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深圳市普林西斯煤氣灶維修售后電話： З З 1 О 2 8 З О

普林西斯煤氣灶的使用須知：
A、清潔機(jī)器時，必須等整臺機(jī)器冷卻后方可進(jìn)行，以防燙傷。
B、定期對燃?xì)夤苈愤M(jìn)行檢查：用毛巾沾肥皂水涂于燃?xì)夤苈犯鬟B接處，如發(fā)現(xiàn)有氣泡產(chǎn)生則為漏氣部位，應(yīng)立即停止使用，幷更換燃?xì)夤苈坊蛲ㄖ?dāng)?shù)厝細(xì)夤尽?
C、請不要用鋼絲刷.清潔球等硬物擦拭面板，以免將面板刮傷。


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普林西斯煤氣灶維修常見故障：
A、打火器卡死或失靈。
B、出現(xiàn)離焰（脫火）、黃焰（冒黑煙或紅火）、回火、傳火不良、火焰不均勻、
C、點(diǎn)火器不產(chǎn)生火花自然點(diǎn)火器的壓電陶瓷正機(jī)不產(chǎn)生火花，使灶盤不能發(fā)火。
D、有火花但不能引燃。一撒手就滅等各種故障維修


深圳普林西斯煤氣灶維修使用煤氣灶安全提示：
A、使用前聞有無刺激性氣味，聽有無漏氣聲音，正常后點(diǎn)火。
B、通過調(diào)節(jié)閥體旋鈕，改變火焰大小，以滿足烹調(diào)食品對熱量需求。
C、火焰發(fā)現(xiàn)脫火、回火、黃焰等不正常現(xiàn)象，調(diào)整風(fēng)門使火焰正常。
D、使用中經(jīng)常觀察火焰狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)因沸水、刮風(fēng)等原因引起的熄火，刺鼻焦糊味、漏氣味，不正常燃燒的聲音，出現(xiàn)問題立刻關(guān)閉氣源，檢查原因維修后使用

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（央視財(cái)經(jīng)《正點(diǎn)財(cái)經(jīng)》）今年春節(jié)期間，盡管開發(fā)商推出了各式各樣的促銷手段，深圳樓市依舊十分低迷，市場幾乎零成交。節(jié)后的市場走勢如何呢？

深圳：樓市成交持續(xù)低迷 新房項(xiàng)目花式打折促銷

記者走訪深圳多個新樓盤了解到，節(jié)前入市的新建住宅項(xiàng)目認(rèn)籌情況普遍不及開發(fā)商的預(yù)期。隨著近期返深人員的增加，樓盤成交認(rèn)籌情況才有所回暖。

深圳某樓盤銷售人員：過完年以后，我們開工的時候，上訪量客戶來的批數(shù)，差不多每天是20~30批，我們每天的成交是3、4套。

深圳購房者陳先生：剛好最近還蠻多盤，以前都是要搶，即使你有名額也要去搖號等等的，現(xiàn)在好像相對來說沒那么火熱，所以這就趁這個機(jī)會先過來看一看。

今年春節(jié)期間，深圳大部分新房項(xiàng)目營銷中心都選擇了正常開放或提前恢復(fù)營業(yè)，現(xiàn)場推出了各式各樣的促銷手段。

深圳某樓盤銷售人員：春節(jié)期間的優(yōu)惠活動，有家電的抽獎活動，家電9件套抽獎，有洗衣機(jī)、煤氣灶等。階段性的我們還有一些砸金蛋的活動，也是抽一些小的家電。

深圳某地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人：目前龍華的新房有幾個樓盤優(yōu)惠力度還比較大，比如說龍華大浪那邊，住宅過年期間有三個99折，每個樓層還有每個房號的房子的價格都是有不同的優(yōu)惠的。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間（1月31日-2月6日），深圳市新房與二手房成交量（完成產(chǎn)權(quán)過戶）分別為0套和1套。市場低迷，觀望情緒濃厚。

深圳：從萬人搶房到銷售不暢 樓盤銷售顯著分化

2022年伊始，深圳多個新盤開局不利，銷售行情分化顯著。隨著深圳房地產(chǎn)市場長效機(jī)制逐步形成，開發(fā)商坐等客戶上門搶房的日子已經(jīng)結(jié)束。

在二手房成交低迷的市場背景下，房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)做新房代理銷售已成為普遍現(xiàn)象。許紅梅所負(fù)責(zé)的門店，春節(jié)期間大部分的業(yè)務(wù)員都轉(zhuǎn)向新房市場，甚至還代理深圳周邊地區(qū)的新盤銷售。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究院提供的數(shù)據(jù)，深圳目前有67個新建住宅項(xiàng)目在售，包含了以往的熱門新盤華潤城潤璽二期、深鐵瑞城、星河天地華邸等。隨著時間推移，深圳新房市場的分化越來越嚴(yán)重，除了個別熱門樓盤，不少項(xiàng)目開盤去化率明顯下降。

深圳某房產(chǎn)中介公司福田北區(qū)副總經(jīng)理 孫佳彥：很明顯，龍華、寶安、沙井的成交好過光明，因?yàn)樗址康膬r格明顯比一手房貴，貸款也沒有一手房方便，當(dāng)差價有10%-20%的時候，一手房的優(yōu)勢就非常明顯了。

記者了解到，樓市低迷的情況不只是在深圳出現(xiàn)，全國很多重點(diǎn)監(jiān)測城市都出現(xiàn)樓盤成交量大幅下滑的情況。今年春節(jié)期間，廣州新建住宅共成交17套，成交面積為1770平方米，成交量同比去年春節(jié)期間下降70.69%。

深圳美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān) 何倩茹：春節(jié)這個時間段不是房地產(chǎn)銷售的旺季，跟往年相比只是正常的低迷的狀態(tài)。相信隨著更多返鄉(xiāng)人群回到深圳工作，新房市場的銷售量會逐步回升。

深圳二手房參考價實(shí)施一年 部分二手房成交價打七折

深圳一手房成交低迷，二手房的成交情況也不容樂觀，目前深圳二手房參考價出臺已滿一周年，市場調(diào)控效果明顯。在剛剛過去的1月份，深圳二手房成交跌至近十年來的最低谷，那么春節(jié)過后深圳二手房市場走勢如何呢？

在深圳福田區(qū)的一家房產(chǎn)中介門店，中介人員告訴記者，今年春節(jié)期間，他們每天會打三到四百個電話約訪客戶，但一周下來，整個門店的二手帶看量基本為零，整個片區(qū)都沒有成交。由于二手房成交量持續(xù)低迷，業(yè)主對于價格也逐漸松動，購房者議價空間上升。

根據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺提供的數(shù)據(jù)，2022年1月，深圳二手住宅共成交1557套，同比下滑64.38%，成交面積為14.73萬平方米，同比大跌75.04%，該數(shù)據(jù)為近十年來的最低值。多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，越來越多的二手房源成交向參考價靠攏。二手房參考價新政出臺一年后，深圳部分熱門小區(qū)成交均價下跌了20%-30%，部分小區(qū)相當(dāng)于打了7折。

深圳某房產(chǎn)中介公司福田北區(qū)副總經(jīng)理 孫佳彥：春節(jié)前跟春節(jié)后，在一二月份，目前二手房的帶看情況，主要還是集中在跟指導(dǎo)價比較接近的二手房源上，離指導(dǎo)價差距比較大的，成交量非常少，甚至是零成交。跟指導(dǎo)價接近的房子，目前成交也基本是120平方米以下的小房子。

深圳市房地產(chǎn)信息平臺顯示，2021年深圳二手住宅共成交40699套，同比減少57.3%，創(chuàng)下近15年的新低。業(yè)內(nèi)人士表示，深圳二手房參考價新政短期對市場沖擊較大，但從長期來看，有利于二手房市場預(yù)期的穩(wěn)定。

此外，截至今年1月，全國103個重點(diǎn)城市的平均房貸利率已連續(xù)4個月回調(diào)，平均房貸利率和放款周期已恢復(fù)到去年年中水平。去年12月中旬以來，深圳多家銀行也下調(diào)了房貸利率，目前深圳首套房貸主流利率為4.95%，二套房貸主流利率為5.25%。

中國城市經(jīng)濟(jì)專家委員會副主任 宋丁：我覺得對于去年相對偏冷的市場來講，是個非常積極的信號，讓市場覺得2022年整體的房地產(chǎn)應(yīng)該由此筑底回升，出現(xiàn)回暖，我認(rèn)為這是大趨勢。如果想在這次之后，市場馬上出現(xiàn)反轉(zhuǎn)比較難。可能需要有幾個月的平衡，甚至下一步追加下調(diào)利率。

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（編輯 劉項(xiàng)楠）

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