存量房利率要下調了！

簡直是舉國歡慶，高利率高房價購買的業主等這一天等的太久了！

8月29日獲悉，招商銀行行長助理彭家文在近日舉行的2023年中期業績交流會上表示，存量房貸利率下調勢在必行，亦是大概率事件。目前招商銀行已經制定了預案， 但還沒有最終的方案【這是重點，還不是最終方案】

不開玩笑了，這并非最終定案，也就是說存量房利率下調還沒有具體出臺，讓大家空歡喜一場！

存量房下調勢在必行嗎？

對客戶來說當然希望勢在必行，對銀行來說就是緩兵之計！

我們先看看各個銀行的態度：

華夏銀行行長關文杰表示，提前還款量同比有所增長，但近兩個月有所緩解，同時存量房貸利率調整確實會對各家銀行產生一定影響，將密切關注市場動向。

中信銀行副行長謝志斌也表示，密切關注監管導向和市場的動向，也對本行行內業務情況進行及時梳理和分析，對可能發生的業務調整，已經做好了預案。

從各大銀行措辭看，都是密切關注，由此可見，他們仍然在觀望。而且他們也基本上都表達了內在的不積極意愿，因為調整會對各家銀行產生一定影響，這是最根本的利益沖突。

銀行目前為什么吹降利率的風，卻選擇觀望？

因為近兩年提前還貸潮嚴重影響了各大銀行的利益，好不容易把大家拉上高利率的房貸船上面，結果現在讓我降利率，到手的肉怎么能扔掉？

可就是因為高利率，業主們把銀行存款拿出來提前還貸，一方面影響了銀行定期存款所帶來的收益，提前還房貸更加影響到了房貸收益，所以銀行想通過這樣的方式來達到緩兵之計的效果！

那業主該如何去應對這樣的情況呢？

有錢的業主不要存款在銀行，還是提前還貸，沒錢的業主先等等，缺錢就把房子賣了，或者通過其他方式把資金套出來，只有大家都這樣，才能加速銀行降存量房利率的可能！

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