前沿拓展：

今天，南京第二批集中項目中的天宸江樾、天宸云筑、頤和源璟、玄武寶龍城迎來開盤；另外，位于城南兩橋的熱盤云望府也迎來收官。

01 共計493套，江核雙生子天宸江樾&天宸云筑首開！

位于江北核心區(qū)的天宸江樾、天宸云筑兩盤迎來首開，天宸江樾共計1035組買房人報名，綜合中簽率約24.93%。天宸云筑共計340組買房人報名，綜合中簽率約69.12%。

據(jù)悉，天宸江樾今天（9月13日）上午在浦口區(qū)御錦天酒店濱江廳開盤，現(xiàn)場8:30開始簽到，9:00開始選房。本次開盤房源位于1、3、4號樓，共計258套房源，戶型面積約101、127、135㎡，銷許均價33887元/㎡，首付8成起，驗資260萬，升級裝修包1900元/㎡。

天宸云筑今天（9月13日）下午在南京市浦口區(qū)御錦天酒店濱江廳開盤，現(xiàn)場14:00開始簽到，14:30開始選房。本次開盤房源位于1、2、3號樓，共計235套房源，戶型面積約112、127、142㎡，銷許均價33964元/㎡，首付8成起，驗資290萬，升級裝修包1900元/㎡。

截至發(fā)稿，天宸江樾全部售罄，天宸云筑仍在選房中。

天宸江樾

天宸江樾共打造8棟21-23層高層住宅（3棟21層和5棟23層的高層住宅），樓棟呈合圍式分布，共700戶，戶型面積約101㎡、127㎡和135㎡。該地塊前身為核心區(qū)G26地塊，于今年1月26日開拍，最終被杭州大家以19.8億元奪得，成交樓面價為23524元/㎡，毛坯銷售最高限價3.2萬/㎡。

天宸江樾位于江北核心區(qū)南工大板塊，距離10號線南工大地鐵站直線距離約600米，一路之隔就是和光錦棠府和金基映樾里。

本次開盤戶型圖如下：

天宸云筑

天宸云筑規(guī)劃打造6棟18-26層高層住宅，共474戶，戶型建筑面積段約112㎡、127㎡、142㎡。帶有底商，其中3、5號樓為18層。

值得一提的是，天宸云筑最小戶型是112㎡。

從地理位置來看，項目與千江凌云府一街之隔，周邊還有長江時代和江悅光年等收官項目，靠近規(guī)劃中的13號線萬壽路站。

本次開盤戶型圖如下：

裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，天宸江樾&天宸云筑裝修標(biāo)準(zhǔn)也相同。開發(fā)商公布的精裝標(biāo)準(zhǔn)顯示，項目升級裝修包將配置海爾新風(fēng)系統(tǒng)、日立中央空調(diào)、威能地暖三大件，還有松下開關(guān)面板、西頓燈具等配置，具體清單如下：

02 全裝修均價56557元/㎡，河西中頤和源璟加推244套房源！

位于河西中的頤和源璟今日（9月13日）中午12:00在國際博覽中心中華廳開盤，本次加推房源為B7、B10號樓，共244套房源（其中人才房74套、無住房家庭保障房源74套），面積約115㎡、125㎡、143㎡、162㎡，銷許均價56557元/㎡，首付8成，驗資477萬。

據(jù)“寧小通”數(shù)據(jù)顯示，頤和源璟共計1686組買房人成功報名，綜合中簽率約14.47%。截至發(fā)稿，頤和源璟加推房源中的大戶型已基本售罄。

項目上一次開盤在今年4月27日，首開244套房源（人才74套，無房74套），位于A03、B09號樓，戶型建筑面積約115、125、143㎡，銷許均價56566元/㎡，精裝升級包3000元/㎡。首付8成，驗資450萬。本次開盤共吸引1852組買房人報名，綜合中簽率約13.17%，開盤當(dāng)天244套房源全部售罄。

頤和源璟規(guī)劃打造15棟30-32F高層住宅，戶型面積約115-188㎡，共約1480戶，項目以“六恒科技住宅”，打造恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智的舒居環(huán)境，實現(xiàn)24小時360°實時守護(hù)。

項目前身為河西G23地塊，在去年7月南京土拍中，被南京頤盛房地產(chǎn)拍下，項目拿地僅3個月，就開始招募銷售團(tuán)隊，節(jié)奏非?？臁?/p>

頤和源璟位于河西中夢都大街和牡丹江街交匯處，周邊4條地鐵線環(huán)繞，緊靠在建7號線夢都大街東站（預(yù)計2021年年底開通）。

本次開盤戶型圖如下：

03 首付6成，玄武寶龍城加推248套房源！

位于新玄武板塊的玄武寶龍城今日（9月13日）下午14:00在售樓處開盤，本次加推房源為D-6、D-8號樓，共174套房源（其中人才房53套、無住房家庭保障房源70套），建筑面積約109㎡，銷許均價44595-44815元/㎡，首付6成。

據(jù)“寧小通”數(shù)據(jù)顯示，玄武寶龍城共計518組買房人成功報名，綜合中簽率約33.59%。截至發(fā)稿，玄武寶龍城加推房源已經(jīng)去化大半，其中8號樓去化較快，高樓層已經(jīng)選完。

項目上一次開盤在5月29日，加推248套房源，位于2、5、7號樓，戶型面積約109、139㎡，銷許均價44209-44429元/㎡，首付6成。本次開盤共吸引2657組買房人報名，綜合中簽率約9.33%，開盤當(dāng)天248套房源全部售罄。

玄武寶龍城位于南京主城新玄武核芯地塊，規(guī)劃打造8棟住宅、2棟商業(yè)樓及裙樓、58萬方城市旗艦綜合體。

玄武寶龍城在小區(qū)外觀和內(nèi)景設(shè)計上，很有特色。在外觀上，住宅外立面整體橫豎向線條，簡單大方，現(xiàn)代感十足。南向立面基本保持在一個水平線，能夠保證南向獲得大面積的平行采光。在內(nèi)景設(shè)計上，項目景觀通過現(xiàn)代簡約化的設(shè)計，打造“以綠為主”的小區(qū)景觀。

本次開盤戶型圖如下：

04 均價27900元/㎡，云望府今日加推192套房源！

位于城南兩橋板塊的云望府（9月13日）上午9:00在國際青年酒店五樓中華廳開盤，本次加推房源為1、2號樓，共192套房源（其中人才房58套、無住房家庭保障房源77套），為項目的收官房源，建筑面積約95、110㎡，銷許均價27900元/㎡。

據(jù)“寧小通”數(shù)據(jù)顯示，云望府共計587組買房人成功報名，綜合中簽率約32.71%。截至發(fā)稿，云望府本次收官加推房源全部售罄?！敖裉煊袖N售跟我們說，后續(xù)會有貸款資金不到位的房源?！遍_盤現(xiàn)場有客戶表示。

值得一提的是，項目此前屢開屢罄。

本次加推戶型圖如下：

建面95㎡

建面110㎡

云望府位于城南雨花軟件谷南園，北側(cè)緊鄰秦淮新河，南側(cè)為定坊興苑小區(qū)，東側(cè)為馬家店規(guī)劃學(xué)校，毛坯限價2.6萬/㎡。由銀城國際、下關(guān)城開、雅居樂地產(chǎn)、大家房產(chǎn)四大品牌房企聯(lián)袂開發(fā)，共打造7棟24-33層住宅。

項目前身為鐵心橋G50地塊，去年9月，經(jīng)過29輪競價+1輪搖號被銀城和下關(guān)城開以總價17.1億元聯(lián)合拍下，樓面地價17420元/㎡。

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文章來源:樂居買房

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