前沿拓展：

最近，一條上海湯臣一品9500萬豪宅屢遭糞水漫灌的新聞沖上了熱搜。

上熱搜的理由也很簡單，刷新了大家的認知。雖然，平時普通人買的房子遭遇糞水倒灌的新聞屢見不鮮，但是將近億元的豪宅，卻和普通住宅一樣的，質量如此不堪，似乎不像是處在神壇一樣的豪宅會發生的事情。

早在17年前，湯臣一品正就憑借著超10萬元/㎡的單價而一炮走紅，被稱為“中國第一豪宅”，湯臣一品也成為了行業內的標桿，在這十多年里，全國各地打造的豪宅，都會喜歡拿湯臣一品做比較。

該事件的陳先生，在2010年花9500萬元購買了湯臣一品的住宅，入住了12年，慘遭3次“糞水漫灌”，惡心又黃又臭的糞水布滿了房間，甚至還因為三次的糞水漫灌，導致她的女兒心里產生陰影，因此患上了抑郁癥，這個億元豪宅就住的有點鬧心了。

至今，陳先生家的糞水漫灌的原因，物業還沒有找出來，事件也沒有得到解決。而因為“反污”事件，非常生氣的陳先生5年來一直拒絕交物業，已欠了53.55萬元，物業將起訴上法院，法院也判他支付所欠的物業費。

糞水漫灌的事件頻頻發生 為什么？

糞水漫灌的新聞，差不多每年都會發生不少。

比如，去年，南寧就發生過多起精裝房慘遭糞水浸泡的事件，房間到處是浸泡過的痕跡，臭味難聞。

其中位于明秀東路一小區的業主，家里的木地板、新買的冰箱、新裝的木質電視墻都未能幸免。

而另一位五象新區的業主，家里也同樣慘不忍睹，污水流遍每一個房間，味道令人作嘔，最后物業發現是下水管被衛生巾堵住了，導致污水下不去，就從該業主家反水出來。

同樣，去年位于深圳龍崗一業主剛交付的新房，也遇到同樣的悲慘遭遇。家里4個房間的多處木質地板和定制家私遭浸泡，損失嚴重。

然而，在業主向開發商提出賠償需求時，開發商不僅表示沒有責任，甚至還說，也不能保證以后不再發生類似的事情，業主想要維護自己權益，也是勞心勞力。

為什么買的房子會經常導致糞水倒灌呢？

主要有兩個原因：一是同棟樓的鄰居，亂往下水道扔生活垃圾，導致水管被堵，污水無法下去，就向業主家反水。此前有業主是這種情況，最后物業拒絕賠償，認為沒有責任。最后業主無奈，只能把整棟樓的業主都告上法庭，進行索賠。

另外一種就是，建筑工人貪圖方便，將建筑垃圾把下水道扔，

普通人買房應該如何避坑？

很多人也非常關心，買房時，應該如何避坑，避免自己遇到這樣的事情？

從此前遭遇糞水漫灌的案例來看，發生在低樓層的幾率更大一些，尤其是1-3層的業主。

所以在買房的時候，盡量避免買整個樓棟最底下的那兩層。

另外，目前有一些比較好的樓盤，也意識到這個問題的嚴重性，在設計房子時，將樓下最低的那兩三層設計成單獨的排污管，這樣就不用擔心樓上鄰居亂扔垃圾，導致樓下衛生間反水。因此，如果買房時，問清楚置業顧問，如果管道單獨設計，低樓層也是可以買的，否則，不建議入手。

拓展知識：