上海大金中央空調維修車庫(上海大金空調維修中心全市市維修服務吧)

前沿拓展：

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作為一個行業觀察者，我最愛的事是看盤，以及下工地。

我曾經跑到北京三環的工地上，看明星富豪業主們追捧的金茂和泰禾熱銷的樓盤產品究竟好在哪；

也曾經頂著38度的烈日天氣去杭州，看為什么會產出那么多萬人搖；

甚至跑到長沙的裝配式住宅工廠大本營里，去看裝配式建筑是怎樣煉成的；

也曾經去體驗重慶看似一樓實則五樓的魔幻；

也在魔都二手房門店里輾轉比價；

甚至溜進西安億元別墅深達數十米的“防空洞”里驚掉下巴……

看過千盤萬盤，什么項目好什么項目不好，好在哪差在哪，心中一目了然。

前段時間，我去看了一個項目的工地，不得不說，這個項目也超乎所有人的意料。

比如，我進入工地看到這個項目擺放的材料竟然是這樣的：

注意看，上面是1cm厚的手機。

這樣的：

以及這樣的，石材上密密麻麻寫滿了編號：

上面這些都是這個項目外圍景觀、步道所用的石材。

這個社區目前建好的部分，從內到外，我沒看到一塊磚，全是3-10cm的天然石材。而且，這厚度和施工，比一般的社區石材厚了近一半。

說實話很多人看到這么多這么厚的石材，這樣的景觀和304不銹鋼，心里都在默默計算成本。

這個項目叫通利鄭東華府，是位于鄭東新區象湖片區的豪宅項目。

聽我慢慢講，這個項目的很多東西，我在別的地方都沒見過。

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首先，開發商有多重視這個項目？

這家開發商叫通利，開發的項目不多，但成立二十多年來都是努力打造的精品項目。

鄭東華府是其傾力打造的豪宅項目，為了塑造品質，這個項目通利打磨了四年，直到成為精品才正式面世，這也是我在鄭州見到的第一個純現房發售的項目。

以及，這個項目有多愛用、會用石材？

這個項目工地我來了三次，每次來感受都有新的感受。

比如之前來的時候堆放材料鋪裝的路面已經好了，超級厚的黃金麻、英國棕、水晶黑等全石材拼貼鋪裝：

和現在市面流行的簡約現代或新中式完全不同，這是個純法式豪宅。

所以它的風格，除了大量石材，還有各種繁復的線條與廊柱營造出來的儀式感。這種風格，有人無感，有人愛得要死。

項目社區圍墻面是葡萄牙進口的亞歷山大米黃石，結合廣東朗亞的實心方鋼鐵藝圍欄，鑄成純正法式造型。

這個純石材欄桿柱，和很多項目的做法完全不同，因為它每根柱子里都鑲嵌了鋼筋固定。

社區內隨處可見的純手工石材雕花，工藝極其繁雜費工。

第一次來的時候，我還鬧了個笑話，看到廊柱上面的雕花，我隨口說了句：這是石材粉做出來的雕刻效果吧？結果項目上的朋友當即給工程總打電話確認，工程總很嚴肅的回復說：這些全是從國外進口回來的石材，由極富經驗的匠人雕刻打磨。

所以鄭東華府現在呈現的，就是所見即所得的實景，各種經歷時間洗禮后更美的石材，純粹的法式風情。

進入項目，你能感受到石材包圍的社區氛圍，而且，這種法式石材建筑帶來的感受，是宏大而厚重的。

為了做出更好更純正的法式屋頂，他們給屋面系統采用的是百年品牌德國曼寧家進口的陶瓦，以及威盧克斯天窗。這種陶瓦防水抗滲，防凍耐熱，壽命持久。對比行業內有其他豪宅使用的曼寧家國產的水泥瓦，華府的成本比他們高了兩三倍。

而且，鄭東華府是鄭州市場上首家使用鋼瓦條的項目，對比其他項目使用的木瓦條，耐久性和延展性要好得多，但鋼瓦條有兩個“問題”：成本要高兩三倍，施工難度也要高兩三倍。

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另一個讓我感到震撼的，是它的室內精裝。

這是個豪裝項目，其精裝標準，甚至比北龍湖的很多豪宅要高。

比如它的大堂，配置很高。地面是拼花石材，墻面葡萄牙米黃石材小方磚輔以石材雕花，人臉識別大門，每家配備一個智能電子快遞柜，還有超大的水晶燈有種非常強的儀式感。

這個墻面的石材的厚度也比一般的石材厚得多。

入戶門采用的是高端定制原木裝甲門，配備美國耶魯高端指紋密碼鎖。這個門是專做高端別墅入戶門的辛乙堂的定制款。

室內的精裝標準也非常高，比如智能家居系統及開關面板均采用瑞士ABB品牌，空調是日本大金VRV中央空調，日立新風系統……

你可能見過交付帶電視背景墻的，但估計很少這種兩面背景墻都是精致石材的，而且使用了復雜的金屬邊條收邊工藝。

墻壁拐角的這種多條金屬邊條收邊的造型，以及拐角棱上的邊條竟然是45度壓制，施工難度很大，我也是第一次見。

看室內的地面拼貼，這個過道用了四種石材，成本高且費時費力，但很有層次感。

廚房電器采用德國原裝進口Miele品牌電器五件套，壁掛式煙機、嵌入式烤箱、嵌入式蒸爐、四頭燃氣灶、洗碗機；水槽和龍頭是德國原裝進口的漢斯格雅，另外還配備了德國倍世凈水器、美國愛適易的廚余垃圾處理器，日本林內熱水器等國際一線品牌，該有的都有了。

而這個Miele四眼灶，更是很多項目都沒有的配置，這是懂生活的開發商?？梢韵胂笠幌?，在家里做飯時，可以同時蒸炸煮炒同時進行，是多么高效且幸福的事。

意大利威乃達櫥柜，德國原裝進口Liebherr內嵌式冰箱，廚房的這些配置，不僅僅是國際一線大牌，更是經過市場檢驗值得信賴的高品質產品線。

衛生間的配置也極其高，杜拉維特的面盆與坐便器，所有衛生間配置有TOTO的智能馬桶蓋，漢斯格雅的龍頭衛浴，就連衛生間的鏡柜，也是采用的香港的新李英水晶鏡柜，單這一個鏡柜的成本都好幾萬，這在鄭州是首家。

更讓人覺得不可思議的是，部分一層贈送的負一層也是全豪裝標準，與標準層沒有任何差別，負一的衛生間也都是帶智能馬桶蓋的杜拉維特。

這個項目的外在你能看到，無論是室內還是室外，都用的最好的材料，在用心建房子。而這是表面的東西，在你看不到內在的的隱蔽工程，鄭東華府同樣用了最良心的建材。

比如瑞士的吉博力排水管，管道采用HDPE高品質管道用材，經過高溫、撞擊、酸堿性等測試；

同樣是瑞士原裝進口的吉博力地漏，地漏泄水量高達1.2升/秒，使用了無返臭異味兒的水封技術；

德國viega給水管，食品級的304不銹鋼材質管道，水質健康安全、節能環保，卡壓式連接，降低漏水率；

甚至一個水箱，都要使用能承重400公斤的高品質水箱……

這些品牌，同樣也都是行業內的頂級。這所有看不到的隱蔽工程，鄭東華府為什么也要用如此的高標準？很簡單：這些看不見的地方，因為比其他部分更難維修、更換，華府所有的標準都是與建筑同壽命。

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鄭東華府的另一個很牛的地方是它的中央景觀，整個小區地面抬高了1.3米，雖然中央景觀現在還沒做出來，但能看出來它未來會有多么的氣勢恢宏。

在大門入口處，華府規劃了一個4000平的下沉會所，會所前面是個1800平的下沉式廣場，而且布置了環島式車庫入口，這個功能非常人性化，類似于酒店的停車落客區。

會所里有標準的泳道，世界一流的健身器材，也有餐廳和會客廳，功能多樣，能滿足業主的各種生活需求。

再來說說鄭東華府的區位，它位于象湖的南側，距離地鐵只有800米，而隨著象湖片區已逐漸成熟，目前已經有很多省級政府單位搬遷至此，距離華府不遠、投資額16億元、規劃面積達10萬平米的省科技館也即將建成投入使用。

等緊挨項目的六合CBD未來完成后，這個項目就會成為整個東片區最核心的位置。

看完這個社區，也跟開發商聊了很多，他們不是用豪裝的品牌去堆砌，而是真的在認真的在用心去做一個項目，項目從選材，用料，建造可傳承的住宅的初衷，再到人性化的細節，都是出于良心住宅這一樸實的理念。

通利的董事長經常提及一句企業文化：人在做，天在看，70年的產權需要良心建。

他們希望做出一個人性化的，可以傳承的項目。我最大的感受是，這個項目所有的東西，都在做一件事：與建筑同壽命。

我想了很久，得出一個總結：他們是在努力做一個百年建筑。

這個房子，也是留給最懂它的人。

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