海爾空調故障e14(海爾空調故障E17)

前沿拓展：

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來源：一號企業家（ID：yihaocaijing1) 作者：楚翼

低調崛起的百億富豪，忽然墜落。又是一個桃花扇式故事。

從崇明島到上海灘，再到撫仙湖，密春雷的發家足跡，遇水而生，也因水而阻。

上善若水，關鍵不在水而在善。覽海爾后知水深，商業江湖莫不如是。

2021年胡潤百富榜上，密春雷以110億元身家排名第647位，旗下的“覽海系”商業版圖橫跨保險、醫療、銀行、汽車、地產等領域。

然而，龐大資本版圖似乎都已遇到困境。

保險，2021年第四季度上海人壽虧損金額達到2.78億元。

銀行，上海農商行2021年報顯示，覽海集團持有占比3.87%，但所持股份也已全部被質押。另一家持有4.92億元股權的曲靖市商業銀行，亦于今年被凍結。

醫療，旗下上市公司覽海醫療早已披星戴帽成了*ST海醫，目前處于退市邊緣。

汽車，汽車銷售出現資金問題，涉及2.19億資產被凍結。

至于地產，除了早年拿的地產項目，近年在云南開發的系列地產項目均有擱淺，如云南撫仙湖覽海醫養產業遭到凍結，撫仙湖相關項目因涉及“滇池開發亂象”被叫停。

目前看來，倒似乎只有接盤華誼兄弟的電影公社項目沒有暴雷，但據稱實際每天虧損額巨大。

密春雷，一個年紀輕輕坐擁百億身家的富豪，如何快速而低調的崛起，又以更快的速度轟然墜落？

套用一部電影臺詞：

俗世洪流，站得住腳已經千辛萬苦。在這個有志難伸，萬事難成的年頭，想出人頭地，恐怕比登天還難。

密春雷不但站住了腳，也做到了出人頭地，但風光過后，才發現一切也如泡影。

狂飆突進，轉眼間收了大堆資產

1978年12月，密春雷出生于崇明島上海這一側，據稱父母都是普普通通的農民。

但憑借努力學習，加上聰穎過人，密春雷大學考上了上海同濟大學土木建筑專業，雖然也有報道稱他并沒有讀過大學。

不過在選擇人生的起點時，密春雷選擇進入了有關部門的運輸行業，并在積累一定的資本后，折入建筑業，與那個年代許多大佬一樣開始承包工程。

這是第一桶金的開始。

早在1997年，密春雷的父親密伯元便開始涉足房地產行業，成立了上海市外投房地產有限公司。而此時密春雷只有19歲。

但有了這個開始，密氏父子的地產生意越做越大，在2005、2008和2010年，先后成立上海中瀛建德房地產開發有限公司、上海寶源房地產有限公司及上海盈谷房地產有限公司。

頗為關鍵的一躍是，2003年密氏父子以5000萬元的注冊資本，崇明注冊成立了上海中瀛企業發展有限公司，也就是覽海集團的前身。按照彼時的公司注冊規定，須實繳資本金。

這可是2003年的5000萬。那一年，密春雷只有25歲。

而他只是輕描淡寫的一句“做期貨賺了一筆”，將之一筆帶了過去。

2014年8月，36歲的密春雷將旗下上海中瀛企業發展有限公司變更為覽海控股（集團），并將辦公地址搬遷至上海自貿區。

這又是一次蓄勢待發、張帆遠航的準備。

2015年2月，覽海控股聯合中海集團投資有限公司、上海電氣（集團）、上海城投資產經營有限公司等共同發起設立了上海人壽保險股份有限公司（以下簡稱“上海人壽”），覽海控股持股比例20%，為上海人壽單一最大股東，公司初始注冊資本20億元。

艦隊已然成形，上海人壽就是那艘“旗艦”。

同樣是在2015年，密春雷又一步到位，拿下上市公司中海海盛（600896.SH），再將之航運資產清空，注入旗下醫療資產，并更名為覽海醫療。

這下，密春雷又多了一張上市公司的“牌”。

2016年2月、9月、10月，覽海控股的注冊資本快速膨脹，從10億、30億一直加碼到60億。

2016年12月，覽海控股斥資18.9億元“接手”綠地控股所持上海農商行4%股權。截至2019年末，覽海控股持有3.36億股，占上海農商行總股本的3.87%，位列第十大股東。

保險、銀行，地產起家的密春雷在向金融業進軍時也毫不凝滯。

2018年4月，覽海集團認購曲靖商業銀行4.92億股股份，持股比例19.50%，與云南省水務產業投資有限公司并列第一大股東，與覽海控股同一時間進入的新股東還有紫光集團。

2019年，密春雷又涉足汽車業務，以34億元代價拿下潤東汽車（1365.HK），一家豪車品牌經銷商。此外，還投資35億元與內蒙古平莊煤業集團合資成立內蒙古中瀛天山能源開發有限公司，對內蒙古赤峰市紹根煤田阿根塔拉礦區的煤炭資源進行開發。

眼見著艦隊越來越龐大，密春雷也沒有忘記發家的產業：房地產。

2020年4月，上海市靜安區的一宗商辦地塊以60億元高價成交，成為當時年內上海市土地總價第二高的成交地塊，而拿地的受讓方正是密春雷的覽海控股。

此外，在上海市中心密春雷還透過上海人壽持有渣打銀行大廈、覽海國際廣場多個地標建筑物權。

這還不算完，在玉溪、大理等地密春雷仍在大肆“跑馬圈地”，或以醫療，或以康養的名義，合計金額不低于15.15億。

2021年10月，密春雷還接盤海南觀瀾湖華誼馮小剛文化旅游實業有限公司35%的股份，后者持有項目正是海南觀瀾湖華誼馮小剛電影公社，此舉被外界稱之為解了華誼兄弟燃眉之急。

熟料，兩個月后，密春雷自己也遇到了火燒眉毛的時刻。

三次公開露面，試圖“轉危為機”

2021年，密春雷在公開場合有過三次露面，一次在六月，一次在七月，最后一次是在十一月。

前一次是2021年6月舉行的覽海醫療2020年度股東大會，密春雷到場參會并主持。在對公司高端醫療服務戰略方向表示堅信的同時，頗為罕見的，密春雷也承認，在過去一兩年的經營上，公司存在很多問題。

雖然2020年覽海醫療的營收與凈利潤數據卻實現了大幅增長，其中營收7439萬元，同比增長139.07%；凈利潤6128萬元，同比增長134.98%。

然而這只是表明繁榮，2020年覽海醫療扣非歸母凈利潤為虧損1.66億元，營收也不足1億元。根據退市新規，上海證券交易所已于2021年5月6日對公司股票交易實施退市風險警示。

即便如此，密春雷在回顧公司2020年經營情況時，仍然樂觀表示，“但是有一點我非常堅信，我們圍繞高端醫療服務的戰略方向一定是非常清晰的，而且我個人認為是非常正確的。實際上我們的初心和我們的戰略方向應該沒有大的偏差，只是已經落地的相關工作沒有達到預期”。

但實際上在2020年年報披露中，密春雷確實已將手頭上所持的上市公司股份進行了質押，占其所持股份三成有余。

密春雷另外一次公開露面則是7月11日舉行的覽海醫療年中工作會議，密春雷在會上說，“資本市場的支撐讓下半年的市場預期較為樂觀”，說這話的前一個交易日覽海醫療的收盤價是4.15元/股。

會上，密春雷還說了一句話：

要“打好轉‘危’為‘機’的戰略主動戰”。

密春雷最后一次公開露面時間是在2021年11月。11月26日，八局四公司承建上海覽海康復醫院正式開業，密春雷出席開業儀式，一起出席的還有如今代替他董事長職責的倪小偉。

這一次露面也給資本市場上的覽海股票注入了一支強心劑。

下半年覽海醫療的股價走勢似乎確有一種“轉‘危’為‘機’”的情勢，11月中下旬間有10個交易日，連拉9根陽線，股價區間大漲34.21%，最高點超過5.6元/股。

不過，這也只是覽海醫療最后一波強勢上漲，此后迎來橫盤震蕩，直到2022年1月后快速進入下行通道，特別是1月29日發布退市風險提示公告之后。

實際上與退市風險提示公告發布同日，覽海醫療還發布了一則公告，稱“近日收到公司董事長密春雷先生出具的書面授權，授權公司董事倪小偉先生代為履行董事長職責”。

這也是從上市公司官方層面，首次披露有關密春雷動向的信息，但仍無法令外界知悉當中發生了何種變化。

直到3月9日，財新發文《密春雷失聯逾兩月》，文中說到：經多方核實，密春雷于2021年12月底被地方經偵部門帶走。

報道一出，市場傳言得到證實，但上市公司覽海醫療仍沒有關于密春雷去向的信息披露，只是在4月12日二度發布公告，再次以密春雷書面授權的形式延長了倪小偉代行董事長職責的期限，新期限從4月7日起3個月。

此后的4月27日，覽海醫療又在回復交易所監管函時稱“公司高度關注密春雷先生不能正常履職的情況，多次向控股股東及密春雷先生家屬核實了解相關情況，截至本公告日，公司未獲悉任何關于密春雷先生的應當披露而未披露的信息。”

陸家嘴中心的那塊綠地

在寸土寸金的上海灘陸家嘴，超級地標上海中心、金茂大廈和環球金融中心之間，有一座總建筑面積3.7萬方的商業中心，曾被視為陸家嘴“地標新貴”。

這座位于世紀大道160號物業的擁有者正是密春雷，共分為4層，建筑面積約3.7萬方。

2017年11月28日開業典禮上，密春雷親自到場剪彩。并將之名為覽海國際廣場。

一覽眾山小。一個名字足顯密春雷胸襟氣魄。

作為環球金融中心裙樓，覽海國際廣場的持有者為上海佳質資產管理有限公司（以下簡稱“佳質資產”），而其母公司則是密春雷手中極為重要資產上海人壽。

雖然環球金融中心早在2008年即已落成啟用，但這部分裙樓的業主并非環球金融中心的開發商上海環球金融中心有限公司——后者的控股股東則是上海環球金融中心投資株式會社——而是陸家嘴集團。

陸家嘴集團旗下全資子公司在上海聯合產權交易所公開掛牌出讓佳質資產100%股權及對佳質資產的債權5.37億元， 掛牌總金額為人民幣15.25億元。

根據公告，佳質資產截至2016年年末的所有者權益為8.39億元，凈資產評估值為9.59億元。15.25億元掛牌價包括，股權轉讓價9.88億元和債權轉讓價5.37億元。

掛牌時間為2016年7月9日。

同年8月24日，陸家嘴集團再度公告，上海人壽以15.25億元摘得佳質資產。

而佳質資產的主要資產則為陸家嘴中心區Z4-2地塊公共綠地綜合改造工程，即位于現覽海國際廣場所在。根據公告，該工程已于2016年5月取得建設工程竣工驗收備案證書。

從受讓佳質資產到覽海國際廣場開業，僅僅一年多時間。密春雷在地產項目上的擘劃與高效可見一斑。

實際上Z4-2地塊是佳質資產于2014年1月以10億元競得，彼時在公告中，陸家嘴集團將其稱為“浦東新區黃浦江沿岸E14單元Z4-2地塊地下商業空間及公共綠地綜合改造工程地塊”，簡稱“Z4-2地塊”。

Z4-2地塊土地總面積為12796.30平方米，地上建筑面積為828.10平方米，地下商業建筑面積為36235.40平方米，合計建筑面積3.7萬平方米，與覽海國際廣場的建筑面積正好一致。

在覽海國際廣場的開業時的商業推介中，曾將其“在地面二層精心打造了全露天的空中花園”作為賣點營銷，但若回溯Z4-2地塊的原始規劃，不難發現作為“公共綠地綜合改造工程”的一部分，或許全露天的空中花園本就是題中應有之義。

另據媒體報道，覽海醫療的上海覽海門診部亦開設于此，面積約1萬平方米，門診中心在1層二區、地下B1、B2層。覽海醫療還向佳質資產承租覽海國際廣場527.1平方米用作品牌餐飲經營。

2014年拿下Z4-2地塊時，陸家嘴集團曾表示土地用途為瞻仰景觀休閑用地（帶地下商業），預計項目總投資為18億元左右。同時，陸家嘴集團還稱公司從2007年開始Z4-2地塊的前期策劃，希望通過對地面綠地的立體開發，使之成為陸家嘴金融城核心區最重要的商業中心之一。

如今看來，目標已然實現了。

曾打造上海環球金融中心的前日本首富森稔，說過這樣一句話來描述商業世界的關系：“商業和小說本質上是一樣的，都需要想象力，而且直指人心。”

從覽海國際廣場的源起來看，密春雷有著森稔一樣的商業邏輯。

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