上海中遠兩灣城燃氣灶維修(浦東燃氣灶維修)

發布日期：2022-12-30 16:47:45 瀏覽：

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面積相當于7個多標準足球場大小的中央公園綠樹成蔭，1.85公里長的蘇州河波光粼粼，拔地而起的數十棟高樓鱗次櫛比……這個美麗的地方，就是滬上著名的居民小區“中遠兩灣城”。

可在20年前，它的名字還叫“兩灣一宅”，是普陀區棚戶區“潘家灣”“潭子灣”和“王家宅”的總稱，位于中山北路以南，蘇州河以北，恒豐路斜拉橋以西，光復西路以東，總占地面積49.5公頃，是新中國成立前遺留下來的上海內環線內最大、最集中的棚戶區，人口密度高，配套設施差，環境污染嚴重。

1998年，“兩灣一宅”改造項目被正式列入上海市區365萬平方米危棚簡屋改造范圍，一期工程從1999年7月正式開工，分四期建設，2006年2月全面竣工，歷時7年，普陀人民打贏了上海第一輪大規模舊區改造的的“淮海戰役” ，昔日“兩灣一宅”棚戶簡屋，徹底消失在申城中心城區的版圖上，取而代之的是一個上海內環線內規模最大的現代化生態居住園區——“中遠兩灣城”。小區居住戶數約1萬余戶，居住人口超過3萬人。這也為之后普陀區全面啟動成片舊區改造，奠定了堅實的基礎。

圖說：從空中俯瞰中遠兩灣城。本報記者張龍攝

攻堅時間只有兩年

回憶起當年的 “兩灣一宅”改造，頭發花白的普陀區委老書記談柏元，心情依然十分激動：“居民要求改造的呼聲非常高，改造的困難也特別的大，但市委、市政府領導的支持更大、更多，我們就順應民意，迎難而上，下大決心去啃這塊硬骨頭了！”

“兩灣一宅”中的潭子灣、潘家灣，與鄰近的朱家灣、藥水弄一起，曾是上海出名的窮街陋巷——“三灣一弄”。黨的十一屆三中全會以后，朱家灣和藥水弄相繼得到了改造，而潭子灣、潘家灣的改造，艱巨且復雜，新情況、新問題層出不窮，遇到的困難和矛盾也是前所未有的。

談柏元告訴記者， “兩灣一宅”改造動遷的序幕拉開之際，就發生了前所未有的亞洲金融危機，已經全面開放的中國市場也受到了沖擊和影響，出現經濟持續緊縮的趨勢；“兩灣一宅”范圍大，有147家事業單位，其中市屬大中型工廠13家，居民上萬戶，平均每畝土地有31戶居民，危棚簡屋41萬平方米，這里的建筑密度和人口密度可以稱得上全市之最。

1997年12月，上海市第七次黨代會再次鄭重宣告：2000年之前，努力完成內環線高架路之內以及兩側成片舊區的改造任務。歷史留給普陀區的攻堅時間只有兩年了。

“最難的還是資金缺乏，經反復測算，需要動遷資金23.8億元，我們最終找到了實力雄厚的中遠集團，他們很支持，參與了進來，卻也擔心會不會因此而發生虧損，甚至一度想打退堂鼓。我對他們說，如果企業虧損，區里一定通過其他項目，把虧損補回來。這樣，兩家單位順利簽約，工程正式上馬！” 談柏元說，簽約當天，他興奮了一個晚上。

人人關心個個支持

為圓滿完成棚戶區改造這一艱巨任務，普陀區委、區政府成立了由區委、區政府領導為主的領導班子和工作班子，全區干部群眾以高度的政治責任感，全力以赴，全力參與，形成了人人關心“兩灣一宅”動遷、個個支持舊區改造攻堅的良好氛圍。

在整個動遷過程中，既堅持了動遷政策的連續性、一致性，在后兩期動遷之前，又不斷根據工作實際，對動遷實施方案作出微調。在制定第三期方案時，根據調控主力房源不足和資金緊張的實際情況，動遷實施方案以貨幣安置為導向，并在動遷基地引入市場機制，既滿足了動遷居民多樣化的安置要求，又緩和了調控房源不足和資金緊張的矛盾。

“兩灣一宅”三期動遷過程中前一期推動后一期，后一期趕超前一期，形成“良性循環”的波浪式工作成效。

居住條件大大改善

1998年12月，開工典禮奠基，“兩灣一宅”改造攻堅戰就此打響。

該動遷項目分三期進行，那時候的動遷條件遠不如現在，但居民們都很配合。家住潭子灣的居委會書記梁慧麗，4年前自家剛剛造好一棟三層樓的新居，面積有近百平方米，她帶頭第一時間簽約動遷，動遷面積只能算24平方米的上限，她也沒有一句怨言，馬上搬離。

“兩灣一宅”改造共拆除居住房屋建筑面積37.64萬平方米，拆除非居住房屋建筑面積8.45萬平方米，創造了上海動遷投資最大、速度最快、面積最大、人口密度最高的多項歷史記錄。動遷居民除部分實行貨幣安置外，大多數居民遷往了配套齊全的桃浦、江橋等地區新建的住宅小區，大大改善了居住條件和居住環境。

“中遠兩灣城”總建筑面積160萬平方米，總投資約67億人民幣。小區有40%以上的綠化覆蓋率，8大主題綠化和蘇州河景觀岸線，構成了中心城區超大型社區的獨有規劃建筑風格和磅礴氣勢；現代化9年一貫制中遠實驗學校，高標準的幼稚園，健身活動場地等，賦予社區以人文化的神韻；中潭路商業休閑街，燈光網球場、陽光游泳池和高檔會所等一應俱全的商娛設施，滿足了居住者全方位的需求；軌道交通中潭路站、內環線高架與公交樞紐站遙相呼應，使社區內外交通十分便捷。

近年來，普陀區舊區改造邁出大步伐，僅從1991年到2008年5月，全區就累計改造危舊房地塊433塊，拆除房屋建筑面積600.39萬平方米。特別是在“十二五”期間，全區累計拆除二級舊里以下房屋57萬平方米，受益居民1.7萬戶，超額完成了區舊區改造“十二五”規劃中改造成片二級舊里以下房屋53.8萬平方米的目標。“十三五”期間，預計全區二級舊里以下房屋將全部完成拆除改造，受益居民達7600多戶。

新民晚報記者江躍中

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