浦東維修燃?xì)庠?上海燃?xì)庠?
前沿拓展:
浦東維修燃?xì)庠?/h2>煤氣灶常見故障:
1、打火器卡死或失靈。
2、出現(xiàn)離焰(脫火)、黃焰(冒黑煙或紅火)、回火、傳火不良、火焰不均勻、小火熄火等現(xiàn)象。
3、點(diǎn)火器不產(chǎn)生火花自然點(diǎn)火器的壓電陶瓷正機(jī)不產(chǎn)生火花,使灶盤不能發(fā)火。
4、有火花但不能引燃。
服務(wù)對象包括酒店、企業(yè)、公司、家庭、物業(yè)公司等。
威寶燃?xì)庠钍酆缶S修中心:0 2 1- 6-2-1-9--1 2 1 3
主要服務(wù)地點(diǎn):普陀區(qū)、嘉定區(qū)、徐匯區(qū)、長寧區(qū)、閘北區(qū)、寶山區(qū)、閔行區(qū)、虹口區(qū)、靜安區(qū)、黃浦區(qū)、松江區(qū)、浦東區(qū)、盧灣區(qū)等。
澎湃新聞記者 李菁 陳悅 鄒佳雯
攝影 朱偉輝 設(shè)計(jì) 白浪
7月24日,上海市黃浦區(qū)最后一個(gè)成片舊改項(xiàng)目——建國東路68街坊及67街坊東塊正式啟動簽約工作。截至目前,項(xiàng)目簽約率已提前達(dá)到生效比例。
該項(xiàng)目的生效,標(biāo)志著黃浦區(qū)成片二級舊里以下房屋改造收官,也意味著上海持續(xù)30年的成片二級舊里以下房屋改造全面完成,困擾多年民生難題得到歷史性解決。
舊改前,在城市中心的高樓林立間,成片的舊里弄肆虐著煙火氣,居民生活熱鬧卻環(huán)境逼仄。日前,澎湃新聞記者走訪了上海多個(gè)正待改造的二級舊里,記錄下居民們在舊里弄里最后的生活。
上海美術(shù)專科學(xué)校舊址,掛牌黃浦區(qū)文物保護(hù)建筑。 澎湃新聞記者 李菁 攝
上海美專舊址:將被保留修繕
建國東路68街坊及67街坊東塊位于打浦橋街道,東至順昌路、南至徐家匯路、西至黃陂南路、北至建國東路,涉及居民1877證,單位66家,地塊內(nèi)房屋基本為磚木混合結(jié)構(gòu)的二級以下舊里。
這片老街坊已有百年歷史,在里弄居民們柴米油鹽的日常中,存留著這座城市珍貴的記憶。作為黃浦區(qū)文物保護(hù)建筑,上海美術(shù)專科學(xué)校舊址即坐落于其中。
1912年,上海美術(shù)專科學(xué)校(以下簡稱“上海美專”)由劉海粟創(chuàng)辦,初址乍浦路8號,名上海圖畫美術(shù)院,經(jīng)多次遷址,至菜市路(今順昌路)。1918年起,上海美專將旅行寫生為必修實(shí)習(xí)課程,成為國內(nèi)美術(shù)教育的創(chuàng)舉。1919年,成立校董會,蔡元培任校董會主席,劉海粟任校長。1930年,該校改名為上海美術(shù)專科學(xué)校。上海美專名師輩出,如康有為、梁啟超、郭沫若、胡適、徐志摩、潘天壽、張大千等;學(xué)生也多藝壇名人,如徐悲鴻、蔣兆和、李可染、蔡若虹、程十發(fā)等。作為“新文化運(yùn)動”和“美術(shù)革命”的重要實(shí)踐場,上海美專的發(fā)展映射著中國現(xiàn)代美術(shù)教育的演變。
上海美專舊址門口的臺階十分獨(dú)特。 澎湃新聞記者 李菁 攝
上海美專舊址二樓露臺的視角。 澎湃新聞記者 李菁 攝
如今,走入順昌路560弄小區(qū),仍然可以看見上海美專舊址門口的雙側(cè)臺階,歷經(jīng)百年,當(dāng)往日的畫室、宿舍都變成住房,頗有氣勢的臺階和斑駁的紅色磚墻訴說著它的往昔。
順著臺階走上二樓,二樓有約20戶人家。記者探訪時(shí),幾位爺叔正在樓梯口拉著家常。1960年出生的胡先生從小生活在北京,1969年來到上海。他告訴記者,這里是老岳父給自己妻子的房子,夫妻倆之前住在虹口,老房動遷后搬至此處。因?yàn)榉孔营M小,女兒平時(shí)不住在這里。“1991年像這樣的房子6萬塊錢。”胡先生指著一間對面的住屋回憶,最早在2007年,這里就傳出動遷的消息,橫幅都拉了出來,甚至因?yàn)闊o法結(jié)算而10多年不用付電費(fèi)。
住戶正在水池邊清洗鍋具。 澎湃新聞記者 李菁 攝
住戶們在公用廚房內(nèi)燒菜。 澎湃新聞記者 李菁 攝
公用廚房內(nèi)厚重的油煙。 澎湃新聞記者 李菁 攝
上海美專舊址,二樓狹窄的過道邊上掛滿了住戶的生活用品。 澎湃新聞記者 李菁 攝
二樓的一處公用水池邊裝有10多個(gè)水龍頭,兩間公用廚房內(nèi),過道兩旁排列著若干灶頭。因?yàn)闆]有抽油煙設(shè)備,墻壁和櫥柜上積累著厚重的黃黑色油煙。午間飯點(diǎn),住戶們參差站在過道中燒菜,不使用的灶頭上蓋著紙板或木板。“一個(gè)灶頭就是一戶人家,”一位阿姨介紹。
三樓的居住條件則好了很多,兩間房是一戶人家,房間之上還有閣樓。
三樓居民韓先生于2000年搬至此處,此前,他住在離順昌路不遠(yuǎn)的永業(yè)大樓,因動遷拿到20萬元?jiǎng)舆w費(fèi),花費(fèi)其中13萬元買了這里的房子,簡裝修花費(fèi)3萬元,裝了衛(wèi)生間。“(當(dāng)時(shí))盡我自己最大的努力,選一個(gè)好一點(diǎn)的二手房,考慮以后再動遷,這樣改善居住條件。”韓先生說道,而時(shí)間如白駒過隙,“這次動遷等了20多年”。
上海美專舊址,一位老人坐在家中。 澎湃新聞記者 李菁 攝
狹窄的樓梯通向閣樓。 澎湃新聞記者 李菁 攝
因?yàn)樽饨鸨阋擞治挥谑兄行模死献簦瑯抢锏淖鈶艉芏啵麄兇蠖嘣诟浇蚬ぁE噬溪M窄陡峭的樓梯,一名年輕人租下一間閣樓,一張床占據(jù)了房間的大部分面積。沒到上班時(shí)間,在閣樓的一片昏暗中,她正坐在床邊看著手機(jī)。
如今,在城市更新的步伐中,逼仄的居住環(huán)境即將成為過去。因?yàn)樘N(yùn)含著深厚的歷史文化價(jià)值,上海美術(shù)專科學(xué)校舊址將被保留并修繕。
夢花街住戶:“我們經(jīng)歷了一個(gè)完整的時(shí)代”
在黃浦區(qū)的蓬萊路地塊,剛剛經(jīng)歷過疫情的居民們迫切地期待著舊改。4600多個(gè)權(quán)證居民、10個(gè)街坊,如此大型的征收基地,二輪生效比例超過了97%。在蓬萊路地塊中,“夢花街”尤其受到關(guān)注。
曉筱是夢花街的租客,21歲的她在人民廣場附近的一家西餐廳做咖啡師。
2019年,她結(jié)束學(xué)業(yè)來到上海打工,面臨的第一問題就是如何在城市中落腳。因有不少親戚都在上海,她便和親戚們一起住進(jìn)夢花街的三在里(靜修路),租下一間約10平方米的房間。
穿梭在靜修路的弄堂里,家家戶戶緊緊挨著,對外敞開門的大多是廚房。和其他舊式里弄一樣,三四家到六七家共用一間廚房是平常不過的事。臺面劃分成很多塊,鍋碗調(diào)料、燃?xì)庠罘旁诟髯詤^(qū)域,住戶們通常錯(cuò)峰做飯,盡量互不打擾。
曉筱家雖小,但是房屋挑高較高,隔板劃分出樓上樓下。屋內(nèi),有一張床、一個(gè)衣柜、一張小方桌、一臺冰箱,兩臺電風(fēng)扇在夏天拼命轉(zhuǎn)著,角角落落塞滿了生活用品,房間一角圍起衛(wèi)生間,馬桶邊勉強(qiáng)有一人淋浴空間,而“獨(dú)衛(wèi)”在靜修路上已算奢侈。樓上也是睡覺的地方,人直不起身,安裝在高處的空調(diào)可以為一整間屋子帶來涼意。同住的親戚笑稱:“麻雀雖小五臟俱全,還不錯(cuò)。”
屋里現(xiàn)在住著三口人,而多的時(shí)候能有六個(gè)人。“之前我媽和我姐也在上海,我們?nèi)齻€(gè)人豎著睡(一張床),都不敢翻身。”曉筱說,“不過現(xiàn)在三個(gè)人,我感覺是夠用了。天天出去上班,也不會擠在一起。”
在曉筱家樓上,還有三戶人家,一條窄而陡的梯子連接起幾家人。曉筱說自己是個(gè)宅女,但鄰里間偶爾碰面也會打聲招呼,她也會去樓上的小天臺透口氣。在那里,可以更近距離感受到弄堂的逼仄,密密的窗戶、空調(diào)外掛機(jī)和晾衣桿仿佛觸手可及,但是舉目遠(yuǎn)眺就能看見燈光璀璨的高樓。
夢花街距離豫園、外灘、人民廣場只有兩三公里。曉筱和親戚們都在附近工作,更重要的是租金便宜,“算上水電費(fèi),月租金3000多元,雖然不算便宜,但分?jǐn)偟矫總€(gè)人頭上就還好”。
疫情前,曉筱的媽媽也在上海打工,傍晚時(shí)分,曉筱經(jīng)常和媽媽在夢花街周邊散步。曉筱喜歡這里的生活氣息,各種商店都有,繁華熱鬧又接地氣,“我們散步是為了飯后消食,但我經(jīng)常走著走著看見炸串店,又忍不住買上幾串。”
眼下,夢花街的居民也將搬遷離開。曉筱還不知道下一個(gè)“家”在哪里,但也不擔(dān)心,上海于她仍舊是一個(gè)新鮮待探索的城市,“找總能找到合適的,(居住)條件肯定也會更好。”
7月19日,夢花街南面一段,人去屋空。澎湃新聞記者 鄒佳雯 攝
7月19日,記者在夢花街76號遇見羅阿姨、周爺叔時(shí),這里二樓的5間房子都已人去屋空。灰藍(lán)色的墻面,朱紅色的窗框,二樓陽臺半封著。羅阿姨、周爺叔和收廢品的工人剛到屋前,要開始將屋內(nèi)的廢物清空。
羅阿姨的家在一樓,上世紀(jì)六十年代搬來這里時(shí),她只有6歲。屋子有20平方米,如今還保留著上世紀(jì)八十年代的布局,從屋內(nèi)加出半層高的閣樓,夜里把梯子架起來就能爬上去。最多的時(shí)候,這里住著七口人。
收廢品的工人正在整理羅阿姨家收拾出來的廢品。澎湃新聞記者 鄒佳雯 攝
“夢花街這名字多漂亮,這輩子不就是一場夢嗎?一晃六十多年過去了,我們經(jīng)歷了一個(gè)完整的時(shí)代。”說到這里,周爺叔云淡風(fēng)輕地掏出大半生的故事,“你看我,幾十年的時(shí)間,經(jīng)歷了上山下鄉(xiāng)、回城、在國營單位上班、下崗,九十年代在自家門口擺地?cái)傎u‘踩腳褲’,然后跟人干拆遷。到歲數(shù)了,2012年跟著兒子住到浦東,帶孫子、養(yǎng)老。”周爺叔笑著說,他和羅阿姨跟著老城廂一塊變遷,如今日子清閑下來了,要與老城廂一起走進(jìn)新的時(shí)代。
在老兩口看來,這條街不是一成不變的。羅阿姨記得,最早夢花街街面與屋子地勢有高低差,下大雨的時(shí)候,一家人就趴在門里煩惱,準(zhǔn)備迎接隨時(shí)可能到來的“水漫金山”。七十年代末,夢花街澆了柏油馬路,狀況大為改善。其后,房子外墻的漆刷過兩遍,電線經(jīng)整理、收在屋檐下,改革開放后破墻開店,商店、車子多了,馬路菜場收起來了,街道換了新面貌。
不過,兩人坦言,屋子外面可以粉刷,里面卻很難整理倒飭,“一代代人越來越多,小輩都搬出去,留下的老人年紀(jì)越來越大,住著真是越來越不方便。”邊上收廢品的工人這時(shí)正著手將綠色的鐵殼臺燈收起來,周爺叔目不轉(zhuǎn)睛地看著,感嘆道,“屬于我們在這里的故事告一段落,期待這片城區(qū)能煥發(fā)新的生命。”
周爺叔正推門而出(該屋門牌號在房子另一邊)。澎湃新聞記者 鄒佳雯 攝
上海舊改工作仍在全面推進(jìn)中
事實(shí)上,上海的成片二級舊里以下房屋改造工作已持續(xù)了30年。
“七五”期間,位于打浦橋街道的斜三基地被上海市政府列為23片舊區(qū)改造基地之一。這里曾經(jīng)人口密集、環(huán)境惡劣,有1400多戶居民、20多家工廠和商店,到處都是危棚簡屋,且不遠(yuǎn)處就是全區(qū)垃圾、糞便轉(zhuǎn)運(yùn)、裝船的日暉港碼頭。
斜三地塊改造后的俯瞰圖 蔡維帥 攝
在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下,城市建設(shè)資金主要靠地方財(cái)政調(diào)撥,限于財(cái)力,舊改推進(jìn)緩慢。1992年,黃浦區(qū)(原盧灣區(qū))大膽創(chuàng)新,通過土地批租,由中國海外發(fā)展有限公司出資2300萬美元受讓了該地塊,開啟了改革開放以來吸引外資進(jìn)行舊區(qū)改造的先河,該地塊也被譽(yù)為“海上第一塊”。以斜三地塊成功改造為開端,土地批租在上海各區(qū)全面展開,上海大規(guī)模舊區(qū)改造得以成為現(xiàn)實(shí)。
開端之后,創(chuàng)新未曾停歇。2009年,建國東路390地塊在上海率先探索了“征詢制、數(shù)磚頭、套型保底、解困納保”的舊改新機(jī)制,“陽光舊改”從此在全市推廣。
2020年底,隨著最后一戶居民完成搬離,寶興里舊改項(xiàng)目以黨建為引領(lǐng),通過創(chuàng)造“群眾工作十法”,歷史性地實(shí)現(xiàn)了舊改推進(jìn)“零執(zhí)行”,以354天內(nèi)居民100%自主簽約、100%自主搬遷的成績,創(chuàng)造了上海市大體量舊改項(xiàng)目當(dāng)年啟動、當(dāng)年收尾、當(dāng)年交地的新紀(jì)錄。
至2021年底,上海中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋還剩約20萬平方米、1.1萬戶,主要分布在虹口和黃浦兩區(qū)。原計(jì)劃今年4月底全面完成改造,因疫情影響有所滯后。6月以來,上海市住建委加速推進(jìn),到6月底,完成成片二級舊里以下房屋改造13.6萬平方米、0.68萬戶,分別占全年計(jì)劃任務(wù)的67%、61%。其中,虹口區(qū)已經(jīng)全面完成成片二級舊里以下房屋改造。至7月底,隨著建國東路68街坊及67街坊東塊舊改項(xiàng)目的生效,上海成片二級舊里以下房屋改造工作終于全面完成。
據(jù)上海市舊改辦統(tǒng)計(jì),1992年至今,上海共完成二級舊里以下房屋改造超過3000萬平方米,受益居民約130萬戶。
與此同時(shí),上海零星舊改和“城中村”改造的步伐仍在加快。
到2021年底,中心城區(qū)剩余零星二級舊里以下房屋約43萬平方米、1.5萬戶。零星舊改的難點(diǎn),包括資金平衡難度大。受疫情影響,各區(qū)財(cái)力普遍比較緊張,改造資金壓力較大;還有政策實(shí)施難度大,在已經(jīng)明確的零星舊改政策中,居民普遍希望通過征收方式實(shí)施改造,對實(shí)施原地舊住房綜合改造的意愿不強(qiáng)。上海市住建委表示,針對這些困難,將通過“三分法”,即成片帶征、公益征收、綜合改造的改造方式來全面提速,將全面完成啟動零星舊改的時(shí)間節(jié)點(diǎn),從2025年提前至2023年。
此外,目前上海“城中村”地塊區(qū)域位置主要分布在外環(huán)周邊、老城鎮(zhèn)地區(qū)。2014年以來,上海啟動實(shí)施“城中村”改造。目前正在推進(jìn)的“城中村”改造項(xiàng)目總計(jì)54個(gè),受益村民或單位30474戶。2014至2020年認(rèn)定的49個(gè)項(xiàng)目,動遷已完成97%,動遷安置房開工率達(dá)到84.5%。至今年底,預(yù)計(jì)有青浦蟠龍、閔行莘東村、寶山楊行等城中村項(xiàng)目全面完成改造。
責(zé)任編輯:李聞鶯 圖片編輯:蔣立冬
校對:欒夢
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2024-09-12