前沿拓展：

新年伊始，大連古玩藝術品市場再現新動向——位于港灣廣場的大連古玩城悄然搬遷新址。從2008年底以來，有關大連古玩城要動遷的各種消息便在業內瘋傳，有人甚至認為，正是其動遷傳言激發了很多投資者想象，于是紛紛斥資入場，使得大連街頭古玩城一度有8家之多。

“大連古玩城動遷傳言終于在8年之后‘靴子落地’，曾經有人猜測，‘動遷之后，該古玩城將退出市場’，但這種猜測并未變成現實，大連古玩城以最平穩的方式完成了過渡。”業內人士表示，除大連古玩城外，近期，位于五一廣場附近的“華宮古文化城”也重振旗鼓，正在招商。對于大連古玩藝術品交易市場行業來說，今年或許又是一個激蕩年份。

傳言

大連古玩城落腳何處？

近日，記者來到港灣廣場大連古玩城舊址看到，紅底藍字的“大連古玩城”巨大招牌仍在，但大門已經緊鎖，門上張貼的“停業通知”顯示：大連古玩城于今年1月15日搬遷至位于二七廣場北側的勤儉街新址。

據該古玩城業戶介紹，新址是一棟5層建筑，之前曾是一家知名飯店，后來改為商務會館，如今則出租給大連古玩城經營者劉桂蓮。“新大樓正在裝修中，預計3月初能夠正式開業，大連古玩城部分業戶跟隨而來。”一位業戶表示，古玩城搬遷一定會對業戶生意產生影響，所幸新址距離大連古玩城舊址只有300米左右。對于跟隨而來的業戶們而言，此次搬遷基本算是一次平穩過渡。

“大連古玩城至今已有13年歷史，是大連第一批古玩城。但由于舊址所在的那棟樓租期到期，且該樓所在區域要整體動遷，所以，我們便搬遷到勤儉街這棟大樓了。”大連古玩城董事長劉桂蓮介紹，這棟大樓經營面積約8000平方米，可容納120多家業戶，目前已有100多家優質業戶進駐。“由于新址攤位有限，所以，我們對想要進駐的業戶嚴格篩選，以便更好適應搬遷后大連古玩城將主做‘中高端’及精品的新定位。”

而業內人士介紹，搬遷之前的大連古玩城共有近300家業戶。此次搬遷新址，其部分老業戶“轉投”了其他家古玩城。

招租

“吃不飽”的古玩城

“粗略估計，目前，大連古玩藝術品經營者不到1000家，但卻有7個古玩城，因此，各古玩城之間爭奪業戶的‘暗戰’十分激烈。”上述業內人士透露，有的業戶經常接到其他古玩城的招商短信或者電話，尤其在有新古玩城“加入戰團”時，這種搶奪業戶的短信、微信或電話更多。

“我們古玩城共有200來個攤位，如今實際進駐業戶不到100家。”位于東關街附近的泰和古玩城有關負責人坦率地說，開業一年多了，該古玩城招商狀況不夠理想。

“我們古玩城體量巨大，共有350多個攤位，現在已出租近300個。”良玖古玩城負責人透露，在此次大連古玩城搬遷新址之前，其部分業戶“轉投”而來。

此外，記者還走訪了華宮古文化城發現，這家正在招商的類古玩城業態的商場尚有很多空攤位，如何能“爭搶”來更多經營者無疑是其當務之急。

“當年，大連古玩城傳出要動遷的傳聞，很多場外投資者認為其動遷后，會‘釋放’出幾百家古玩藝術品經營者，于是紛紛投資進場，做好了‘接盤’的準備，這一定程度上助推了那波‘古玩城投資熱’，但后來事情的發展則讓他們空期待了一場。此外，2012年時，大連約有1500家古玩藝術品經營者，但如今，不少經營者已經洗手不干，或者改行了，這就導致當前大連大部分古玩城處于不滿租狀態。”一位資深業內人士表示，2010年~2014年前后，是古玩藝術品市場的一個黃金期，此后，行業下行壓力加大，逐漸進入到大浪淘沙期，一些經營者被淘汰出局。

猜想

誰是下一個掉隊者？

不到1000家經營者，不夠景氣的行業現狀，以及7家古玩城……大連古玩藝術品市場領域飽和了嗎？對此，有業內人士認為，在大連這樣一個二線城市中、在當前市場環境之下，7家古玩城確實比較多，未來該行業將經歷一個優勝劣汰，洗牌整合的過程。

“2015年，大連德意工藝品古玩城關門停業，成為大連該行業內第一個掉隊者。我認為，這僅僅是一個開始。”上述資深業內人士表示，從當前一些古玩城的招租情況看，“關門危機”似乎并不遙遠。

面對行業不夠景氣、市場趨于飽和的困境，各家古玩城都在想辦法突圍。“今年下半年，我們將承辦第十二屆‘古博會’，通過舉辦這類全國性活動來提升市場熱度，拉動業戶銷售。”劉桂蓮說。

寄望于舉辦活動來聚攏人氣，提升古玩城經營狀況的還有良玖古玩城，其負責人表示：目前，該古玩城每個月都會搞一次主題活動，一年內會舉辦3~4次全國性活動。而位于傅家莊附近的大連藝術品中心則經常組織業戶走出去辦展銷，以此來突破本地市場的局限，扭轉行業困局。

此外，記者調查了解到，房地產企業以自有物業經營古玩城漸成趨勢，比如良玖古玩城和泰和古玩城都屬此類。相對而言，此類古玩城不必交房租，運營成本小，生存和競爭能力也都比較強。

記者曲家乙

拓展知識：