前沿拓展：

10月30日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了廣州南沙橫瀝島中軸涌以南2021NJY-2地塊項(xiàng)目的批前公示。

地塊位置在南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)橫瀝島中軸以南、義沙路以西、金融大道以北，正是今年4月廣州市第一次集中供地時(shí)，美的以178940萬元總價(jià)拍下的南沙橫瀝島地塊，折合樓面價(jià)13587元/㎡。

本次規(guī)劃，項(xiàng)目主要調(diào)整了公建配套部分，其中郵政所的位置描述由“5#住宅及公建配套首層”調(diào)整為“5#住宅及公建配套”。

另外，還增加了北側(cè)風(fēng)雨連廊基底面積，1#商業(yè)及公建配套基底面積由原1512.61㎡調(diào)整為1628.20㎡，2#住宅、商業(yè)及公建配套基底面積由原1033.15㎡調(diào)整為1368.41㎡，3#住宅、商業(yè)及公建配套基底由原1250.16㎡調(diào)整為1348.25㎡，建筑面積匯總表相關(guān)內(nèi)容也做了相應(yīng)調(diào)整。

此外，從規(guī)劃圖可了解到本項(xiàng)目有DH0505009和DH0505019兩個(gè)地塊，前者以商業(yè)為主，后者是商業(yè)和住宅的綜合體。

DH0505019地塊由1-6#組成，1#商業(yè)及公建配套共23層，2、3#住宅、商業(yè)及公建配套共32層,4、5#住宅、商業(yè)及公建配套共28層，6#為垃圾收集站。

而DH0505009地塊則由7-10#組成，7#商業(yè)有5層的低層和12層的高樓兩部分，8、9#商業(yè)、辦公有3層的低層和14層的高樓兩部分，10#則有5層的低層和12層的高樓兩部分。

同時(shí)，DH0505019地塊還配建有文化室、社區(qū)居委會(huì)、星光老年之家、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居民健身場所、物業(yè)管理、社會(huì)議事廳、社區(qū)服務(wù)站、生鮮超市、垃圾收集站、郵政所以及快遞智能末端服務(wù)設(shè)施等公建配套。

目前，橫瀝島新建項(xiàng)目有旭輝曜玥灣，主推約98-127㎡三房，均價(jià)約38000元/㎡；美的江上沄啟主推98-118㎡二到三居室，均價(jià)約36051元/㎡；灣區(qū)金融城主推建面約70-135㎡二至四房，均價(jià)約36000元/㎡。

而在廣州市第二輪集中供地中，橫瀝島亦有多個(gè)地塊出讓。其中，2021NJY-9地塊由綠城拍的，2021NJY-10由葛洲壩拍的，兩個(gè)地塊均限價(jià)37896元/㎡。

和新出售的2021NJY-9地塊相比，美的該項(xiàng)目距離江邊會(huì)遠(yuǎn)一些；與2021NJY-10地塊相比，項(xiàng)目距離橫瀝地鐵站又更遠(yuǎn)，這種情況下未來能賣出多少價(jià)格呢？在評(píng)論區(qū)告訴我們吧。

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文章來源:樂居買房

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