“買房送黃金？”近日，臨安華發薈天府項目被沖上熱搜。

起因是有購房者投訴，年初買華發薈天府的時候，銷售承諾網簽之后可以送黃金，現在已過去近四個月，仍未拿到實物。開發商給到的解釋是，由于金價及貨源等因素的變動，黃金采購一直沒完成。

之前買房的人，到底拿到真黃金了嗎？是真優惠還是噱頭？潮新聞記者多方求證，確有此事，不過因輿論熱度過高，涉事公司內部已經叫停該做法。

買119㎡戶型送黃金1千克

相當于打了8.4折

買房送黃金大致分為三檔：89㎡戶型返黃金700克；100㎡的房子返黃金850克；119㎡的戶型返黃金1000克。因房源批次不同，返黃金實物均在此標準上下浮動。

按照實時金價計算，面積89㎡能返約31萬元左右，而119㎡戶型相當于優惠45萬元左右。

以119㎡為例，參照華發薈天府一房一價表，以最高樓層為例，該戶型總價在279萬元，如果以實際優惠45萬元計算，相當于打了8.4折。

該新聞一出，輿論迅速發酵，一時間被沖上熱搜。不少人認為，這是不是開發商為了促銷而搞的噱頭，又或者實際操作層面壓根沒實現。

潮新聞記者也通過各種渠道，聯系到了一位項目置業顧問，他表示買房送黃金確有此事。“不過現在輿論壓力太大，公司內部已經叫停，后面可能還會重啟。”

置業顧問稱：“已送出去1000多萬元”

負責人稱：公司會有統一公告

“當然是真的。之前小區2/3左右的房源都是原價銷售出去，不過2022年下半年開始行情不好，項目就開始做返黃金活動。之前差不多已經送出去1000萬元左右的黃金。”該置業顧問表示。

圖源：視覺中國

當記者以購房者身份咨詢該置業顧問現在是否還有此優惠時，他表示目前活動已經暫停，但不排除后期還會重啟，可能也是送黃金。

“因為我們還剩下百余套房源，如果你真的挑好房源，也可以私下簽協議，到時候也可以送黃金，不過可能沒有之前那么大的優惠力度了。” 該置業顧問直言不諱。

據悉，位于臨安市中心的華發薈天府于2021年開盤，共搖過5次盤，2021年的前兩次開盤中簽率都在20%-30%，直到2021年底開始，該樓盤的銷售情況就不容樂觀，即使在送黃金的優惠下，2022年領出的576套房源，目前還剩余276套未售。

圖源：小雞選房

隨后，潮新聞記者也采訪到了該項目的負責人，他表示，目前公司正在開會討論處理此事，后期會統一出公告。“現在確實不便透露任何信息。”不過交談中，該負責人并沒有否認買房送黃金一事。

樓市變相打折成常態

去年曾有樓盤返傭40萬元/套

其實，即便是打8.4折，在臨安市場也并不算稀奇。

早在去年，錢江晚報曾經報道過，臨安有樓盤房源開始打8.5折，甚至一些樓盤以工抵房的形式進行變相優惠，有的甚至低至備案價的6.8折。

一位臨安當地開發商曾表示，打折后“返現”也是公開的秘密。青山湖科技城有的低密產品，打完9折后還能返現10萬~25萬元，或者是返4~8個點，但這些大都以卡券或裝修包的形式給購房者，有的索性送一個車位。

“有段時間，像低密類產品，傭金普遍都是20萬元/套，極個別房源傭金接近40萬元/套。”臨安當地中介對房源打折已經司空見慣。

今年以來，臨安的樓盤買房送黃金也不止華發一家。臨安銀城青山湖畔就曾打出首付2萬元起，贈送價值48萬元黃金的廣告。

圖源：視覺中國

越秀歸悅里也打出“限時優惠可達60萬元”的促銷口號，送裝修、送車位還送10年物業費；綠地柏源晶舍備案價9.5折后，開發商再補貼首付20%，折后總價相當于7.6折，首付1.75萬元起。

在一些板塊市場如此之卷已是公開的秘密，歸根結底，背后是當地不少樓盤的銷售已經出現問題，在龐大的新房庫存面前，無論是送黃金還是送車位，想盡辦法跑量才是王道。