前沿拓展：

??樂居買房訊（編輯 張大婧）據樂居買房長沙站不完全統計，月末樓市最后一天小沖刺，長沙共計9盤獲證預售，房源超2700套，涵蓋有高層、小高層、洋房、平層、公寓、商鋪等多重業態，具體為開福區的深業堤亞納灣、天心區的 北辰中央公園、雨花區的融創會展上東區、岳麓區的祥源森林之光、長房云西府、綠地湖湘中心樾山公館、建發電建江山悅、龍湖春江酈城、 梅溪湖高端家居建材城，詳情如下：

??從區域分布來看，拿證項目較為集中，以岳麓區6盤1722套房源獨大，天心區、開福區、雨花區各1盤為補充。基本為毛坯房源的專場，僅建發電建江山悅1盤帶裝修供應，項目首推沿江規劃的180-268平米大平層，3棟僅132套房源。

180平米戶型鑒賞

??以項目建面約180平戶型為例，4開間朝南，3個衛生間，2個臥室套房，中西廚分開，且每個臥室都有飄窗或連陽臺，獨立又私密，且通風采光均好，比市面上的大戶型更舒闊。裝修方面，配日立品牌全屋中央空調，西門子、方太品牌抽油煙機、燃氣灶，還有智能家居等，基本為高配的標準，但價格直接倒掛洋湖目前最高毛坯限價地2000+。

??價格方面，還有8字頭二環內的深業堤亞納灣，時隔兩年，項目首推四期Ⅰ區1棟、2棟、3棟、4棟建面約109-161平米住宅，其中剛需561套，非剛需102套，均價8700元/平，性價比極高。

一房一價表

??項目總占地面積625098㎡，規劃總建筑面積近82.7313萬㎡，分四期開發，包括疊拼洋房、聯排別墅、雙拼別墅等產品形態及幼兒園、中和街區商業等配套設施，居家生活需求基本全覆蓋，作為補充四期還配建了2萬平的湖景商業街、五星級會所、室內游泳館、健身中心、籃球場、酒店式公寓等，生活氛圍更為濃郁。

??基本為老盤推新，僅祥源森林之光1盤首秀，項目是梅溪湖繼綠地麓湖郡之后又一大重量級改善盤，項目總占地約135畝，總建面約13萬㎡，住宅產品由八層樓復式洋房和五層的疊加別墅組成，容積率僅1.1。兩大項目距離相近，容積相同，產品規劃極其類似。所不同是綠地項目住宅體量更大，而祥源洋房為毛坯復式，經搭板改造后使用面積可觀，同區無競品可對標。

一房一價表

??項目首開1棟、2棟、3棟、8棟、9棟建面約148平、149平復式洋房，其產品樓棟限高24米，低密度、高贈送，完全動靜分區，且一樓贈送大面積花園，目前項目已啟籌，認籌時間為8月1日-8月7日，心動的小伙伴記得把握時間節點。

拓展知識：