前沿拓展：

現(xiàn)在渭南樓市中大多數(shù)在售房源都是期房，也就是說購(gòu)房者在買房前，只能看到售樓處的沙盤、戶型圖和項(xiàng)目工地等。其中，最為直觀的就是我們?cè)谑蹣遣靠吹降纳潮P模型了。那么為了保證我們能夠全面的了解到樓房情況，避免收房時(shí)后悔，在看沙盤圖的時(shí)候，一定要注意以下幾點(diǎn)：

1、看沙盤的比例尺寸。當(dāng)你在買房子看沙盤的時(shí)候，首先要確定的就是沙盤是不是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃作出來的，這就需要看沙盤的比例尺寸。沙盤圖上的比例尺寸可以大概算出實(shí)際尺寸，雖說沒有那么準(zhǔn)確，但也可以做到心里有數(shù)。

2、看樓盤的整體規(guī)劃。購(gòu)房者可以通過沙盤看出樓盤的整體規(guī)劃。如小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)域內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都可以做直接判斷。一般符合小區(qū)實(shí)際規(guī)劃的沙盤上的區(qū)內(nèi)交通，都還是比較可信的。在這里，購(gòu)房者主要需要詢問一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車分流等等。喜靜的購(gòu)房者還可以據(jù)此選擇離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)樓棟的房子，以免受到噪音干擾。

3、看配套設(shè)施。我們?cè)谑蹣翘庍x房的時(shí)候，不要完全相信沙盤呈現(xiàn)出來的東西，比如樓盤周邊的配套：商場(chǎng)、學(xué)校等的具體位置，還需仔細(xì)問問置業(yè)顧問。我們所說的“配套”，不僅是指小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施等，還包括社區(qū)周圍的配套，比如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、公園等。有條件的話，最好自己去樓盤周圍看看，具體了解一下。

4、看朝向。房屋朝向與采光、通風(fēng)有著密切的聯(lián)系，因此購(gòu)房者在觀看沙盤的時(shí)候要注意一下朝向問題。通常，沙盤上會(huì)有朝向的標(biāo)注，N代表北朝向，S代表南朝向，坐北朝南是最舒適的朝向，自己看不懂的地方可以找樓盤的置業(yè)顧問解答。另外，大居提醒購(gòu)房者還要看清楚南北朝向和東西朝向的房子還剩多少。假如沙盤中沒有標(biāo)明朝向，可以通過現(xiàn)實(shí)中的建筑在沙盤上的朝向來確定。比如在沙盤中尋找一下你所在的售樓部，看一下售樓部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

5、看樓間距。樓間距是指兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，主要分為前后間距和左右間距。樓間距關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)、私密性等一系列問題，樓間距的大小也成為房屋居住舒適度的重要指標(biāo)。樓間距是現(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者選房的時(shí)候比較關(guān)注的因素，有的售樓處的沙盤都是會(huì)放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的，給人以樓間距很大、小區(qū)很寬敞的錯(cuò)覺。了解到沙盤模型的比例之后，大居建議大家最好找機(jī)會(huì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，親自站在兩個(gè)樓棟之間感受一下樓間距大小。如果兩棟樓之間的距離太擠，居住舒適度就會(huì)大打折扣，所以購(gòu)房者一定要特別注意。

還有其他需要注意的就是樓盤附近的交通、車位，還有沙盤上空白區(qū)域的不明建筑物，最好實(shí)地考察一下，避免有不合適的地方。接下來，小編為大家推薦一些渭南熱賣的樓盤供大家參考：

渭南寶能華府

均價(jià)：待定

項(xiàng)目地址：臨渭區(qū)渭清路與雙王大街（310國(guó)道）十字東南角

項(xiàng)目電話：

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：渭南寶能華府建面約106-142㎡新品加推，開盤在即，交5千減5萬，火熱認(rèn)籌中！

項(xiàng)目信息：寶能華府，34萬方市府中心理想府邸，業(yè)態(tài)涵蓋攬境高層、閱境小高層、鎏金商鋪。項(xiàng)目從精琢園林、精研建筑、精致細(xì)節(jié)著手，創(chuàng)著精品人居大境。于建筑風(fēng)格方面，項(xiàng)目以現(xiàn)代融合新古典風(fēng)格，建筑頂部最大化保留設(shè)計(jì)4.3-5.4m“扇屏冠頂”，為高品質(zhì)生活加冕。更有極致品質(zhì)細(xì)節(jié)：項(xiàng)目不惜投入成本，打造精裝入戶雙大堂，北側(cè)臥配置南玻三層中空玻璃，優(yōu)享日立高端電梯，戶戶匹配智能鎖等，讓居家更有尊崇感。

恒天首府

均價(jià)：5200元/㎡

項(xiàng)目地址：解放路132號(hào)

項(xiàng)目電話：

恒天首府花園洋房和二期少量現(xiàn)房發(fā)售，建面約136-138㎡闊綽三居，五證齊全，南北通透，全城爭(zhēng)搶中。三期11#樓建面約133㎡新品小高層火熱銷售中！優(yōu)惠政策：按揭99折，全款98折。

項(xiàng)目位于解放路中段132號(hào)(神火賓館對(duì)面)，處于渭南市主城區(qū)繁華地段。恒天首府由央企——中國(guó)恒天集團(tuán)渭南恒天地產(chǎn)開發(fā)。項(xiàng)目配套有百米銀杏大道、羽毛球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、健身廣場(chǎng)、臨街商鋪、小區(qū)自帶國(guó)際雙語幼兒園；小區(qū)車位配比率為1:0.8，車位共2314個(gè)，其中地下1731個(gè)，地面573個(gè)；小區(qū)綠化率38%，容積率3，樓間距80-100米，周邊有2路、8路、10路、308路、11路公交車，交通便捷。

上上國(guó)風(fēng)九號(hào)院

均價(jià)：6500元/㎡

項(xiàng)目地址：臨渭區(qū)西南京路和渭清公園交叉口東北角

咨詢電話：

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：上上國(guó)風(fēng)九號(hào)院目前在售2#、5#、6#樓，總高33層，2#、5#樓2梯3戶，6#樓2梯4戶；2#樓118㎡、127㎡、157㎡；5#118㎡、143㎡、151㎡；6#110㎡、126㎡、141㎡。

樓盤信息：上上國(guó)風(fēng)九號(hào)院汲取古代造園禮制與合院式布局，設(shè)置多進(jìn)式合院空間，打造“兩軸五進(jìn)十八景”，給予居者尊崇禮遇，同時(shí)，以“生態(tài)自然、四季有景、精致典雅”理念為主，規(guī)劃全齡活動(dòng)場(chǎng)所，約3000平陽光大草坪，以稀有的生態(tài)資源傲立園區(qū)，實(shí)現(xiàn)了居住空間與自然世界的和諧統(tǒng)一。周邊有盈田小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中、小學(xué)，渭南客運(yùn)中心等配套設(shè)施。另渭南站、渭南市中心醫(yī)院等大型基礎(chǔ)設(shè)施距離項(xiàng)目也較近，為本項(xiàng)目提供了完善的基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施。

渭南富力城

項(xiàng)目地址：高新區(qū)敬賢大街與崇業(yè)路交匯處

渭南富力城目前成功簽約高新四小，護(hù)航孩子智慧成長(zhǎng)！目前項(xiàng)目16#、19#、21#、23#建面約105-170㎡書香湖境官邸全城競(jìng)藏！

樓盤信息：富力城——城西千畝精裝大盤，項(xiàng)目總占地1075畝，總建筑面積218萬平米（其中包含31萬平米全業(yè)態(tài)商業(yè)配套），以高品質(zhì)精裝修住宅為中心、大型綜合商業(yè)為配套的一體化生態(tài)新城。項(xiàng)目距離渭南高鐵北站車程僅8分鐘左右即可到達(dá)，距離渭南西高速口僅9分鐘車程，從項(xiàng)目30分鐘到達(dá)西安，立體式交通網(wǎng)路，非常方便，交通四通八達(dá)。

豪潤(rùn)時(shí)光里

單價(jià)低至：4888元/㎡

咨詢電話：

項(xiàng)目地址：高新區(qū)東興街與豐慶路十字西北角

豪潤(rùn)時(shí)光里0元認(rèn)籌，全城瘋搶，四重豪禮鉅惠，獻(xiàn)禮渭南，建面約90-150㎡國(guó)風(fēng)華宅邀君品鑒！第一重：認(rèn)籌享開盤97折；第二重：一萬抵兩萬；第三重：優(yōu)先鎖定房源；第四重：疫情特殊優(yōu)惠一萬元；鉅惠空前，機(jī)會(huì)空前，搶到就是賺到！

項(xiàng)目總占地約138畝，總建筑面積約30萬平方米，綠化率達(dá)40%。項(xiàng)目共分三期開發(fā)建設(shè)，一、二期現(xiàn)已交房入住。目前我們正在接受咨詢的是三期一批“豪潤(rùn)時(shí)光里”。“豪潤(rùn)時(shí)光里”此次推出的產(chǎn)品為18和24層的高品質(zhì)小高層和高層。項(xiàng)目整體采用新中式建筑風(fēng)格。戶型設(shè)計(jì)有兩室、三室和四室，戶型面積區(qū)間約90-150平米。小區(qū)內(nèi)采用“人車分流”的道路景觀設(shè)計(jì)，為業(yè)主提供寬敞優(yōu)美的環(huán)境和休憩空間，讓業(yè)主安心愜意的享受社區(qū)美景。

宏帆人和府

均價(jià)：5500元/㎡

項(xiàng)目地址：老城城北街（人和公園南側(cè)）

項(xiàng)目電話：

宏帆人和府建面約103-127㎡公園高層新品臻席遞減，爭(zhēng)藏不待，認(rèn)購(gòu)可享五重豪禮！建面約149-200㎡大院洋房，恭迎品鑒。福利一：參與團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠20000元；福利二：成交砸金蛋，蛋蛋有驚喜；福利三：每月抽家電，100%中獎(jiǎng)；福利四：百萬大抽獎(jiǎng)，贏華為P30、iPad等；福利五：推介成功現(xiàn)金獎(jiǎng)，最高10000元；活動(dòng)時(shí)間：即日起至5月31日止。

宏帆人和府建面約149-175㎡，約6米闊綽挑高，院境洋房，匠心臻品，致敬渭南有身份的您。項(xiàng)目東臨瑞泉路、直通大西安城市戰(zhàn)略重點(diǎn)規(guī)劃的道路310國(guó)道，緊靠政府重點(diǎn)規(guī)劃的占地30平方公里生態(tài)大城——渭東新城；南鄰太寧街、接壤鼓樓、老縣衙等城市歷史文化古跡和眾多政府企事業(yè)單位；西鄰濱河大道，緊緊依靠沋河和30余萬平米的沋河公園；北鄰城北街，和占地623畝的人和公園、多媒體運(yùn)動(dòng)公園無縫連接。項(xiàng)目周邊雙河環(huán)繞、三公園環(huán)伺，于城市花海之畔實(shí)現(xiàn)真正的詩意棲居。

碧桂園翡翠時(shí)代

均價(jià)：待定

項(xiàng)目地址：臨渭區(qū)仲寧路與杜化路十字

咨詢電話：

時(shí)代盛啟，于此見世界。碧桂園翡翠時(shí)代體驗(yàn)空間盛大開放，全新的美好生活也將如畫卷般鋪陳。雙盤輝映，建面約110-175㎡翡翠板塊，全系產(chǎn)品譽(yù)領(lǐng)渭南！

碧桂園翡翠時(shí)代占地約46畝，建筑面積約11.3萬㎡，容積率3.0，由8棟高層、1棟小高層、1棟多層組成；從戶型上看，碧桂園翡翠時(shí)代對(duì)購(gòu)房者也非常友好，整個(gè)戶型氣質(zhì)都延續(xù)了置地一貫的優(yōu)良品質(zhì)。

碧桂園翡翠時(shí)代采用現(xiàn)代風(fēng)格外立面，簡(jiǎn)介大方，同時(shí)兼具時(shí)尚性，它以形式自由、造型簡(jiǎn)潔、注重功能、經(jīng)濟(jì)合理，利用少量裝飾的特點(diǎn)而成為時(shí)代的新風(fēng)格。社區(qū)為業(yè)主打造立體園林體系，因地制宜甄選稀有樹種，地勢(shì)高低差很有立體感的園林勝景。小區(qū)內(nèi)配置童夢(mèng)樂園少兒娛樂器材，以及老年人活動(dòng)區(qū)域，同時(shí)項(xiàng)目配備健康跑道，讓您及您的家人足不出戶，在小區(qū)內(nèi)就能鍛煉身體，體驗(yàn)美好生活。

信達(dá)峯墅

價(jià)格：待定

電話：

地址：三賢路北段（盈田小學(xué)對(duì)面）

信達(dá)峯墅建筑面積約103-159㎡墅質(zhì)低密花園洋房。低梯戶比、高綠化率，打造渭南高端的墅質(zhì)花園洋房社區(qū)，給您繁華都市中的一片寧靜之地。

信達(dá)峯墅項(xiàng)目總占地約240余畝,總建筑面積約為43萬平米,容積率為2.15,綠化率為42％,總規(guī)劃18棟樓,社區(qū)采用1T1、2T2、2T3戶，電梯入戶的豪華配置，打造渭南最高端的墅質(zhì)花園洋房社區(qū)。信達(dá)峯墅坐落于繁華一馬路，周邊萬達(dá)廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)等商圈圍繞，購(gòu)享世界，市中心醫(yī)院、體育中心環(huán)繞商務(wù)、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)一應(yīng)俱全。

信達(dá)源著

項(xiàng)目地址：高新區(qū)高新東路與敬賢大街西北側(cè)（萬達(dá)廣場(chǎng)北側(cè)）

信達(dá)源著目前建面約110-143㎡南北通透四陽臺(tái)品質(zhì)大宅，恭迎品鑒。

信達(dá)源著處于市政新區(qū)與高新接壤的門戶地帶，集萃行政中心、萬達(dá)商圈、渭南市中心醫(yī)院、高新中學(xué)、體育中心、博物館、渭清公園等6大城市功能配套，無論是政務(wù)商事、休閑購(gòu)物、教育運(yùn)動(dòng)都能夠在1000米之內(nèi)解決。社區(qū)配套健身會(huì)所、恒溫泳池、書吧、咖啡廳……貼合中產(chǎn)階級(jí)的富足、美好、雅致的生活情趣。無論是職場(chǎng)打拼還是交際應(yīng)酬你的疲憊時(shí)候，總有一個(gè)寧靜之處等你歸來。

渭南萬科城

價(jià)格：待定

售樓地址：渭南市臨渭區(qū)倉程路萬科城市展廳

電話：

35載萬科，致敬渭南。渭南萬科城建面約90-143㎡城系經(jīng)典，歡迎品鑒！

渭南萬科城項(xiàng)目位于臨渭區(qū)渭河生態(tài)公園附近，項(xiàng)目占地約835畝，建筑面積約120萬方，系萬科經(jīng)典大盤“萬科城”產(chǎn)品系。未來將通過商業(yè)街區(qū)空間、教育配套空間、文化展示空間、住宅生活空間、景觀活動(dòng)空間、公園健身空間、社區(qū)漫步空間、串聯(lián)城市生活，打造舒適宜居、多業(yè)態(tài)復(fù)合型的綜合社區(qū)。以對(duì)城市人居的不懈探索，為城市創(chuàng)造全新生活模式，引領(lǐng)都市人居生活新升級(jí)。

免費(fèi)看房直通車預(yù)約熱線：小韓：15592339087（同微信）

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