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在濟南萊蕪區的一家的商場里，有一個不小的美食城，不少餐飲商戶在這里做生意。可是前幾天，這里的商戶們卻給我們打來了求助電話，說他們的餐飲門店，在一夜之間都被封了，這是怎么回事呢?

濟南市萊蕪區茂業天地4樓美食廣場的業戶們，大部分都在這里經營了一年多的時間，他們告訴特派員斐然，在不知情的情況，他們的經營場所先是被圍擋起來，接著被斷水斷電。

30多家商戶，每家至少有兩個冰箱來存儲食材，突然斷電，冰箱里的食材可都遭了殃。

業戶們說，雖然大家在茂業天地商場里面各自經營生意，但是門店卻不是從商場直接租用的，而是與一家叫做茂天匯的餐飲有限公司進行合作經營，由茂天匯提供經營場地，業戶們經營，茂天匯餐飲有限公司再從業戶們的盈利中抽成?，F在，茂業天地商場和茂天匯餐飲有限公司產生了糾紛，商場就直接把四樓商鋪，也就是業戶的經營場所給封了。

在茂業天地商場里，特派員斐然見到了一張貼在墻上的通知，上面寫著，萊蕪茂業置業和茂天匯餐飲有限公司的合同終止，萊蕪茂業置業于2020年6月5日起，收回商鋪。對于這個通知，業戶們意見很大：你們有糾紛，你們自己解決，為啥要關我們的商鋪，畢竟俺們和茂天匯餐飲有限公司的合同還沒到期。

根據業戶們提供的合作協議，他們與茂天匯餐飲有限公司的合同是一年一簽，到目前為止，所有業戶的合同還都在有效期內。

齊魯頻道法律服務團的張培田律師了解情況后，認為業主們的損失應該找合作方茂天匯餐飲公司來承擔。隨后，特派員找到了這家餐飲公司，可負責人是一臉無奈，自稱也是受害者！

萊蕪茂天匯餐飲管理公司的孫經理說，商戶們雖然跟餐飲公司是聯營的合作關系，但給商鋪斷水斷電、設置圍擋的是茂業天地商場，他們公司也是受害者。因此，他們要聯合商戶們一起，找茂業天地商場維權。

孫經理拿出了他們公司與茂業天地商場簽訂的租賃合同，根據合同他們公司在2018年的4月8號到2025年的12月7號期間租賃茂業天地商場四樓的部分商鋪。孫經理說，目前合同尚未到期，商場卻幾次要求解除合同。茂業天地商場提出解約，茂天匯餐飲公司拒絕解約，雙方因此鬧上了法庭。

孫經理說，今年3月20日，茂業天地商場給自己公司下了解約函，于是，自己公司就起訴了對方，法院判決，繼續維持原合同。但是，最近茂業天地商場又提出了解約要求，理由是茂天匯餐飲公司在消防安全，商標注冊，以及簽訂勞動合同等三方面存在違約行為。

孫經理認為商場列出的這三方面違約情況，都不至于達到解除合同的程度，可6月3日，商場給自己郵寄了一份解除合同通知書，自己想再次起訴對方，可沒想到，還沒起訴，對方就把美食城封了起來，并斷了電。目前，自己已經再次向法院提起訴訟，要求繼續履行合同。

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那么商場到底為什么要跟餐飲公司解約？能否以這種方式侵犯商戶們的權益呢？之后，特派員和商戶們又一起找到了這家商場的辦公地點?？稍谵k公時間，特派員多次敲門，辦公區都沒有人回應，但走廊上一直有個人在用手機進行拍攝，特派員斐然想上前詢問對方的身份，可他一溜小跑，特派員拼盡全力，愣是沒追上。

孫經理說，辦公區里應該有人，可他們就是不來開門，隨后特派員多次敲門，可里面始終無人應答，無奈之下，特派員只好嘗試撥打商場一位連經理的電話，可打了4次，都是無人接聽。

于是，特派員又找到了商場的客服中心，在花了十幾分鐘，給這位工作人員說明來意之后，這位工作人員非但表示找不到領導，反而反復質問特派員是否了解情況，可特派員前來，不就是來全面了解情況的嗎？

眼瞅著商場遲遲沒人作出回應，等待的商戶越來越著急，開始拆除圍擋。

隨后，茂業天地商場的負責人給特派員打來了電話，不過他沒有對停水停電和與茂天匯餐飲有限公司的解約做任何解釋，反而一直在質問商戶拆除圍擋的問題。

濟南萊蕪區茂業天地商場負責人廉經理：

（做事情應該依法進行，剛才您講，商戶拆圍擋的行為，您認為是不合法的。那咱們公司給業主斷水斷電，把門頭給圍起來行為是不是合法的？有什么法律依據？）是合法的，我們公司是通過合同上的約定進行了告知，然后下達了解約函，全部都是按照法律的程序和義務，我們盡到了這些義務去做這件事情。

那么，商場把商戶們經營的門店圍擋起來，并停水停電的行為確實合法嗎？

來源 小溪辦事

編輯 翟翔宇

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