前沿拓展：

亦莊壹號(hào)6月13號(hào)開盤，緊接著15號(hào)臻瓏府也入市了。

亦莊路東區(qū)的這對(duì)冤家，上次拿出來和洺悅灣一起盤了盤，但是少了裝標(biāo)，這回咱們就給補(bǔ)上，看看這倆盤到底怎么選。

以89平為例，就會(huì)發(fā)現(xiàn)倆項(xiàng)目的精裝都不差。

之前亦莊壹號(hào)說是毛坯，現(xiàn)在為了和臻瓏府競爭，從毛坯改成精裝，在標(biāo)準(zhǔn)上也要壓臻瓏府一頭。

但怎么說呢，我屬于那種先戶型，后精裝的人，首選臻瓏府，備選亦莊壹號(hào)。

要是對(duì)精裝看的比較重，可以考慮亦莊壹號(hào)。

兩個(gè)地塊完全挨著，配套信息參考之前的文章。

01

精裝修水平接近，融創(chuàng)略好一些

總的來講，兩個(gè)項(xiàng)目除了餐客廳地板、廚房和衛(wèi)生間之外，其他的裝修都比較接近。

兩個(gè)項(xiàng)目層高相差不多，臻瓏府吊完頂2.6米，亦莊壹號(hào)2.65米。

設(shè)計(jì)風(fēng)格上，臻瓏府貼合案名，很中式，以褐色和灰色為主。

亦莊壹號(hào)更現(xiàn)代一些，灰白色調(diào)，飄窗的大理石也是灰白混色，看起來會(huì)更干凈。

臻瓏府樣板間圖片-客廳

亦莊壹號(hào)樣板間圖片-客廳

再就是墻面和地面的材質(zhì)。

臻瓏府除了廚房和衛(wèi)生間采用的是地磚和瓷磚外，其余部分的墻面都是用的墻紙，地面用的是復(fù)合木地板。

亦莊壹號(hào)采用地磚的區(qū)域比臻瓏府多兩個(gè)：客廳和餐廳，其余部分也是用的墻紙和復(fù)合木地板。

02

精裝品牌的選擇，融創(chuàng)還是花了心思的

面對(duì)臻瓏府89平米的7種戶型，亦莊壹號(hào)顯得有些單薄。所以只能在精裝品牌上做做文章。（交付時(shí)還是以開發(fā)商為準(zhǔn)。）

衛(wèi)生間方面，臻瓏府選的是Roca樂家的衛(wèi)浴和馬桶，Jomoo九牧的水龍頭，TOTO的花灑；除此之外，還裝了歐普的浴霸。

亦莊壹號(hào)的品牌檔次會(huì)稍高一些。衛(wèi)浴、馬桶和水龍頭一律采用TOTO，還用了Lens朗斯整體的淋浴房。

臻瓏府樣板間照片-衛(wèi)生間

亦莊壹號(hào)樣板間圖片-衛(wèi)生間

廚房方面，兩個(gè)項(xiàng)目都是用的老板牌的油煙機(jī)和灶臺(tái)，型號(hào)看起來也是一樣的。

不過臻瓏府用的是博洛尼的櫥柜，而亦莊壹號(hào)用的是Olo樂我。

大概是因?yàn)闄还駴]有優(yōu)勢，所以融創(chuàng)會(huì)贈(zèng)送熱水器，也預(yù)留好了安裝位置。

總體上，廚房衛(wèi)浴的交付標(biāo)準(zhǔn)亦莊壹號(hào)要比臻瓏府更好一些。

另外，臻瓏府沒有中央空調(diào)，需要后續(xù)自行安裝；安裝了地暖，每戶可以單獨(dú)調(diào)溫，是小區(qū)供暖，收費(fèi)30塊錢/㎡。

亦莊壹號(hào)帶中央空調(diào)；也用的地暖，每戶可以單獨(dú)調(diào)溫，走的是市政供暖。

這點(diǎn)來看，還是融創(chuàng)更好一些。

03

融創(chuàng)物業(yè)價(jià)格品質(zhì)都要高一些

開放型社區(qū)更看重物業(yè)管理的質(zhì)量。

臻瓏府說是用綠植+科技手段做軟隔離，“開放式社區(qū)，封閉式管理”，物業(yè)費(fèi)4.68/月·㎡。

臻瓏府鳥瞰圖

融創(chuàng)也差不多，物業(yè)費(fèi)4.96/月·㎡，考慮到融創(chuàng)的物業(yè)品質(zhì)，貴也有貴一點(diǎn)的道理。

亦莊壹號(hào)鳥瞰圖

最后總結(jié)一下這倆項(xiàng)目。

戶型挑花眼的招商·臻瓏府，開盤價(jià)格4.5-4.9萬左右，性價(jià)比挺高的了。

亦莊壹號(hào)品質(zhì)比較有保障，畢竟融創(chuàng)豪宅出身。開盤價(jià)格也在4.5-4.9萬左右，精裝不錯(cuò)。

兩個(gè)項(xiàng)目這輪價(jià)格戰(zhàn)一打，整個(gè)亦莊東南的項(xiàng)目性價(jià)比排名要大變動(dòng)了。

均價(jià)不到5萬還精裝，這倆盤在南城限競房優(yōu)勢相當(dāng)大。

更看重戶型的朋友，可以選臻瓏府的“三面寬”戶型；想追求精裝品質(zhì)優(yōu)選亦莊壹號(hào)的通透全明戶型吧。

拓展知識(shí)：

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