前沿拓展：

　　品牌簡介

　　碧桂園是為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業。一直致力于為追求美好生活的人提供好房子，好社區。20多年來，作為新型城鎮化和鄉村振興的身體力行者，以打造民生地產為己任，已為超過 1200 個城鎮帶來現代化的城市面貌。如今，有超過400 萬業主選擇在碧桂園安居樂業。

　　項目介紹

　　項目位于北辰大道與歐亞二路十字向東100米路南，在鳳凰城正南方4公里處。項目東側緊鄰浐灞滋水公園，生態環境優美;東側毗鄰騰訊小鎮、創意夢工廠及灞河兩側的五星級酒店群(建設中)，南側匯聚全球品牌的麥德龍超市，大明宮萬達廣場。

　　項目總占地面積約69.9畝， 總建筑面積約12.26萬㎡，容積率僅為2.0，是區域內為數不多的高品質低密智能社區，讓您尊享安靜、寬松、舒適的生活空間。項目設計上采用新中式風格，在沿襲中國傳統建筑精粹的同時，更注重對現代生活價值的精雕細刻。

　　區域篇

　　浐灞生態區主體位于西安市未央區和灞橋區，是西安市確定重點發展的“四區二基地”之一。核心區位于隴海線以北，東三環以西，北三環以南，北辰大道以東，距離市中心鐘樓10公里。預計到2020年，浐灞人口達到55萬人，基本建成集生態、會展、商務、文化、居住等功能為一體的新城區，從而使得浐灞生態區成為生態環境優美，人與自然高度和諧，“宜居宜創業”的西安第三代新城。

　　浐灞先后打造了西安金融商務區、歐亞經濟綜合園區核心區、西安領事館區、絲路國際會展中心四大產業平臺，培育了西安領事館區——西安金融商務區涉外商務服務商圈、西安浐灞奧特萊斯商圈、東二環辛家廟商圈、幸福路——長鳴路商圈和國家級旅游度假區功能商圈五大特色商圈。

　　浐灞緊跟“大金融、大商貿、大文化、大健康”的現代服務業發展趨勢，積極實施“互聯網+”戰略，堅持以集約化、專業化園區為龍頭，按照“做強做大支柱產業、培育扶持主導產業、做精做細特色產業”的發展思路，形成了“3-3-2”集群發展的現代服務業八大產業體系，即重點發展現代金融、會議會展、生態旅游三大支柱產業，培育扶持新興產業、文化創意、現代商貿三大主導產業，做精做細涉外商務、健康養老兩大特色產業。 升值潛力巨大，必成為新一輪居住投資的方向。

　　浐灞生態區依托獨有的生態資源優勢，大力發展現代觀光旅游業。重點打造西安世博園、華夏文旅、西安浐灞濕地公園、西安桃花潭公園等特色景區，積極完善各類旅游配套服務設施，四大生態公園環繞，打開窗戶即可享受萬頃生態園林的美景，讓家人充分享受與自然融入的舒心以及健康生活。

　　資源篇

　　交通：“四金”多維度立體交通暢達全城，三條黃金干線，北二環、歐亞大道、北辰大道以及在建的北辰大道快速干道。

　　教育：項目自身配備幼兒園，浐灞一小、浐灞二小、浐灞四小(在建)浐灞五小(在建)、浐灞歐亞中學、浐灞第一中學等學校遍布項目周邊。(注：學校學區以當年政府劃分為準，本項目不做任何入學承諾)

　　商業：新泰里商業綜合體(建設中)，麥德龍，迪卡儂，大明宮萬達，四海唐人街，熙地港，大融城，砂之船奧特萊斯商業綜合體，華夏文旅綜合體。

　　醫療：西安市中醫醫院、西京醫院、長安醫院、西安市第三人民醫院、唐都醫院等。

　　公建：一大運動配套—全運會主會場奧體中心，兩大產業配套——絲路國際會展中心(建設中)和絲路國際創意夢工廠。

　　建筑篇

　　碧桂園深諳城市奢居情結，以27載匠心獨運，締造容積率2.0低密多層社區。在樓宇林立的城市中，寬一點的生活，讓歸家的喜悅更加愜意，行走精心設計的樓棟間，不僅僅是歸家，也是一道生活的景致。

　　一梯兩戶、兩梯兩戶的低密度純板式住宅，在提高實用率的同時，增加了房屋整體的采光面。

　　項目的樓位排布同時考慮到日照，通風，采光三個重要因素，項目設計之初就開始優化樓位布局，能有效的在冬季爭取較多的陽光，夏季避免過多的烈日，力求讓每一棟建筑在達到自然通風要求的同時，也擁有更好的景觀視線。同時享受開闊的樓宇間距，為業主帶來前后無遮擋景觀視野，私密性和安全性俱佳。

　　園林篇

　　項目的園林風格為新古典主義風格，承襲大明宮造園美學，抽取含元、興禮、蓬萊、拾翠等大明宮十二景，兼顧現代人居對自然生態和高品質生活環境的追求，匠造尊貴府園，傳承禮制美學。

　　小區北向正門入口處采用重玄設計，延續中國古典園林的障景設計，尊崇歸家禮序。根據日照及居民活動時間分析，將功能區都設置在日照較好的地方，在樓宇之間種植不同的植被和花卉，提高植物成活率及景觀效果。

　　休閑活動區，主要由兒童活動區、成人健身區，抬高的觀景亭，各類長青和季節性落葉變色喬木以及芳香可親近的灌木花卉組成。集休閑觀賞于一體。一步一景，移步換景，營造清新、輕奢的氛圍。通過各種名貴的花草樹木搭配，豐富景觀層次及色彩，運用群植、團植及孤植的手法，因地制宜的打造不同需求的多元景觀，營造春華秋實的園林映像，保證我們的園林四季有景,四季有花。

　　產品篇

　　項目由16棟樓構成，其中8棟多層和8棟小高層，全部為純板式結構。總戶數618戶。產品共有三種，建筑面積分別為約123㎡-130㎡三房兩廳兩衛、約140㎡-144㎡四房兩廳兩衛、約182㎡四房兩廳三衛。目前在售主要為18F建面約144m2闊景四室。

　　在售戶型賞析：

　　方正格局，空間實用利用率高，分段式衛浴，干濕分離，空間通透清爽

　　電梯門廳，入戶玄關歸家禮序，功能分區規整有序，動線流暢，互不干擾

　　雙陽臺通風與采光，收攬四季美景，四開間朝南，居室明朗，陽光舒爽

　　飄窗引景入室，舒適雅致遴選國內外家裝品牌，匹配高雅生活品味

　　裝標篇

　　1、 入戶

　　獨立電梯廳：獨立的電梯廳營造出一處不受打擾的從容空間，賦予居者尊貴的歸家體驗。悉心呵護并照料到業主的每一處生活。

　　入戶智能門鎖：配備西勒奇智能入戶門鎖，提供指紋開鎖、密碼開鎖等多種開門方式，便于日常使用。

　　承重掛鉤、入戶玄關和彩色可視對講：每戶入戶門旁邊貼心設計了入戶承重掛鉤，當您購物回家時可將物品掛在掛鉤上，方便開門。掛鉤折圓形設計無銳角，避免磕碰刮傷，非常人性化。

　　玄關的設置保證了業主的私密性。智能彩色可視對講系統，除了基本的查看來訪人員，更設置了一鍵開關、連接物業等諸多智能功能。

　　2、 客廳

　　室內設計合理 大客廳開間：整體設計南北通透，戶型方正無浪費面積，做到了三面朝南以及四面寬朝南的設計，通風采光效果極佳，能夠滿足全家人多樣化、舒適的居住需求。居住寬闊，方正大氣。

　　蒙娜麗莎地磚：組成漂亮的地面拼花，配以碧桂園獨特的波打線設計。利用這些漂亮的色彩和紋路可以搭配出富有藝術性的搭配效果，美觀大方。

　　美的新風系統、USB插口：美的新風系統能有效驅除異味，保持室內空氣清潔。客廳連接廚房處貼心預留了USB插口，方便您生活中的正常使用。

　　3、 臥室

　　木地板：復合地板抗高溫，所以能夠用于鋪設地暖的地板。經過長時間的使用，地板不褪色不干裂，為您提供舒適的居住生活。

　　一鍵呼叫、小夜燈、安居寶開關：貼心安裝了報警按鈕，家中發生緊急情況時可第一時間發出報警信號。人性化的小夜燈，讓家人夜里屋內活動更加方便安全。主臥貼心預留安裝了安居寶雙控開關，使用更加便利。

　　安居寶面板：樣板間配備安居寶面板，安居寶面板將藝術與實用融為一體，美觀，大方，高雅。合理精密的科學結構，柔和豐富的色調組合和精巧別致的造型，充分體現了現代裝飾的個性和風格，盡顯時代時尚，和居室裝飾能夠和諧、統一。未來居住的地方目之所及皆是細節美好。

　　4、 廚房

　　涼霸、洗菜盆、防水臺、廚房臺面：歐普涼霸能使您在夏日做飯時感受陣陣涼意，免去悶熱煩惱，感受廚房帶來的快樂。陶美居不銹鋼大單槽水槽，洗菜更方便，經久耐用。廚房采用防水臺面，能夠保持臺面干凈整潔，更耐磨易打理，并貼心設計擋水板，防止切菜、洗碗時水留到地面的問題。

　　櫥柜、廚房地磚、抽油煙機：櫥柜吊柜為現代筑美櫥柜，實用耐用，性價比高。廚房地磚屬于油污重地，采用耐磨屬性地磚。配備老板牌側吸抽油煙機和灶具，側吸油煙機與傳統平吸油煙機相比，具有不易磕碰、美觀大方的特點。老板牌燃氣灶安全可靠，操作便捷。美的凈水器可以過濾水中雜質，讓您和家人享受健康飲用水。

　　5、 衛生間

　　貝朗自動馬桶、折疊推拉式衛浴門：貝朗自動馬桶：優質釉面材質，不掛污，通暢、易清洗。浴室推拉門的設計可以防潮隔濕，避免因地面濕滑帶來的安全隱患。淋浴間大：避免了轉身拿毛巾時碰到頭的尷尬。淋浴隔斷：可以防止您在淋浴的時候，避免水花飛濺。馬桶旁預留插座：馬桶旁給您預留了一個插座位置，很好解決您后期隨時用電的需求。

　　摩恩五金、防滑磚、排水槽、地漏：淋浴區域，水龍頭、淋浴花灑等衛浴五金都是全球美國著名摩恩品牌，經久耐用，出水均勻不飛濺。防滑磚：淋浴區地面采用的網格式地磚，防滑處理，保證您和家人在淋浴時候的安全。排水槽設計：衛生間設置排水槽，方便水流排除，易于清理打掃。地漏：我們在沐浴的時候不用擔心腳下積水而發生滑倒等危險事故，可以享受舒心安全的沐浴體驗。

　　貝朗洗手盆、歐普風暖機、浴室柜：干濕分離衛生間：干濕分離，多種活動同時進行，有效解決衛生間使用沖突。 貝朗洗面盆：高溫煅燒 堅固耐用 防溢水控設計 洗漱無憂。歐普風暖機：相比傳統暖風機，安全性能更高，超長使用壽命更節能。浴室柜：洗面盆組合收納柜，各類物品合理收納。

　　配套設施篇

　　社區內配有智能科技，開啟5.0智慧家居時代，秉承對人居需求的深度關懷，以居者生活細節為考量，以綠色科技裝修理念為原則，攜手品質家裝品牌，引入智慧5.0系統，可視對講、紅外監控系統、車牌識別系統、新風全屋凈化系統，奢享智慧府居。

　　物業篇

　　碧桂園高端住宅物業獨有體系，擁有鉑金鳳凰管家專屬服務、私家專屬策劃服務、特殊群體轉向服務、家政培訓服務、業主出游資訊服務、便民生活服務、安保監管服務等改善型住宅物業專屬服務體系。

　　物業設立專業的工程維修管理與責任機制，為園區提供設施設備巡查、維護、保養和技術改造。同時24小時全天候監控園區安全。

身居城市繁華

公園就在你腳下

拓展知識：