海信3419故障 圖紙

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回答 首先檢測你電視機的保險絲是否燒斷？如果燒斷要分析一下是什么原因造成的，不要盲目換上保險絲否則會造成更大的故障。造成保險絲燒斷的原因一般有三種情況：1、你家的電壓不穩偶爾出現了超高壓；2、雷擊；3、電源電路部分有損壞的元件（前兩種情況可以直接換上保險絲，第三種情況要查出損壞的元件并將其修好）。 如果保險絲是好的就要檢測開關電源電路，這需要有專業知識你可先重點檢測T801、橋式整流堆、啟動電阻等。如還有疑問可再聯系，希望能幫到你。 祝生活愉快親～ 提問 能不能把電源部分的原理圖發給我 回答 祝生活愉快親～ 提問 麻煩你把海信3419 ch的電源部分的原理圖發給我好嗎 回答 您好親～上邊的圖片就是海信3419 ch的電源部分的原理圖喔親～請您仔細查看喔親～ 祝生活愉快親～ 更多7條 

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全市土地供應量和成交量同比均大幅上漲，成交土地平均樓面價也漲幅明顯。然而，另一方面，上半年土地市場溢價率走低，超8成土地為底價成交。

A現象

外來房企成拿地主力

受起始樓面地價提高影響，2019年上半年土地市場溢價率走低，全市成交土地的平均溢價率為1.09%;整體來看，超8成土地為底價成交，溢價率超20%的土地宗數占比僅為3%。從各區域溢價率來看，原四方區為溢價率最高的區域，整體溢價率為78.57%;即墨區熱度上升，低溢價土地增多。

從拿地情況來看，外來房企無論是拿地面積還是金額都占據絕對主力，這也和當前樓市供應和成交情況相吻合。統計顯示，上半年拿地面積前10名房企中，外地房企占據絕對主力，本土房企僅占3席。和達以96萬平方米的拿地面積位居首位，共出資36億元;魯商和融創分別以83萬平方米的拿地面積并列第二;綠地位列第三，拿地面積為75萬平方米;龍湖、海信、海爾、越秀、招商、旭輝銀盛泰、遠洋分列第四至第十位。

B統計

土地供應近郊唱主角

統計顯示，2019年上半年全市土地市場供應和成交主要集中在近郊區，主城區供應較少，但占比同比有所上升。土地活躍區域主要為原膠南市和即墨區，原膠南市以355萬平方米供應、354萬平方米成交位居青島市第一，其中原膠南市多板塊齊發力，中央活力區、靈山灣、古鎮口板塊土地供需市場火熱，均超70萬平方米;即墨區以351萬平方米供應、293萬平方米成交位居第二;主城區中，原市北區供銷量最大，供應65萬平方米，成交建面44萬平方米。

受起始樓面地價上調影響，從各區域平均樓面地價來看，除原膠南市之外，其余區域同比均有所上升。原四方區金華支路14號地塊出讓價格達12500元/平方米，排在首位;市北區大港緯四路東側改造項目38號地塊以11560元/平方米的出讓價格位居全市第二位。近郊區域價值提升，市場競爭增大，帶動樓面地價持續攀升;遠郊區域土地平均樓面地價仍處于低位。

2019年上半年土地成交仍以純住宅為主，占比39.6%，較2018年下半年下降7.9個百分點;商業用地下降10.2個百分點，占比15.1%;住宅兼商業和商業兼住宅用地比例均不同程度增加，分別增加12.3個百分點和5.8個百分點。整體來看，非住宅用地占比降至25%以下，住宅用地供給增多。

C特點

出讓土地附加條件多

熔斷、搖號、抓鬮、自持……從2016年下半年以來，我市土拍政策不斷創新。 2016年12月，青島西海岸新區7宗地塊走上拍賣臺，出讓公告中提出：“本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人，如溢價率達100%以上，視為不理性競拍，系統自動流拍。 ”這是青島土地市場首次采用“熔斷機制”。從那之后，青島土拍新政策不斷推出：限地價、競房價，限地價競自持面積，抓鬮，提高土地出讓準入條件……

記者梳理發現，上半年土地出讓政策包括最高限價、現房銷售、與政府簽訂相關協議、繳納土地整理資金、配建人才公寓等。其中，最高限價自2016年12月首次出現以來，已成為土地出讓的標配?，F房銷售主要出現在主城區土地出讓中;以自有資金繳納保證金和土地出讓價款，主要出現在主城區、西海岸、城陽區土地出讓中;繳納土地整理資金，主要出現在城陽區和西海岸;與政府簽訂相關協議，主要出現在西海岸、高新區、即墨區的產業搭配地塊和主城區舊改土地出讓中;配建人才公寓主要出現在西海岸、高新區、即墨區的產業搭配地塊，主城區部分出讓地塊要求配建人才公寓、幼兒園、安置房、社區配套等。青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀

新聞鏈接

盤點上半年青島土地市場幾宗“最”

1.成交總價最高

2019年上半年土地出讓一級市場中，青島西海岸國際體育文化中心項目地塊成交總價位列全市首位，達27.25億元。競得方為魯商和華潤聯合體。

2.可開發體量最大

今年2月15日和3月11日，融創分兩次拿下西海岸327畝土地，該項目為融創海洋活力區項目，地塊可開發體量達到70.25萬平方米。

3.土地出讓面積最大

1月22日，城陽夏莊街道13宗地塊以底價成交，最后“花落”和達，成交總價25.4億元，折合樓板價4106元/平方米?？傉嫉孛娣e約39.44萬平方米，規劃總建面64.09萬平方米(含劃撥)。此次成交的地塊將由城陽區政府、華為公司、和達集團三方合作，共同打造夏莊智慧產業生態城。

4.單宗成交總價最高

遠洋以19.32億元競得市北區1宗商住用地，地塊位于浮山后，建面27.21萬平方米，為2019年上半年“單幅成交總價最高”地塊。該項目案名為遠洋萬和城，于6月29日首開，推出 252套精裝高層，均價34500元/平方米。

上半年島城土地市場大數據

●2019年上半年全市供應土地1370萬平方米，同比上漲45.8%;成交土地1285萬平方米，同比上漲30.3%。

●成交土地平均樓面地價3419元/平方米，同比上漲24.2%。

●從月度成交看，新年期間土地市場較冷淡，進入“金三銀四”之后，開發商拿地熱情高漲;上半年月均供地建面為228萬平方米，月均成交建面214萬平方米。

據銳理數據統計

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