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前沿拓展：

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今年這場疫情，是所有人共同的背景板。每個人的生活都按下了暫停鍵，等待重啟。24小時的宅家也讓我們與房子有了更深入的相處，生活，用一種近乎極端殘酷的方式，讓我們去重新審視當下。

由此，人們開始意識到健康生活的重要性，切身體會到一個宜居的環境以及更為符合居家需求的空間格局的存在價值。高端改善需求被按下加速鍵，低密宜居的板塊受到高端買家的青睞，而健康的住宅也成為了市場的走俏貨。

然而，如果我們盤點目前北京樓市在售的房源，會發現符合這類高端改善需求的項目少之又少。低密、負氧離子豐富、自然資源突出往往意味著位置遠，比如密云、懷柔、平谷、青龍湖等等；而占據更多城市資源的內城，又多數沒有讓人心向往之的環境。偶然有之，也沒有太多房源的供應。

如果我們將優質的區位作為緯度，良好的生態環境作為經度，再結合改善、健康、品質等因素，一個最為符合需求的項目便映入眼簾，它就是位于豐臺園博園板塊的西山甲一號。

原生態環境+生態園林，內外兼修

西山、5平方公里生態城、園博園以及潭柘寺等豐富的自然以及人文資源，是西山甲一號最具詩意的武器。對于徘徊在眾多高端項目的買家來說，這些資源成為最容易突破心理防線的利器，很多人走過、路過、停留過后，便沉溺于這些美景中無法自拔。

西山凝聚著北京千年貴氣，具有極佳的自然環境，而規劃于其中的生態城，更是坐擁五湖六園。它是北京唯一一個生態城，包括占地513公頃的園博園、綠色、生態的中關村科技園西區以及生態居住區。整個生態城以高標準打造，綠地率達到35%，人均公共綠化面積20平方米，居住環境不言而喻。加之周邊還有曉月湖、宛平湖、蓮石湖、永定河森林公園、曉月郊野公園等多個生態水域以及公園，生態環境堪稱北京最佳。

未到項目之前，你很難想象，在北京，能有一個項目擁有如此豐富開闊的“后花園”，出門是大片的綠意，著實令人震撼。

五環的地段+良好的生態，單憑這兩條就足夠秒殺很多改善產品。然而事實是，比你優秀的人往往比你還努力。這樣一個擁有優良基因的項目，堅持真正的宜居一定是外部大環境與內部小環境相統一的原則，以低碳環保為基礎，打造了一個綠色科技園區。

更為重要的是，這個項目已經是現房狀態，園林景觀初具雛形，所見即所得。

整個園區內有兩條30米寬的微風通廊，貫穿小區南北，它可以產生適宜的風速，夏季帶走污濁，冬季阻擋寒風，使得小區內的空氣一直處于一種適宜人體居住的狀態；

社區內種植大量植被樹種，營造四季常青的品質感。整體綠化率高達40%。如此高的綠化，整個北京都是罕見的。大規模的密植園林綠化對微氣候的影響顯而易見，它可以增加大氣含氧量，使空氣變得清新，同時園林植物能吸滯煙灰、粉塵等；

大面積的生態水系景觀，使得小區景觀更有活力，還能增加局部的空氣濕度，生活其中的人亦能感到舒適健康；環形慢跑道，為業主健身提供便利；全齡兒童活動區，給孩子一個快樂的童年。

實景圖

在實景面前，任何語言都是蒼白的；在現房面前，任何期房都是無力的。

精裝科技大宅，177平米樓王面市

8月22日，項目全新的樣板間開放了，在最新的樣板間中，我們看到了很多設計的巧思和誠意。

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奢闊的尺度感

限競房時代，很多項目都在極力追求面積的極致壓縮以及超乎尋常的控制，一個100平米出頭的面積段，恨不得塞下四個臥室。雖然大幅降低了總價，勉強滿足了居住功能，但是空間感以及舒適度上卻體現不出改善的意義。

西山甲一號以舒適、宜居為原則，打造了118-185平米三至四居，戶型非常方正，全部為南北通透的設計，且各個功能空間的尺度適宜，絲毫不見局促感。前段時間又剛剛加推了177平米四居樓王產品，產品更加讓人震撼。

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樣板間實景圖

層高3.1米，凈層高2.85米，尺度很大！根據《住宅設計規范》規定，普通住宅層高為2.8米，改善類項目一般在2.9米左右。10~20厘米層高差，不僅賦予室內空間絕佳的采光、開闊的視野，還能在視覺感受上有更好體驗。當你踏進房門那一刻起，便能感受到空間寬闊氣派。

功能格局設計更為符合改善需求，拿177平米四居樓王舉例。177平米四居為時下最為流行的三面寬設計，餐客一體化，使得這部分空間更為敞亮闊綽；主臥為套房設計，為主人營造了更為舒適的休息空間；北向兩個次臥尺度合理，完全能夠滿足正常的居住尺度。整體來看，這是一個非常舒服、合理的改善型四居產品。

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高標準的精裝配置

很多高端改善項目都不樂意做精裝修，一則成本高，二來太麻煩！大面積的高端產品做精裝，環節眾多。如何有效協調精裝眾多環節，又不影響項目進展，對開發商而言是一個極大的考驗。因此，但凡有改善類項目愿意在精裝修上費力，其實足以可見項目誠意。

西山甲一號不僅做了精裝，而且還做了高標準的精裝配置。德國霍曼的子母入戶門、科勒櫥柜及潔具、智能馬桶、德格（TEKA）的消毒柜和煙機灶具全部配齊且都是一線品牌。同時廚房標準還包括消毒柜等家具家電。177平米四居樓王還增加了卡薩帝洗衣機和魔鏡的的配置，為業主全方位營造了品質之家。

此外，采用芬蘭高端品牌愛樂屋的窗戶，結構采用鋁包木結構，玻璃為三玻雙中空low-E玻璃，配置諾托五金件；隔音隔熱，封閉性好；項目所有南向窗戶都配備外置遮陽簾，采用鋁合金材質，有一鍵式開關，防紫外線，輔助恒溫恒濕系統保溫，保障私密性。

整個精裝標準很細，許多連業主自己都不會考慮到的細枝末節的問題，西山甲一號都考慮到了。整套標準看下來，給幫主最大的感受就是人性化、前瞻性。

項目總是能提前預判到居住需求未來變化的趨勢，并做出迅速反應，然后再結合人性化的標準，打造最為符合時下潮流的產品。

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科技+健康，高端改善住宅的核心

其實健康居住這個概念，我們在很多樓盤宣傳中都能看到，但真正落地的少之又少。因為一個真正能夠實現健康居住的住宅，往往會花費開發商更多成本。雖說不是第一個，但西山甲一號確實幫主見過將科技與健康結合最為用心的項目。

比如室內環境。

對于北方人而言，這其實是一個非常大的問題。針對北京夏熱冬寒的特點，西山甲一號采用天棚輻射系統+地源熱泵系統，利用水循環原理，調節室內的溫度以及濕度，從而使室內環境以及空氣永遠保持在一個人體最為宜居的狀態。

再比如與我們健康息息相關的，室內空氣、水以及陽光問題，項目打造了外遮陽系統+科勒凈水系統+新風系統等三大室內凈化系統，從根源保證我們居家的健康。

實力房企打造，底氣十足

西山甲一號于2016年開盤，迄今已經4個年頭。這4個年頭項目給我的感覺一直都是不緊不慢，非常低調。看似佛系，但每一步又都特別踏實，與北京樓市目前高周轉的現狀形成鮮明對比。

項目由金隅嘉業與房地置業聯袂開發，金隅先后開發建設了各類房地產項目近百個，“選擇一次、信任一生”似乎已經成為了根植在這家開發商骨子里的思維定式。

或許正是金隅實力的支撐，才給了西山甲一號平心靜氣跟產品慢慢死磕的底氣。

在健康科技住宅這條路上，西山甲一號走得很穩。

拓展知識：