前沿拓展：

阿爾卑斯，聽起來像吃過的彩色條紋牛奶糖。但在南寧，阿爾卑斯是來自BAVARIA的房，不是糖!

阿爾卑斯山，世界著名旅游圣地，也是探險家們的樂園。但在南寧，它是一座夢幻的家園!

如果您閱遍南寧樓盤無數，看慣了各種歐式、新中式風格的建筑，那么，近期頻頻出現的“南寧第一家德式風情社區”是否讓您耳目一新?

沒錯，它就是誕生于南寧江南區的新盤——阿爾卑斯。項目打造南寧第一家德式風情社區，以巴伐利亞生活概念新主張為理念，力求更多的還原巴伐利亞的生活理念，旨在打造南寧精品人居生活。顯然，項目設計理念頗為新穎，讓人耳目一新!

8月3日，阿爾卑斯在萬眾期待中揭開了神秘的面紗，營銷中心與樣板房同步開放。雖然當天下著小雨，但阻擋不了各界人士的紛至沓來，更是引來同行們紛紛探索南寧首個德式風情社區“未開先火”的秘密。

阿爾卑斯天鵝堡實景圖

阿爾卑斯園林小景—茜茜公主

01 江南區的新驚喜 超預期的居住品質

所謂德式風情建筑，顧名思義是德國風格的建筑。嚴謹、認真、健康、奔放的是德國人的生活態度。巴伐利亞是德國最大的一個州，也是德國的工業及科技中心，寶馬、德國啤酒、拜仁足球成為了他們的生活符號，德式，無論是理念還是工藝，都代表著建筑與生活的高標準。而阿爾卑斯正是秉承著德式高標準的理念，力求打造高品質的人居項目。

業內盛傳，阿爾卑斯勢要打造南寧下一個“美泉1612”，這對于剛需置業的江南區來說，實在是一大非常大的驚喜!

走進阿爾卑斯，充滿德式風情的營銷中心、以巴伐利亞鷹巢文化打造的鷹廣場、獨具特色的天鵝堡會客廳，都讓人眼前一亮，每一處細節，都彰顯出“德系精工”的特點。

聽完置業顧問的介紹，項目規劃有6棟高層和5棟多層洋房，高層建筑主體采用ArtDeco風格，多層洋房采用巴洛克建筑風格，并打造臺地式動感景觀園林，營造“一湖三園五景”的園林景觀：以國王湖為中心的環流水系貫穿每個樓棟前，同時茜茜樂園、鳶尾花園、皇后花園等景觀也非常具有特色，完全能夠滿足業主未來的休閑生活需求。

阿爾卑斯沙盤

對于居住訴求的超預期兌現是阿爾卑斯的又一“殺手锏”。

首先在社區布局上，阿爾卑斯項目的高層住宅和多層洋房，呈現北高南低，可以有效提升房間南北的視野和采光，同時留下足夠的空間打造社區園林。

在社區功能規劃上，天鵝堡城市會客廳、泛會所、四點半學堂、鄰里空間等功能區與社區景觀相呼應，形成具有濃郁氣息的德式風情社區。這在南寧來說，是非常獨特的。

阿爾卑斯效果圖

其次，阿爾卑斯項目注重打造業主歸家尊貴之感，小區規劃有汽車入戶、人行人戶、單元入戶等三重五星入戶大堂。項目首創汽車入戶大堂，現在越來越多的業主都是開車回家，汽車大堂讓駕車回家的業主也能體驗尊貴的儀式感。地下負一層、負二層均為精裝大堂，五星級入戶體驗，帶給業主高居住品質。

精裝入戶大堂 盡顯尊貴

再者，居住的本身離不開房子，好戶型帶來的居住改善是購房者一直追求的，阿爾卑斯推出的93㎡/109㎡/115㎡/143㎡四個戶型，涵蓋了從三室兩廳兩衛到五室兩廳兩衛的多種空間和功能組合。

難能可貴的是，目前，阿爾卑斯實景樣板間已經開放，購房者可直觀體驗，除了南北通透，方正戶型空間零浪費設計，每個戶型贈送率均超過20%，直接送出一個多功能房。以115㎡的戶型為例，贈送面積達到了26.44㎡，書房和陽臺均是不計面積贈送，讓購房者的改善訴求在同等面積段得到超預期的滿足。

樣板間實景

多出一個房間的贈送面積

此外，精裝交付標準也是十分出眾，如意大利雅努斯智能指紋鎖、開放式廚房首創配備的森歌智能集成灶、德國貝朗潔具、西門子開關等。如此高標準的交付標準，超過了當前大多數品牌樓盤的精裝房質量，非常值得期待!

交付標準 森歌集成灶

項目的優秀，不止于此，在物業服務方面，阿爾卑斯更是聘請世邦魏理仕為項目物業顧問服務公司，據悉，世邦魏理仕(CBRE)是一家擁有200多年歷史的財富500強和標準普爾500強企業，只為高端樓盤提供服務。

不得不說，阿爾卑斯一亮相便十分驚艷，它的到來或將革新區域新的品質人居，或成為南寧市場上的熱銷品!

02 豐富路網 解決交通痛點

那么，作為南寧樓市的一個新盤，項目還有哪些優勢能夠脫穎而出呢?

說起在南寧買房的痛點，交通絕對是一個，民族大道沿線的交通固然便利，但房價同樣讓人窒息。在居住、工作間尋求生活的人們都希望出行擁有便利的交通，因而，發達的交通路網，往往是剛需和剛改置業者的佳選。

如今的江南區核心板塊在各方面的規劃已然步入正軌，這里配套完善，交通便利，商業醇熟，生活氛圍濃厚。尤為重要的是，阿爾卑斯項目位于江南中央居住區，白沙星光板塊，三公里范圍內有江南萬達廣場、江南盛天地、白益上河城等大型商業配套;項目旁邊有菜鮮豐星級市場，附近規劃有鄰里中心;項目西面有江南公園，距離四公里，開車10分鐘可達，滿足業主休閑生活。

阿爾卑斯區位圖

阿爾卑斯擁有三橫三縱交通路網，橫向為白沙大道、金凱路、那洪大道;縱向為壯錦大道、友誼路、星光大道。

習慣駕車出行的南寧人對白沙大道一定不陌生，阿爾卑斯就在白沙大道的南面，從項目經由白沙大道連接各大城區，形成半小時生活圈。沿星光大道一路往東北可到江南萬達商圈、朝陽商圈，南向行駛則可前往江南客運站、五象新區和機場，在白沙大道上繼續東行還可借由英華、白沙、葫蘆鼎3座大橋快速通往青秀區各個方向。這些便利是許多快環外項目都望塵莫及的。

此外，項目東側2公里范圍內有地鐵2號線江南客運站、石柱嶺站點，在建地鐵4、5號線環布，均能為業主的出行提供便利!

可以說，阿爾卑斯在地段和交通配套上已很具有競爭力，項目南側擬規劃一條道路直通白沙大道，未來道路建成后，社區周邊微循環交通便捷度將大幅提升。配以項目周邊多條公交線路，交通配套可以評優。

　03 家門口的一站式教育

對于南寧購房者，無論是首套置業還是二套置業，終有一套是為孩子上學而買。教育資源是公認的置業痛點之一，更是南寧學區堅挺的根本。

顯然，阿爾卑斯就具有這樣的優勢。項目南面規劃有一所幼兒園，北面規劃有一所小學和一所中學，距沛鴻中學僅2公里，可以滿足業主子女從3-15歲的全齡教育需求。(注：項目就讀學校以教育局下發文件為準，具體開辦時間以教育局通知為準!)

對于有過送孩子上學經歷的家長，深知學校與住區距離的重要性。一是孩子上下學路上的安全，二是上下學路途所占用孩子課余生活的時間。

阿爾卑斯周邊的規劃學校與項目僅一路之隔，這樣便利的接送距離既可以節省出更多課余時間，供孩子自由支配，也相應提升了上下學路途中的安全性。

良好的的教育資源環境完美解決了購房者的教育痛點。

　綜合來看，阿爾卑斯將購房者的置業痛點逐個擊破，優質便捷的配套是阿爾卑斯項目獨特的區位優勢，充分理解居住改善的產品設計是項目的后天優勢，兩者帶來的超預期感受，是阿爾卑斯項目亮相以來收獲諸多關注的關鍵。

目前，阿爾卑斯-南寧第一家德式風情社區，營銷中心已于8月3日正式開放，首期將推93-141㎡經典三至五房，贈送面積超20%，禮獻全區人民精品生活。

拓展知識：