前沿拓展：

今天早上在后臺看到一位房東的留言：我的出租房沒裝空調，有個租客熱得跑路了……

嗯？？？空調都沒？

來來來，你看一下今天全國被熱成啥色了~

大熱天的不給人家裝空調，老板你是想“謀財害命”吧……

沒空調誰受得了啊！！！

反正一到夏天， 小編的命就是空調給的。

關空調是不可能關空調的，這輩子不可能關空調的。扇扇子又不會扇，就是開開空調，才能維持的了生活這樣子。

下面出租屋管理軟件房東利器就詳細給大家說下，怎么給出租房安裝空調。

怎么選擇牌子

首推格力，國產大牌，一哥地位無人能撼動，品控好，款式多，搞活動時優惠力度大。

想省點錢的，可以選擇志高或者奧克斯，全國銷售的牌子，質量和售后有保證，產品定位實用經濟。

我房東的三棟出租房，就是統一安裝的志高空調，效果棒棒噠。

另外， 美的、海爾也還可以，但除非你有特殊渠道，否則不推薦出租房安裝這兩個品牌的空調。

注意，因為是出租房，所以一般選擇掛壁式空調即可，不需考慮立柜式空調。

多大匹數合適

關于空調匹數的選用，業內有一條公式。

匹數：表示制冷量的大小。

一般來說1匹的制冷量大致為2000大卡，以國際單位換算應乘以1.162，故一匹制冷量為2000×1.162=2324W。1.5匹的應為2000×1.5×1.162=3486W，依此類推，大致能判斷空調的匹數和制冷量。

通常來說1匹適用于12~19平方米，2匹適用20~37平方米，3匹適用30~58平方米。

現在出租房的房間一般是10-15平米，甚至8平米左右，正一匹或小一匹基本都可以滿足了。

但是需要考慮一些外在因素，比如樓層。如果在頂層或者西曬，那就裝1.5匹的合適。

定頻還是變頻

買空調選變頻是定頻，是討論最多的話題。

什么變頻比定頻節能、可以更快的制冷和制熱……

還有什么工作原理啊、節約電量啊什么的，這些運作方式就不科普了，太復雜。

你只需要知道，買定頻的就對了！

相比而言，變頻更容易發生故障，而且維修費用高。

還有個重點，定頻機報價實惠！你懂的~

網購還是實體店

現在家具家電、柴米油鹽都可以通過電商網購搞掂了，所以很多人買空調也想選擇網購。

但小編不推薦大家網購空調，原因有三點：

一就是所謂的“網絡專供”。很多電器、電腦配件都有所謂的網絡特供，跟實體店型號一樣，但材料與做工略有差別（詳細的大家可以百度一下）；

二是電商的報價不一定比實體店便宜。以京東舉例，格力小1匹 定頻 俊越 壁掛式冷暖空調KFR-23GW報價2099￥，實體店一般1800￥就能拿到；

三就是售后問題。網購的電器售后維修，有時候扯皮的你想死，特別是某東！好吧，某寶、某貓也好不到哪里去。實體店一般不會出現這種情況。

所以最好選擇實體店。

安裝的位置

一居室的空調安裝并不會糾結位置問題。

但一室一廳的房子：如果只能裝一臺空調的話，是裝在客廳還是房間？裝在客廳嘛，下班回來都是在客廳活動居多，可以在客廳愉快玩耍，打游戲；裝在房間嘛，適合安穩的睡覺。

一般來說都是裝房間，租客覺得熱，可以開房間空調，房間門開著，這樣溫度會降點。

有人說那可以買個移動的空調，想放哪就放哪。

好吧，能忍受噪音、能承受電費、不在意細節可以購買，反之三思，因為性價比真的不太高。

實在人傻錢多，選擇移動空調，不然還是老老實實裝掛機吧。

注意，房間安裝空調，盡量不要正對著床的位置。

墻壁打孔還是玻璃打孔

有些出租屋裝修的時候沒有給熱水器或空調預留孔位，安裝時就會非常麻煩。

這時候只能選擇墻壁打孔或者玻璃打孔。那安裝空調墻壁打孔好，還是玻璃窗打孔好？

兩種方法，各有利弊。

墻上打孔，多數會用到水鉆，這樣在打孔過程中會弄臟墻面，后期恢復較麻煩；

玻璃上打孔，就沒那么美觀，而且如沒有專業的工具會把玻璃打碎，一般安裝空調的都打不了，要打專業的做門窗的人員開孔（如下圖），費些時間。

總體來說，墻壁開孔好，整體美規，管道安裝漂亮，少了從窗孔走管的諸多彎頭。

如實在沒辦法只能選擇玻璃開孔，請注意玻璃打孔要很小心，不然會整塊報廢。

裝空調后可以漲房租嗎？

安裝空調，但房租也要相應漲一點，是否合理？

很多房東給出租房裝完空調，就直接漲租了。其實這是不對的，因為我們有租房合同。

有合同約定的按約定處理，沒有約定的，雙方協商。原房屋租賃合同簽訂時，房屋的現狀承租人是知情的，后又提出加裝空調，不在原合同約定范圍內，可以協商酌情加租。

好了，以上就是小編今天所要講述的有關出租房空調的全部內容了，希望能幫到大家。

拓展知識：