2月20日上午，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，

5年期以上LPR創(chuàng)最大降幅！專家解讀新年首次降息↓

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央行宣布降息，作為史上最大降幅的一次，你的房貸能省多少呢？

圖片來(lái)自中國(guó)人民銀行網(wǎng)站據(jù)廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員馬泓測(cè)算，

小編算了一筆賬，

此次5年期以上LPR下調(diào)

將為購(gòu)房者節(jié)省利息超5萬(wàn)元；

等額本金節(jié)省利息近3.8萬(wàn)元。

下調(diào)前所需還款情況。

下調(diào)后所需還款情況。降息紅包何時(shí)落地？

降息紅包何時(shí)落地？此次降息首先惠及的是新增購(gòu)房者，可以立即享受降息后的貸款利率。

但是對(duì)于存量的老購(gòu)房者而言，需等到貸款重新定價(jià)日。

如果剛剛過(guò)去的1月，你享受了2023年的降息紅包，那么，意味著你的貸款重新定價(jià)日為1月1日。100萬(wàn)房貸30年商貸等額本息，月供約下調(diào)60元，一年下來(lái)可節(jié)省開支約700元。1月享受降息的這部分群體將于2025年1月開始享受降息紅利。

如果貸款定價(jià)日為貸款發(fā)放日，貸款發(fā)放日又為2月后，有望提前獲得龍年降息紅包。

此次降息市場(chǎng)已有預(yù)期。2023年12月，全國(guó)性商業(yè)銀行下調(diào)存款利率。因此，雖然此前MLF保持不變，市場(chǎng)機(jī)構(gòu)主流觀點(diǎn)依然判斷2月LPR或獨(dú)立于持平的MLF利率走勢(shì)，出現(xiàn)下調(diào)。

2月18日，央行主管的《金融時(shí)報(bào)》刊文分析稱，下一階段，包括2月LPR在內(nèi)的名義利率和實(shí)際利率水平仍有望下行。

編輯 / 孫超慧

資料 / 央廣網(wǎng) 新京報(bào) 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道等

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