北京房山良鄉(xiāng)壁掛爐維修(北京房山暖氣維修)

發(fā)布日期：2022-12-01 22:54:18 瀏覽：

前沿拓展：

8月終于結束，北京樓市雖然沒有大熱，但依然穩(wěn)步向上，新房環(huán)比上月持平，成交達4110套，二手房成交13920套，環(huán)比增長14%，基本回到了疫情前4月份的水平。

?從全國來看，樓市分化確實嚴重，一般二線城市和絕大部分三四線城市的下跌趨勢仍未止住。根據(jù)中指研究院百城房價指數(shù)顯示，8月全國100座城市新建住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量由7月的47個，上升到69個。二手房價格環(huán)比下跌的城市達74個，只有北京、上海的漲幅位居前列。

?如果細看北京樓市8月的成交結構，我們會發(fā)現(xiàn)，雖然新房總成交量變化不大，但建面100㎡以下的戶型產(chǎn)品流速在明顯提升。

根據(jù)小編統(tǒng)計，8月北京戶型建面在100㎡以內(nèi)的新房成交達1864套，占全部住宅成交的45.4%，比上月提升了5個百分點。從月成交走勢能看出，自5月以來穩(wěn)步上揚，8月成交量僅次于4月，9月可能創(chuàng)出今年新高，說明客群的購房信心在迅速恢復。

?從成交區(qū)域來看，房山樓市的熱度驟然上升，8月100㎡以內(nèi)的新房成交達316套，環(huán)比近乎增長2倍，創(chuàng)造了今年單月新高，出現(xiàn)了爆發(fā)的跡象。

?同時，房山整體新房住宅的成交，在8月也實現(xiàn)了年內(nèi)突破，成交達396套，環(huán)比增長了67%，在各區(qū)中表現(xiàn)搶眼，說明房山區(qū)域的吸引力在增強，今年的新盤受到了買房人追捧！

?房山新房之所以受歡迎，除了戶型面積控制合理、單價總價優(yōu)勢明顯之外，其區(qū)域便利的地鐵軌道、成熟的商業(yè)配套、基礎教育資源和出色的生態(tài)環(huán)境，構成了全市范圍內(nèi)難遇“對手”的核心競爭力，再加上新房產(chǎn)品力的巨大提升，其成交量突然走高，就不難理解。

?如果聚焦項目來看，8月房山純商品住宅位列第一的，依然是中建·學府印悅，網(wǎng)簽金額2.4億，妥妥區(qū)域內(nèi)“常勝”銷冠，幾乎是買房人來房山必看的項目！

?中建·學府印悅由排位世界500強第9名的——中國建筑旗下中建智地品牌房企傾力打造，項目規(guī)模體量充沛，處于房山良鄉(xiāng)大學城板塊核芯腹地，擁有地鐵、商業(yè)、公園等資源優(yōu)勢，其產(chǎn)品基因源于“印”系傳承，幾經(jīng)迭代，已晉升至區(qū)域住宅的品質“天花板”。

效果圖

咫尺地鐵，舉步公園，徜徉雙“天街”

?中建·學府印悅是標準的“地鐵房”，緊靠房山線地鐵站，距良鄉(xiāng)大學城西站直線距離僅約400米，步行即可達。該線與9號、10號等多條地鐵線連通，可快速抵達豐臺科技園、麗澤商務區(qū)、五棵松等核心商圈。

?中建·學府印悅享受的生活配套十分豐盛，尤其是房山天街和北京熙悅天街的商業(yè)配套，讓一個區(qū)域擁有了兩個“天街”，連中心城區(qū)都沒有的待遇，此外還有首創(chuàng)奧特萊斯、北京時代廣場、綠地繽紛城等各類型商業(yè)，滿足了一站式購物、聚會、娛樂的需求。

北京熙悅天街實景圖

?同時項目屬于良鄉(xiāng)大學城板塊，周邊被北京理工大學、北京工商大學等多所大學環(huán)繞，向東約300米為良鄉(xiāng)大學城公園，規(guī)模約90萬平方米，綠意盎然且健身設施豐富，是城市級社交中心和自然綠肺。另外，項目周邊教育和醫(yī)療資源豐沛，從小學到大學全覆蓋，還有三甲級醫(yī)療保障，完全放心無憂。

良鄉(xiāng)大學城公園

全維高品質住區(qū)，經(jīng)典戶型三面朝南

?中建·學府印悅雖為中小面積低總價產(chǎn)品，但其設計方為擅長豪宅的匯張思建筑設計團隊，在地塊內(nèi)規(guī)劃了15棟10-15層洋房及小高層建筑，采用圍合式布局，高低錯落。同時社區(qū)旁還配有幼兒園，為生活提供便利。

效果圖

現(xiàn)代新中式的建筑風格，立面采用高質感淺米色及灰色金屬構件，高雅而不失現(xiàn)代美感。園林景觀聚焦年輕人生活方式，結合印“YOUNG”聚場，以“驚喜禮盒“為主題，打造全齡式、全場景、全體驗的“一軸一環(huán)六空間”新生代社交型景觀，為業(yè)主塑造活力樂享社區(qū)。

效果圖

中建·學府印悅的產(chǎn)品，主力覆蓋建面約 63-120 ㎡一居到四居，包含：建面約63 ㎡一居、建面約76 ㎡兩居、建面約87㎡和100㎡的三居，以及建面約120㎡四居。

?在戶型設計上，格局新穎，突出大面寬、大飄窗等產(chǎn)品亮點，注重細節(jié)和人性化功能；除高品質精妝交付外，還植入智能科技系統(tǒng)，在同等總價內(nèi)，空間精研到位，品質明顯高出區(qū)域水平。

?據(jù)悉，8月最受市場歡迎的高流速產(chǎn)品，是三面寬朝南的建面約100㎡經(jīng)典三居。市場近似的同類戶型，多在110㎡左右，而中建·學府印悅憑借巧妙的設計，高效空間利用，將功能性發(fā)揮到極致。

結合專業(yè)角度及買房客戶反饋，該戶型擁有八大亮點：

?1、戶型方正，進深和面寬比基本為1:1，符合中國人對優(yōu)質戶型的傳統(tǒng)認知，室內(nèi)功能局也十分合理，空間排布井然有序，兼顧采光與通風，沒有絲毫空間浪費，利用率非常高；

?2、三面寬朝南，南向尺度達9.5米，雙臥+客廳一字展開，更多陽光射入，極佳通風效果，面向室外的景觀也擁有廣闊視角；

?3、LDK一體化設計，讓客廳、餐廳、廚房形成連通關系，開放式格局，舒展無障礙視線，奢闊尺度隨心而享，全家盡情社交與溝通，充分交融幸福；

?4、南向主臥套房設計，約21㎡闊綽空間，擁有獨立衛(wèi)浴、南向飄窗，既有私密性，又有舒適度。另一南向次臥靠近次衛(wèi)，接近于一間套房，形成類似“雙主臥”系統(tǒng)。同時三個臥室分置一角，互不影響，注重每位家庭成員的心理感受；

?5、收納空間考量縝密，有獨立玄關柜，且配備有單獨家政間，可隱蔽放置洗衣機及生活雜物。超大U型廚房，三面操作臺，并預留冰箱位置。臥室預留充裕衣柜空間，同時在飄窗低臺上也預留有收納柜空間，顯得十分細膩和貼心；

?6、室內(nèi)約2.95米層高，營造三維立體的朗闊體驗，結合每間居室的面寬尺度，縱向放大了舒適感和空間感；

?7、三飄窗的附贈，除了盡享采光和窗外無限風景，還帶來滿滿的獲得感，實用性拓展和復合性功能，讓飄窗演繹出多樣化的生活場景；

?8、兩梯兩戶設計，保證了安全和隱私，尊崇歸家禮序，比肩改善住宅的規(guī)格與氣度。

?項目精妝品質進一步突出了性價比。客廳全部品牌地磚鋪設，墻面配美觀壁紙，小夜燈體貼溫馨，一鍵報警系統(tǒng)可與物業(yè)中控連接，便于需求協(xié)助；主臥地面為配色雅致的地板，且有雙控開關，床頭還有多處插頭及 USB接口。

?入戶門配海貝斯智能鎖三合一門鎖；玄關柜，臺面可放置鑰匙錢包等物品，鞋柜離地設計，方便清潔；衛(wèi)生間定制防霧鏡面柜，配備淋浴屏，浴室地面防滑處理、面盆柜離地面設計便于清潔，并設有防臭地漏，細節(jié)溫暖貼心。

?此外，項目在智能化方面，打造了離家一鍵斷電系統(tǒng)、智能窗簾系統(tǒng)、室內(nèi)天使眼，新風系統(tǒng)等，從健康、安防、智家等各維度用科技升級人居體驗，與時俱進引領美好居住風潮。

今年看中小戶型，小編越來越有一種感覺：不要低估年輕人對品質的需求，如果當年70后、80后買第一套房還能忍老破小，還能湊合講究，現(xiàn)在的90后、95后，則完全是不同的居住理念，悅己、精致、審美、功能，一個也不能少。

?低總價，但是高起點，小面積，但是大空間。表面是產(chǎn)品的進步，內(nèi)在則是時代的演進。對應房山這片區(qū)域，其實早已脫胎換骨，如今有了更多小資味道和文藝氣息，也許這是良鄉(xiāng)大學城帶來的年輕與活力，也有新式住宅帶來審美漸變和人居革新。

拓展知識：