，地下室兩層車庫。項(xiàng)目三期的建筑外觀為現(xiàn)代風(fēng)格，主要顏色是深灰色和米白色。

交通圖

拓展知識：