南沙區(qū)東平雅筑維修疏通馬桶漏水（裝配式建筑檢測方案） （1）據(jù)消息稱，xx市建委要求，xx所有項(xiàng)目報(bào)圖審時(shí)，裝配式建筑不得采用豎向受力構(gòu)件（即框架柱、剪力墻）;正在進(jìn)行圖審的項(xiàng)目，要調(diào)整為沒有豎向受力構(gòu)件報(bào)審；已經(jīng)通過圖審的項(xiàng)目，也建議進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，取消豎向受力構(gòu)件采用裝配式形式。 不管消息是否真假，裝配式建筑結(jié)構(gòu)問題不解決，盲目推行是有難度的或者說是有隱患的。目前豎向裝配式受力體系連接不成熟，主要表現(xiàn)為漿錨鏈接接頭處的灌漿料密實(shí)度無有效檢測手段，灌漿質(zhì)量在市場上良莠不齊……。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)最大的問題是現(xiàn)場檢測手段的問題。其質(zhì)量太依賴現(xiàn)場操作了，如果檢驗(yàn)手段跟不上，實(shí)驗(yàn)室再好的體系到了現(xiàn)場都不知道會(huì)給搞成什么樣子。還有，預(yù)制構(gòu)件廠做假，為了應(yīng)付質(zhì)檢站回彈強(qiáng)度檢測，有的提前在構(gòu)建上面噴化工材料來增加表面強(qiáng)度。豎向構(gòu)件不得采用PC構(gòu)件，平面構(gòu)件也不宜用預(yù)制構(gòu)件，如疊合板，下面預(yù)制，上面綁鋼筋再澆混凝土，工序和造價(jià)都是增加的，質(zhì)量還不一定好。 樓梯采用預(yù)制問題不大，比現(xiàn)澆有優(yōu)勢(shì)。（2）裝配式應(yīng)該由市場來選擇。技術(shù)選擇、資源配置還是讓市場發(fā)揮決定性作用更有效率。技術(shù)是否有先進(jìn)性和應(yīng)用性，市場肯定能作出更好的選擇，因?yàn)檫@是關(guān)系到企業(yè)生死存亡的大事，肯定更謹(jǐn)慎更理性。政府意志如果與市場選擇方向一致問題不大；如果方向相反，譬如，裝配式建筑明明是在開發(fā)商和施工單位普遍反對(duì)的情況下強(qiáng)制推行恐怕是有問題的。并且不顧實(shí)際一刀切要求達(dá)到多少PC率多少裝配化率存在很大問題，應(yīng)該是在滿足結(jié)構(gòu)可靠性的前提下確定預(yù)制率，有些設(shè)計(jì)為了達(dá)到PC率和裝配化率把不宜采用PC構(gòu)件設(shè)計(jì)成了PC構(gòu)件。市場選擇本身沒有錯(cuò)，對(duì)于裝配式建筑，只要去工地看過的應(yīng)該都不太樂觀。事實(shí)勝于雄辯，更勝于狡辯。裝配式如果安全，且經(jīng)濟(jì)適用，自然就推開了，還用得著政府強(qiáng)推嗎？有的人支持裝配式可能是出于私利，并不是發(fā)自內(nèi)心認(rèn)為裝配式建筑是好的。我就問你一句話：同樣地段同樣戶型同樣價(jià)格，你愿意買裝配式的房子嗎？現(xiàn)在購房者最大的焦慮不是房價(jià)的漲跌，而是是否買到了裝配式建筑，在老百姓的心目中，裝配式就預(yù)制構(gòu)件拼裝，不如現(xiàn)澆住得踏實(shí)。 （3）裝配式建筑不論是質(zhì)量、工期、造價(jià)和結(jié)構(gòu)等方面都不具有優(yōu)勢(shì)，裝配式建筑質(zhì)量比現(xiàn)澆差、工期比現(xiàn)澆長、造價(jià)比現(xiàn)澆高、結(jié)構(gòu)安全性能比現(xiàn)澆低，甚至連節(jié)能保方面也沒有任何優(yōu)勢(shì)，因?yàn)殇摻罨炷敛还苁枪さ噩F(xiàn)澆還是工廠預(yù)制，它們的消耗的鋼筋與水泥都是一樣的，并沒有節(jié)能環(huán)保。并且，裝配式建筑后期維修成本也比現(xiàn)澆高，因?yàn)檠b配式建筑普遍存在的滲水現(xiàn)象，PC構(gòu)件接縫工藝很不成熟，基本沒有熟練工人，房子交付后墻體接縫處發(fā)生漏水的話基本沒有好的辦法去解決！萬科金色雅筑是第一個(gè)在上海做的裝配式住宅，90%以上的房子漏水。總之，裝配式的缺點(diǎn)都是顯而易見的。既然裝配式建筑相比現(xiàn)澆沒有優(yōu)勢(shì)，為什么還要強(qiáng)推？（4）有網(wǎng)友建議詳細(xì)計(jì)算同樣體量建筑，裝配式與現(xiàn)澆，在場內(nèi)場外所需要的全部人力數(shù)量、時(shí)間周期和貨幣成本，包括稅務(wù)、運(yùn)輸成本等。然后把這些數(shù)字全部轉(zhuǎn)換成兩個(gè)指標(biāo)：可供就業(yè)崗位，拉動(dòng)多少GDP，包括地域和時(shí)間。結(jié)論自然會(huì)一目了然。這個(gè)不難測算，但是，如果裝配式結(jié)構(gòu)問題不解決，就根本沒有計(jì)算和論證的必要。即使是裝配式建筑解決了結(jié)構(gòu)問題，裝配式建筑起碼還要具備設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、施工的裝配化、部品部件生產(chǎn)的工廠化、內(nèi)外裝修一體化、應(yīng)用智能化、管理信息化六項(xiàng)基本要素，否則，在技術(shù)和時(shí)機(jī)不成熟的情況，盲目推廣裝配式建筑可能問題一大堆。（5）不是排斥新技術(shù)，相反，積極擁抱新技術(shù)。但裝配式根本不是什么新技術(shù)，與八九十年代的預(yù)制建筑沒有本質(zhì)的區(qū)別，不過是換了一個(gè)概念。盡管日本、德國的裝配式建筑技術(shù)很成熟，也應(yīng)用廣泛，但“橘生淮南為橘，生于淮北為枳”，國內(nèi)根本不具備大面積推廣裝配式的條件，也沒有這個(gè)土壤。