團結湖燃氣灶維修(蘇家屯燃氣灶維修)

前沿拓展：

---

新趨勢 對于房源來源傾向的選擇中，58集團2017租賃藍皮書顯示，選擇中介房源僅為19%，傾向選擇個人房源的占比接近總量一半，達到49%，對近兩年晉升行業熱門產品的品牌公寓，用戶選擇傾向達到了32%。

中國小康網訊 記者 周疊瑤 背井離鄉，扎根夢想，工資低，租金漲，生活在大城市的外來人，租房的酸甜苦辣總是必不可少的一部分。

中央已經明確，實行租購并舉，培育和發展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容，是實現城鎮居民住有所居目標的重要途徑。規范租賃市場秩序、加快住房租賃市場立法、多渠道增加租賃住房有效供應等系列政策隨之浮出水面。

住房租賃市場政策紅利凸顯，形勢一片大好。然而，租房的你，生活還好嗎?

弱勢的租客與強勢的房東

這是王夢來北京的第五個年頭，已經工作了三年的她如今格外懷念在學校讀書的日子。“那時候真是身在福中不知福，每個學期950元的住宿費，相當于免費住。”說起租房，王夢不無感慨。王夢現在住在北京市朝陽區團結湖附近的一個老小區內，二居室，設施陳舊，60多平米的房子月租卻高達6700元。

說起價格，王夢也很無奈：“現在租房完全是賣方市場，我們租客根本沒有議價能力，都是房東和中介說了算。”

租客的弱勢體現在租房過程中的方方面面，面對房東，不僅在初始租房價格上毫無議價能力可言，后續還要被迫接受不斷的房租提價。對此，租齡三年半的林玥深有感觸。林玥之前住在十里堡附近的一個一居室，“3600一個月的房租也不算便宜，可是住了不到兩年房東就要提價到4000，于是我就沒再住。后來聽說一年后那個房子租金漲到了5400一個月。”林玥告訴記者，這種情況并不少見，“我的一個同事也是這樣，房東突然打電話說，下個月要漲300、500的月租，你都沒有辦法，要不不住，要不就得接受漲價”。

造成租客弱勢地位的原因可以從租賃住房的供給和需求的不平衡中尋到蹤跡。據鏈家研究院的有關數據顯示，北京租賃人口將近800萬，而房屋供應量大概在300萬間。在如此巨大的市場供應缺口面前，租客只能無條件接受房東的開價，毫無辦法。

城市青年租客畫像(35歲以下)

在市場對相對弱勢的租客群體的保護無能為力之時，政府出臺有關針對保護租客權益的政策顯得尤為必要。事實上，各地頒布的租房“新政”，也大多囊括了規范住房租賃市場、保護租客權益的政策內容。例如，北京2017年9月公布的《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》中明確了規范租金、押金的收取和支付、保障承租人合法穩定居住的相關內容。上海、廣州、深圳等城市出臺的關于加快培育和發展當地住房租賃市場實施意見中也有類似表述。這對租客來說無疑是利好消息。

政策需要落地才能真正起到作用。對保護租房者的權益而言，搭建和上線住房租賃監管、服務平臺是眾多落實舉措中的重要一項。住房租賃登記備案不僅可以對房東進行有效監管，更是租房者享受各項福利政策的前提。

據悉，北京市住房租賃監管平臺和服務平臺已于2017年10月31日上線運行。北京市住房和城鄉建設委員會官網的信息顯示，在該平臺備案后，承租人可以根據登記備案信息依法辦理公租房租金補貼、適齡子女接受義務教育、戶口登記和遷移、申請居住登記卡或申領居住證等公共服務事項。在該平臺上，住房租賃各主體還可對相關方進行評價，相關部門可根據住房租賃監管平臺記錄、累積的市場主體的評價信息和核查結果，為市場主體提供差別化服務。

可是，王夢和林玥卻對這一住房租賃新政一無所知，也并不知道自己租的房子有備案一說。

事實上，在記者走訪了多家住房租賃中介后發現，真正辦理住房租賃登記備案的房主并不多，甚至是寥寥無幾。某中介從業人員告訴《小康》?中國小康網記者，該中介機構并沒有收到租房時要強制要求房主辦理住房租賃登記備案手續的通知，只有在抽查抽中時房主才會迫不得已辦理登記。

針對這一問題，清華大學法學院教授、國土資源部不動產登記專家委員會委員程嘯在接受《小康》?中國小康網記者采訪時表示：“首先要明確，在法律意義上，買房有不動產登記權證，是一種物權，但租房的性質是債權，沒有展示公示公信力的方法，因此產生了很多問題，比如出現了租客進行欺詐將房屋賣出的情況。”

至于為什么會出現無人進行租賃登記的窘境，程嘯分析認為，首先，沒有法律法規強制房東去進行住房租賃登記。雖然《房地產管理法》和《商品房屋租賃管理辦法》規定房屋租賃當事人應向房產管理部門登記備案，但根據最高法院的相關司法解釋，租房未經備案，不影響租房合同的法律效力，合同仍然有效。其次，房屋備案登記目前主要與流動人口管理和繳稅掛鉤，而出租人不愿意繳稅，造成了實際操作中的困難。與此同時，由于大城市中租賃市場供不應求，房東處于強勢地位，房東與房客地位的巨大差異，也加劇了這一問題的發生。

論及解決對策，程嘯表示：“對于管理者來說，應將這一制度的目的回歸本源，而非與繳稅掛鉤。而對于如何推動公眾參與度的問題上，也要想辦法。比如，可以將登記作為買賣不破租賃的要件，這樣，承租人就會積極去推動登記。人是制度下的人，不能苛求公眾去自愿參與。”

程嘯強調稱，“目前，公眾對租賃房屋備案登記的接受度還有待提升。許多人對這一制度的意義還未認識到，這需要一個過程和時間。”

中介的作用在哪里?

據記者了解，受租房利潤空間被二手房買賣市場擠壓等多種因素影響，相當大的一部分傳統中介在租房領域的盈利模式已經由以往的“二房東”模式轉變為收取一個月房租作為中介費的方式盈利。在租房過程中，本應為租客提供一定保障的中介卻僅僅起到了介紹房源的居間作用。

王夢租房找的是一家大型房屋中介機構，這么做的原因是圖個安心和保障。然而，當真正搬進去以后她才發現，中介起的作用很小，僅僅是負責介紹房源，當發生任何問題以后，只能找房東解決。這意味著租房體驗很大程度上取決于房東的個人品質。“我的房東就很‘精明’。”王夢說，家里的冰箱壞了，房東去二手市場買了個二手的，煤氣灶壞了，也換的是最便宜的牌子。

租客十大吐槽

同樣讓王夢有所疑慮的是房東的資質，她在租房時并沒有看到過房東的房產證明，只知道自己需要每個月向一個自稱是“房主的朋友”的人付房租。大型房屋中介公司的信用背書，讓她惴惴不安的心多少有點安慰。“也許是我太敏感了，可是這樣的案例太多了。由于中介審查不嚴，‘偽房主’，甚至是房主的子女瞞著老人把房子出租，引發糾紛。”王夢表示，雖然我國法律中有“買賣不破租賃”的制度保護租房者的權益，可是哪個租房者也不想因為房主的原因惹上這樣的麻煩。

和王夢一樣，林玥也是謹慎地選擇了一家大型租房中介來租房，本以為這樣能省心些，可是還是出了問題。一般中介帶租客看房的時間只有短短幾分鐘，房屋究竟有沒有問題只有搬入之后才能知道，但是一旦簽約，中介費、押金和租金就要支付，對租客而言，并沒有什么反悔的機會，否則就會扣除中介費，這讓租客無形中單方面承擔了所有信息不對稱所帶來的風險。

林玥第二次租房就遇到了這樣的問題。在租房時，她對房子的各方面都很滿意，但住進去之后才發現，房間隔音很差，晚上能清晰得聽見樓上及隔壁住戶的沖水聲、說話聲等，十分影響休息。最令林玥苦惱的是，樓上的住戶是附近一個飯館廚師及服務員的宿舍，人員混雜，每天晚上十一點以后才回來，大聲說話十分吵鬧，房內設施也非常破舊，甚至還發生過因為水管破裂漏水導致林玥所租房屋房頂滲水的事故。滲水發生后，林玥多次努力交涉，聯系了物業、對方中介、租戶，“可是樓上的房東聯系不上，物業也很不客氣，表示樓上漏水不是基礎設施的問題，要求不要再找他們，有事直接找樓上去。”林玥一氣之下，和房東一起報了警，最后，在居委會、業委會、物業、派出所的共同介入下，對方中介和租戶才進行處理。

雖然在事情發生后，自己這邊的房東和中介解決態度還算積極，可是三番五次的交涉讓林玥身心俱疲。“現在一想起這件事就心煩，被打擾的是我們租客，受害的也是我們，但是已經交了中介費和押金、想退租也退不了，只能自認倒霉。”

“一條租房信息，就要幾千元，會不會太貴了?”對于這個問題，王夢和林玥百思不得其解。(周疊瑤)

本文刊登于《小康》2018年6月上旬刊

拓展知識：

團結湖燃氣灶維修

潘家園維修點：010-86839527

方 莊維修點：010-87175647

六里橋維修點：010-83233635

北苑家園維修：010-64294994

肖家河橋維修：010-89836744

蘇州橋維修點：010-81822513

舊 宮維修點：010-87998135

團結湖維修點：010-86697928

五棵松維修點：010-80631962

和平里維修點：010-64299473

大 興維修點：010-89836744

學院路維修點：010-81822513

亦 莊維修點：010-87998135

安慧里維修點：010-64294994

三元橋維修點：010-86697928

石景山維修點：010-80631962

安貞里維修點：010-64299473

建國門維修點：010-86839527

洋 橋維修點：010-87175647

花鄉橋維修點：010-83233635

東直門維修點：010-64294994

西三旗維修點：010-81822513

回龍觀維修點：010-89836744

展覽路維修點：010-86839527

復興路維修點：010-80631962

建國路維修點：010-86697928

【服務標準】客戶永遠是對的
【服務承諾】讓客戶100%的滿意
【服務作風】方便、快捷、優質、誠信
【服務理念】客戶滿意是我們的驕傲
【服務項目】維修燃氣熱水器、燃氣灶、電熱水器
【經營理念】質量是發展的基石：誠信是我公司的服務宗旨

公司地址:北京市學院路甲68號 郵編:100083

燃氣灶為什么會出現紅火？

1、燃氣原因：當燃燒氣體內水分較多或含有的雜質過多時，會使火焰的顏色呈現紅色。

2、粉塵原因：當屋內有粉塵或炒菜時空氣中水分和油氣量增大時，也容易出現紅火。

3、風門原因：當風門調節位置不佳，也可能出現此種情況，這時，只需調節風門即可。

4、支鍋架原因：由于支鍋架表面搪瓷在高溫加熱顏色發紅，由于搪瓷的特殊材料在支鍋架周圍會出現火焰為紅色，這是金屬離子高溫下的顏色。

因此，紅火不是灶出了問題，而是由于上述原因所造成，不會影響正常使用，也不會對人健康產生害處。

燃氣灶為什么不是藍色火焰？

如果火焰的主體部分是藍色，黃、紅火焰只是飄在外焰末梢，這不是產品問題，而是由于氣質雜質成分所引起的，而主體部分的藍色火焰完全保證了燃燒充分性和熱效率，不影響燃氣灶的性能。

燃氣灶的風門在什么地方？它有什么作用？

用手托起燃氣灶，在燃燒器與噴嘴連接處有兩個帶手柄壯的鐵片，其中一個調節小火，另一個調節大火；他們均通過彈簧緊貼在燃燒器上，輕輕撥動手柄，可以調節進風孔的大小，從而改變火焰的狀態。

當出現燃燒情況不理想時，如黃火、黑火、火焰過大或過小時，或出現燃燒噪音、回火等現象時，通過調節風門處進風量的大小便可達到較理想的燃燒狀況

如何判斷燃氣灶是否漏氣？

當用戶放映燃氣灶漏氣時，請指導用戶按如下步驟進行檢查：

1、指導用戶配置適量肥皂水（最好濃一些），用于檢漏。

2、打開通氣閥，使氣源暢通。

3、檢查減壓閥連接處是否漏氣（只適用于液化氣）：蘸少量肥皂水，滴在減壓閥與液化氣罐連接初，觀察是否有氣泡產生，如有氣泡產生，則需咨詢用戶更換減壓閥。

4、檢查連接軟管的接口處是否漏氣：同上述檢測方法實驗。

5、如果上述方法仍不能夠解除漏氣現象，則需上門檢修

團結湖燃氣灶維修

你用的灶是帶熄火保護的,那種是用電磁閥的,就是一個電磁閥關總氣的那種.
1:氣壓高了
2:電磁閥的問題
3:灶脈沖有問題
因為你才買的灶.估計你是氣壓高了.把減壓閥調小點. 本回答被網友采納