單位馬桶疏通維修(單位馬桶疏通維修方案)

前沿拓展：

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裝修時大水漫灌

半夜里糞水倒灌

女兒驚出抑郁癥

……

上海市民陳先生反映

2010年

他花費9500多萬元購買了

上海浦東新區花園石橋路28弄

湯臣一品8號樓18樓的房子

但郁悶的是這些年來

房屋接連遭遇

3次突如其來的“漏水”和“反水”

一次次的“驚魂”

讓他和家人提心吊膽苦惱不已

“自從買房以來，

我和家里人幾乎沒有過上一天舒坦日子……”

湯臣一品 新民晚報記者 陶磊 攝

糞水倒灌 滿屋惡臭

今年3月1日晚10時許，陳先生回到家中，當他剛準備踏入主臥時，卻被眼前的一幕驚呆了：主臥衛生間的地面上，竟然布滿了黃褐色的糞便和糞水；陣陣惡臭襲來，他頓時劇烈干嘔。

陳先生立即找到管理小區的中觀物業管理（上海）有限公司，可誰想物業工作人員竟然也“束手無策”。隨后陸家嘴街道房辦派人上門，為了查明原因，在衛生間淋浴房的墻壁上挖出一個方形大洞。但直到現在，還沒查出個究竟！

主臥衛生間淋浴房墻壁上挖出的大洞

即便距離事發時已有10多天，房間里還能夠隱約聞到一股刺鼻的異味。陳先生告訴記者，事發后，他第一時間讓公證處的工作人員上門公證，固定證據。隨后，物業方面派工作人員打掃了房子。陸家嘴街道房辦現場疏通管道，清理了淤積在內的碎石等垃圾。但讓陳先生百思不得其解的是：淋浴房的下水道是排水管，又不是污水管，怎么會冒出糞便來？

陳先生表示，這十多天時間里，物業只是做了現場清掃，而對于反水原因、責任認定和后續解決方案等，一概沒有提及。

漏水反水 女兒嚇病

其實，十多年來，陳先生這房子漏水、反水了好幾次。

據了解，2010年房屋新裝修時，天花板就發生過一次嚴重漏水。客廳、廚房和衛生間頂部管道全部滲漏，一下子水漫金山，把瓷磚、木板等裝修建材淋了個透濕。

雖然，開發商和物業賠償了相關損失，但“后遺癥”至今仍布滿多個房間——靠近客廳、廚房、玄關處的天花板上有十幾處長短、大小不一的裂痕；陳先生女兒的房間墻壁鼓起，無法平整對齊。

天花板上有長短、大小不一的裂痕

“這都是當年物業修理后留下的痕跡。

漏出來的水，還直接流到我女兒的雅馬哈鋼琴里面，被浸泡后，有兩個琴鍵都摁不出聲音了。

”盡管開裂的墻壁沒有完全補上，但陳先生還是選擇息事寧人，希望物業和開發商能拿出有效的解決辦法來。

但萬萬沒想到，2012年底，陳先生的房子又“攤上事”，女兒臥室衛生間馬桶突然反水。糞水直接滿溢出來，頓時間整個房間里污水橫流。

“我女兒遭此驚嚇，每天惡心得連飯都吃不下，晚上更是沒辦法睡著，結果還得了抑郁癥。光給她看病，我們就花費了不少精力。”

陳先生直言，由于物業始終修不好馬桶，無奈之下他只能讓女兒住在其他房間，將她臥室衛生間的馬桶封閉了整整8年之久。直到2020年，物業稱“技術成熟”，才最終將馬桶的管道疏通。

墻壁因漏水浸泡太久而變形

陳先生講，十多年來他和家人“一忍再忍”，但這一次是“底線”了，“這說明他們根本沒有好好解決問題，我必須為自己和家里人討個說法了”。

全面排查 何時安居

記者找到中觀物業采訪核實。一名自稱主管的工作人員擋住了記者的鏡頭，表示“不準拍攝”。對方稱：會將情況上報給開發商，三方擇日商談此事。

3月13日下午3時30分許，記者和陳先生如約來到小區會所二樓。開發商處的一名公關部負責人回應：經過初步調查判斷，此次陳先生家中淋浴房糞水外溢的原因，

可能是樓上住戶在裝修時，改動了排水管和污水管的接口，在淋浴房的位置安裝了馬桶。

但問題的確切原因，還需進一步排查。

對于這樣的解釋，陳先生完全不認可。裝修時，業主需要提前將方案報備給物業，怎么能私自改管道、裝馬桶呢？如果是這樣，物業到底有沒有日常巡查和監督，同樣負有不可推卸的責任。

對于之前陳先生家中水管漏水和馬桶反水的問題，開發商方面表示，將進一步核實情況，后續會積極地與陳先生保持溝通聯系。“我們會盡快安排工作人員，全面檢查所有居民樓的公共管道。”

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